Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В работе управляющих компаний существуют незыблемые константы, которые нельзя ни отменить, ни отложить до лучших времен, например сезонная подготовка зданий и сооружений к работе в зимних условиях. Сегодня, в обстоятельствах оптимизации всего и вся, управляющим компаниям приходится считаться и с кризисным сокращением бюджетов, и с новыми реалиями рынка.

Здесь важно разобраться из чего состоят эти расходы, и чем можно жертвовать, а что ни при каких обстоятельствах «оптимизировать» нельзя.

Принимая во внимание текущую ситуацию, ряд управляющих компаний приняли решение при подготовке к работе зданий в зимних условиях существенно сократить расходы на проведение ремонтных работ. В частности, были пересмотрены заложенные средства на косметический ремонт зданий и внутренних помещений, с перераспределением бюджета целенаправленно на подготовку инженерных систем и тепловых контуров зданий и сооружений, чтобы обеспечить безаварийность работы в зимних условиях.

Подготовка к зимнему сезону требует планового подхода, жесткого соблюдения норм и правил. Данные работы относятся к трудоемким и проводятся в срок от одного до пяти месяцев, данный разброс зависит от теплогенерирующей мощности оборудования установленного в ИТП. Основные сложности возникают при подготовке индивидуальных тепловых пунктов, которые заключаются в подготовке оборудования к отопительному сезону.

Плановая подготовка к зиме БЦ Северная Башня – рассказывает Генеральный директор Р7 Групп Догадченко Юрий - проходит в соответствии с утвержденными мероприятиями по подготовке объектов к работе в зимних условиях. В данных мероприятиях отражены поэтапные виды работ, ответственные исполнители и сроки. Каждый ответственный исполнитель выполняет поставленные задачи, руководством компании проводятся контрольные проверки, что в свою очередь позволяет в кратчайшие сроки производить корректировки в поставленных этапах выполнения задач. Данные плановые подготовки проходят по принципу Приказ, Мероприятия, Отчет. Основные подводные камни при подготовке объектов к зиме в условиях сокращения расходов на PFM – это:

  • сокращения этапов работ по подготовке объектов,
  • увеличения сроков замены комплектующих,
  • сокращения запасных частей и материалов,
  • переход в более жесткий режим эксплуатации путем увеличения нагрузки на персонал в ходе выполнения Планово-Предупредительных Ремонтов, выраженной в проведении ЕТО - ежедневных технических осмотров.

Дело профессиональной Управляющей компании - сократить расходы собственника здания и повысить эффективность использования имеющихся ресурсов».

Благодаря качественно оказанным услугам по эксплуатации недвижимости, в любое время года можно сэкономить 10-20% от затрат на эксплуатацию. Грамотное управление помогает собственнику снизить эксплуатационные затраты за счет правильного выбора инженерных систем здания, рекомендаций по стандартному режиму и технологиям эксплуатации, а также прогнозирования оптимальных затрат на эксплуатацию.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: