13.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Интермарк Городская Недвижимость, логотип
Фото: Источник фото

«Intermark Городская Недвижимость» представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв. м как на первичном, так и на вторичном рынке. 

По итогам декабря 2024 г. средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,8 млн руб./кв. м. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%.

За прошедший квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами. За три месяца были проданы 4 квартиры из рейтинга.

Из первой сотни самых дорогих квартир 78% предлагается на первичном рынке, еще 22% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом доля вторичного предложения выросла на 3% - год назад на вторичном рынке было представлено 19% всех ультрапремиальных квартир.

По итогам 4 квартала 2024 года Остоженка и Тверской район разделили первое место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено на Патриарших прудах.

Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,6 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млрд. По сравнению со значением пятилетней давности (декабрь 2019 г.) общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте выросла в 2,7 раз.

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 8,3 млрд руб. (около 82 млн долл. США). Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 4 квартала 2024 г. – квартира стоимостью 288 млн руб. (около 2,8 млн долл. США).

Диапазон площадей квартир, отобранных для расчета индекса, довольно широкий – от 80 до 1000 кв.м, при этом наибольшую долю занимают лоты свыше 300 кв.м (46% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 333 кв.м (на 8% больше, чем в прошлом году). При этом 25% лотов из рейтинга являются пентхаусами.

Территориальная структура квартир PCM TOP-100

Золотая сотня столичных квартир выросла в цене в 2,7 раз за 5 лет Рис1

Динамика индекса PCM TOP-100

Золотая сотня столичных квартир выросла в цене в 2,7 раз за 5 лет Рис2

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ricci логотип

Завершена сделка по продаже здания Центрального телеграфа

Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci сообщает о завершении сделки по купле-продаже исторического здания Центрального телеграфа, расположенного на Тверской улице.
00
Балкон в доме «Лаврушинский»

Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%

Согласно исследованию Sminex, в среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей, в пентхаусах — 3,3 млн.
00
Программисты работают за мониторами компьютеров

В России появится Национальная система подтверждения ИТ-компетенций

ИТ-специалисты смогут бесплатно пройти тестирование и подтвердить свои компетенции на отечественной платформе. Эксперимент по её внедрению начнётся 14 февраля 2025 года и продлится до конца 2026 года.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

ФАУ «ФЦС» подтверждена пригодность применения облицовочных декоративных плит из Китая

Отличительной особенностью является применение в составе фасадных систем инновационного облицовочного модифицированного глиняного материала.
00
Авито, логотип портала

Цены на долгосрочную аренду квартир снизились на 11% за три месяца

В «Авито» подвели итоги января 2025 г. на рынке долгосрочной аренды квартир в России. По сравнению с октябрем 2024 г. сильнее всего стоимость аренды жилья снизилась в Волгограде, Владимире, Москве, Казани и Новосибирске.
00
IPG Estate логотип

В 2025 году ввод складов Light Industrial на петербургском рынке превысит суммарный показатель за предыдущие семь лет

Доля помещений формата LI на рынке Санкт-Петербурга и ЛО по итогам 2025 года достигнет 3,4% от общего объема качественной производственно-складской недвижимости.
00
Санкт-Петербург, Набережная реки Фонтанки, д. 57

В Петербурге растет количество бизнес-центров в реконструируемых зданиях, в том числе – памятниках архитектуры

В 2025 году в Санкт-Петербурге более 60% новых офисных площадей класса B будут введены в результате реконструкции существующих исторических зданий.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги января на первичном рынке недвижимости Московской области

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц сократился на 2,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 192 тыс руб.
00
ГК Гранель лого

В 2025 году запланирован старт двух новых жилых комплексов из линейки MYPRIORITY

Девелопер ГК «Гранель» сообщает о предстоящем в 2025 году старте продаж двух новых жилых комплексов бизнес-класса из линейки MYPRIORITY: «MYPRIORITY Пресня» и «MYPRIORITY Нижегородская».
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Январский показатель ипотечных сделок на жилищном рынке в Москве

В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 653 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (-2,6% к январю 2024 г).
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Московские вторичные квартиры быстрее всего продаются в Ясенево, медленнее – в Царицыно

Аналитики ИНКОМ-Недвижимость составили списки районов старой Москвы, где сейчас зафиксированы самые короткие и самые продолжительные средние сроки экспозиции.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ и Абсолют Банк разместят ипотечные облигации на 80 млрд рублей

ДОМ.РФ и Абсолют Банк до 2030 года намерены разместить ценные бумаги, обеспеченные закладными банка и поручительством госкомпании ИЦБ ДОМ.РФ, общим объёмом до 80 млрд рублей.
00
NF Group

По итогам 2024 года на территории ММЦД «Москва-Сити» осталось лишь 5,3% свободных торговых площадей

Согласно аналитический данным NF GROUP, доля торговых площадей на территории ММЦД «Москва-Сити» продолжает снижаться третий год подряд.
00
Пик логотип

НИУ МГСУ и ПИК узнали, как современные студенты видят карьерные возможности в строительстве

НИУ МГСУ и ПИК провели исследование, чтобы узнать, как студенты представляют себе карьеру в девелопменте. Автоматизация, новые материалы и «зеленые» стандарты — тренды, которые изменят отрасль.
Или войти с помощью: