Жизнь у воды: топ лучших предложений московской недвижимости

Покупатели жилой недвижимости сегодня все чаще ищут для себя место, где они смогут наслаждаться спокойствием и природой, почувствовать себя на отдыхе или даже на курорте.

Некоторые из новостроек располагаются вблизи водоемов, предлагая жителям уникальную возможность выйти из дома и чувствовать прохладу реки, принимать солнечные ванны, заниматься водными видами спорта и просто любоваться из окна водной гладью. 

Новостройки у воды — это не просто жилье, а стиль жизни, где каждый день наполнен свежестью, свободой и легкой роскошью. Сегодня наибольший объем проектов у воды представлен в сегментах бизнес- и премиум-класса.

Эксперты жилого направления CORE.XP отобрали топ лучших предложений московской недвижимости, которые расположены в непосредственной близости от водоемов.

Так, премиальный жилой проект «Клубный город на реке Primavera» от застройщика «Стадион Спартак» омывается с трех сторон Москвой-рекой, рекой Сходней и каналом им. Москвы. Он строится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, а набережная Москвы-реки находится в 200 метрах от домов. Прибрежную территорию благоустроят по проекту известного архбюро Wowhaus, а на берегу появится экопарк с прогулочными и спортивными маршрутами, детскими площадками и амфитеатром. Стартовая цена лота в проекте — от 24,4 млн рублей за лот площадью 40,4 кв. метра.

Жилой комплекс премиум-класса River Park Tower от застройщика AEON находится в районе Дорогомилово на набережной Москвы-реки напротив «Москва-Сити». В большинстве квартир из панорамных окон открываются впечатляющие виды на реку, «Москва-Сити», парк Победы, Кутузовский проспект, гостиницу «Украина» и МГУ. На крышах небоскребов располагаются lounge-зоны с великолепными панорамами и круглогодичными джакузи, создавая атмосферу курортного отдыха. Квартиру площадью 45,5 кв. м здесь можно приобрести за 35 млн рублей.

Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают премиальный жилой квартал «Остров» от Донстрой в Мневниковской пойме на западе Москвы. В нем 80% корпусов расположены на первой линии Москвы-реки. Комплекс обособлен от города водой и обширным лесопарком. Используя преимущества локации, застройщик предусмотрел здесь гребные базы и площадки для водных видов спорта. Жители комплекса смогут выйти к реке и провести весь день на побережье, поработать на пляже, заняться спортом или принять солнечные ванны. Цены на квартиру площадью 45,5 кв. м здесь начинаются от 35 млн рублей.

Коллекцию 12 клубных домов Luzhniki Collection девелопер Абсолют Недвижимость возводит на берегу Москва-реки, в районе Хамовники на Лужнецкой набережной. Локация обеспечивает красивые пейзажи из окон и возможность совершать прогулки вдоль реки, среди зеленых насаждений, наслаждаясь чистым воздухом. Изюминкой комплекса станет частный парк площадью 8 гектаров. Его концепция совмещает четыре зоны благоустройства: закрытый приватный сад, центральную площадь, Лужнецкую набережную и озеленение кровли ритейл-галереи. Торговая галерея будет выходить на благоустроенную набережную, которая протянется вдоль всей территории застройки. Самое доступное предложение — квартира площадью 49,8 кв. м, которая предлагается за 71,7 млн рублей.

В самом центре Москвы, в Замоскворечье, прямо у воды на Шлюзовой набережной Водоотводного канала напротив Дома музыки располагается премиальный жилой комплекс «Монблан» от Галс Девелопмент. «Монблан» — единственный новый комплекс в этой локации, расположенный на первой линии Москвы-реки. Большинство квартир имеют виды на воду. Для тех, кто любит максимум приватности, есть и этажи, на которых расположено всего по две квартиры. Минимальная цена лота площадью 48,3 кв. м составляет 46,9 млн рублей.

В сегменте бизнес-класса эксперты жилого направления CORE.XP также выделили ряд проектов у воды. На северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево на берегу Спасского затона девелопер MR возводит жилой комплекс City Bay. Резиденты будут жить в окружении водных объектов: поймы реки Сходни, речки Химки и Химкинского водохранилища, Москвы-реки и канала имени Москвы. На собственной набережной будет устроен парк с причалом и смотровыми площадками с деревянным настилом, прогулочными и велосипедными дорожками, зонами отдыха, детскими эко-площадками для детей. Стартовый бюджет — от 10,9 млн рублей за лот площадью 25,1 кв. м.

В акватории сразу двух водоемов на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово строится жилой комплекс Wave от застройщика ЛСР. С одной стороны расположена благоустроенная набережная Москвы-реки со смотровой площадкой, беговыми и велодорожками, детскими и спортивными площадками, с другой — крупнейший водоем Москвы Борисовские пруды. Из окон большинства квартир в WAVE открывается панорамный вид на живописные пейзажи парков и водоемов. Цена на квартиру площадью 19,9 кв. м здесь стартует от 11,3 млн рублей.

Новым архитектурным акцентом района Даниловский на юге Москвы станет ЖК «А22» застройщика Консоль. Две монументальные башни располагаются в шаговой доступности от Симоновской набережной, что дает возможности для прогулок и активного отдыха. Квартиру площадью 28,7 кв. м здесь можно купить за 15,1 млн рублей.

Прямой выход к Москве-реке имеет ЖК Portland от компании Forma. Он расположен в северной части района Печатники на юго-востоке Москвы, в акватории Южного речного порта. Здесь находится самая протяженная береговая линия в городе — 13 километров. На набережной протяженностью 412 метров девелопер обустроит променады для спокойных прогулок, а на пирсе — зоны для тихого отдыха. Лот площадью 24,3 кв. м можно приобрести за 14,7 млн рублей.

Квартиры с видами на Головинские пруды представлены в ЖК «Михалковский» от РГ-Девелопмент. Комплекс находится в шаге от исторической усадьбы «Михалково» и живописного Головинского парка с каскадом прудов и вековыми деревьями. Благоустроенная набережная с пляжами, велодорожками и зелеными аллеями дает возможность каждый день наслаждаться променадом вдоль воды. Цены на квартиру площадью 25,1 кв. м здесь начинаются от 12,5 млн рублей.

Среди привлекательных проектов на первой береговой линии эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают «Северный порт» в Левобережном районе Северного округа столицы. Он является частью масштабного проекта по редевелопменту и освоению территории Северного речного порта от застройщика LEGENDA. Из квартир откроются живописные виды на канал им. Москвы. Застройщик намерен благоустроить набережную, которая соединится с парком Северного речного вокзала и образует живописный прогулочный маршрут общей протяженностью 3,2 км с модными кафе и ресторанами с уличными террасами.

«Жилая недвижимость у воды предоставляет владельцам возможность особого образа жизни. Многие жители мегаполиса хотят ощущать близость к природе, не покидая пределы города. Жить в жилом комплексе на набережной всегда престижно, а квартиры здесь в среднем стоят на 10–15% дороже в сравнении с аналогичными без набережной/воды. При этом девелоперы превращают водные пространства в настоящие точки притяжения горожан», — говорит Екатерина Ломтева, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.