Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Липецкая улица, единственная, по которой пока можно доехать в центр и на МКАД из нового жилого комплекса «Царицыно 2», увеличила пропускную способность на 30%. Об этом заявили в Комплексе градостроительной политики и строительства г. Москвы. 

Липецкая стала эстакадой прямого хода

Новый микрорайон рассчитан на постоянное проживание 40 000 человек. Сегодня в новые квартиры уже заселились 3 500 тысячи семей. Конечно, все они активные, молодые, работающие люди и им необходимо быстрое транспортное сообщение с другими районами Москвы. Однако транспортные артерии Южного административного округа, который застраивался в середине 20 века, не рассчитан на интенсивный автомобильный трафик. К решению проблемы оперативно подключилась мэрия.

В сентябре мэр Москвы Сергей Собянин открыл движение по эстакаде прямого хода по ул. Липецкая на ее пересечении с ул. Элеваторная. Строительные работы продолжались почти год. Липецкую преобразовали в шестиполосную эстакаду прямого хода, соорудили въезды для жителей новостроек и на Элеваторной улице, убрали светофор, построили подземный пешеходный переход. Спустя месяц после эксплуатации отреставрированной Липецкой улицы можно судить о том, что новая эстакада значительно смогла улучшить транспортную ситуацию в районе. На данный момент по официальным данным и по отзывам автомобилистов, многочасовых пробок на эстакаде нет.

Дублёр МКАД и трамвайная линия - блага для жителей микрорайона

Естественно, нагрузка на Липецкую продолжит расти, так как застройщик – «Московский комбинат хлебопродуктов» - сдаёт в эксплуатацию всё новые корпуса. Всего их будет 26. Но не заканчиваются и дорожно-ремонтные работы. Вторая очередь – это строительство новой магистрали, которая позволит соединить три района Москвы – Восточное и Западное Бирюлево, Чертаново Центральное – сегодня разбитые железнодорожными путями Павелецкого направления. Новая магистраль дополнительно разгрузит Липецкую улицу.

На данный момент транспортная доступность такова:

  • до МКАД по Липецкой улице – 4,5 км на автомобиле; 12,8 км – до ТТК через Каширское шоссе, 18 км – до Садового кольца;
  • до ст. м. Царицыно на автобусе, троллейбусе – 7 минут;
  • до ст. м. Кантемировская на автобусе, троллейбусе или маршрутном такси –10 минут;
  • до ж/д станции Бирюлёво-Товарная Павелецкого направления – 10 минут пешком.

Если уже заселившимся жителям микрорайона ещё придётся некоторое время сталкиваться с проблемами транспортного сообщения, то те, кто заедет сюда после окончания строительства ЖК «Царицыно 2», по всей видимости, таких проблем уже не будут испытывать. Через год-полтора закончится возведение новой магистрали, расширят близлежащие улицы, и, плюсом к этому, запустят новый вид общественного транспорта – скоростной трамвай. Специальная трамвайная линия пройдёт от нового микрорайона к станции метро «Пражская» на Серпуховско-Тимирязевской линии через Варшавское шоссе и Кировоградскую улицу. Такой вид транспорта не только позволит экономить время в пути до метро, но и сохранит окружающую среду. Трамваи, как доказывает европейский опыт, — самый экологичный вид транспорта.

Конечно, разрешение проблем транспортного сообщения — это благо для населения района, но только не для тех, кто только планирует покупку квартиры. Если сегодня цены на квадратные метры в новом жилом квартале одни из самых низких по Москве, то ко времени окончания всех строек они значительно вырастут. Поэтому тем, кто выбирает квартиру или нежилое помещение, можно поспешить и успеть заключить сделку по старым ценам.

Что представляет из себя ЖК «Царицыно2»?

Общие сведения:

  • 26 жилых домов (15 в первом микрорайоне и 11 во втором) и 9 инфраструктурных объектов.
  • Технологии строительства «монолит-кирпич».
  • Сроки сдачи в эксплуатацию второго микрорайона – II – IV кварталы 2017 года.

Микрорайон построен по принципу «город в городе», поэтому, в принципе, никаких общих вопросов, кроме транспортных, у жителей этого района и соседних не будет.

Жителям 26 домов полностью обустроят социальную инфраструктуру. Для их удобства запланированы:

  • 2 детских сада, каждый на 95 человек (оба учреждения действуют, переданы в муниципальное управление);
  • школа на 825 учеников;
  • школьно-дошкольное учреждение на 140 человек;
  • большой инновационный медицинский центр с собственными поликлиникой, стационаром и бассейном;
  • 2 торгово-развлекательных центра;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • сквер и бульвар.

Все первые этажи корпусов изначально задуманы как нежилые помещения. Практика уже заселенной части микрорайона показывает, что их выкупают под магазины продуктов и бытовой химии, стоматологические кабинеты, ателье, кафе и суши-бары, детские развивающие студии. Так что внутри самого комплекса можно будет и решить все бытовые вопросы, отдохнуть и приятно провести время.

Дары природы

Кроме развитой инфраструктуры микрорайон может похвастаться близким расположением к уникальным природным территориям. Микрорайон считают одним из самых зеленых районов Москвы. Большую часть Восточного Бирюлёво находится Бирюлевский лесопарк, занимающий больше половины площади района. Он включает в себя уникальный Дендропарк, где собраны редкие виды растений, от сибирского кедра до японской сакуры. Музей-заповедник Царицыно и вовсе считается одним из самых привлекательных мест для прогулок москвичей. Здесь на фоне утонченных пейзажей сменяют друг друга престижные фестивали и выставки.

Таким образом, новый жилой комплекс — самое подходящее место жительства для энергичных людей, которые ведут активную социальную жизнь и любят комфорт, но пока не располагают слишком большими денежными средствами (или не считают нужным платить больше за квартиру в Москве). Несмотря на некоторую проблемность района, здесь покупают недвижимость работающие люди, молодые семьи с детьми и предприимчивые представители малого и среднего бизнеса, чем задают импульс для развития всего округа.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: