В течение последних месяцев индийская экономика уверенно набирает силу, как следствие на рынок недвижимости начали возвращаться богатые инвесторы. Они ищут эксклюзивные объекты стоимостью от $1 млн – шикарные апартаменты, площадью около 1 тыс. кв. м с пятью и более спальнями, личными плавательными бассейнами, беговыми дорожками и прочими приятными «мелочами».
Стараясь удовлетворить возрастающий спрос, девелоперы начали спешно возводить эксклюзивные жилищные комплексы по всей Индии. В основных крупных городах страны – Мумбаи, Дели и Бангалоре – ведется строительство по крайней мере десяти крупных «супер-люксовых» объектов.
Нынешний всплеск строительной активности резко контрастирует с показателями начала 2009 года, когда индийская экономика находилась в упадке, а сегмент элитного жилья рынка недвижимости страны был буквально заброшен. По словам Санджая Дутта, исполнительного директора компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Jones Lang LaSalle Meghraj, в феврале-марте 2009 года девелоперам приходилось снижать цены на квартиры на 30–40%, для того чтобы привлечь покупателей.
Что будет с ценами?
Теперь строители стараются перещеголять друг друга в роскоши. Некоторые эксперты местного рынка серьезно озабочены ценовой динамикой: по их словам, стоимость местной недвижимости практически достигла пиковых уровней 2007 года. Учитывая это и огромный ассортимент объектов, которые вот-вот выйдут на рынок, в среднесрочной перспективе можно ожидать корректировку цен на индийские квартиры люкс-сегмента, говорит Пунам Махтани, директор индийского отделения консалтинговой компании Colliers International.
В районе Lower Parel, расположенном на юге Мумбаи, планируется освободить около 900 кв. км земли под элитную жилищную ...
Комментарии
(0)#