Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек ЦАО, рассмотрели инфраструктуру округа, а также цены на квартиры и апартаменты.
В ЦАО представлено к реализации свыше 547,9 тыс. кв. м (-6,5% за год) в 96 проектах, половину предложения занимают апартаменты, на них приходится 51%.
Наибольший объем предложения относится к премиум-классу (47%), интересно отметить, что год назад данный сегмент занимал гораздо меньше - 33%. Средняя цена в округе составляет 570,3 тыс. руб./кв. м.
Наибольший объем предложения представлен в Пресненском районе – 253,8 тыс. кв. м (27 новостроек), однако цены здесь «средние по локации», и находятся на уровне 487,3 тыс. руб./кв. м. В Хамовниках в реализации представлено 69,8 тыс. кв. м, это также один из самых дорогих районов центрального округа – стоимость кв. м составляет 851,5 тыс. рублей.
Районы ЦАО, ранжирование по цене кв. м
Район | Объем предложения, тыс. кв. м | Кол-во лотов в реализации, тыс. шт. | Средняя цена, тыс. руб./кв. м | Средний бюджет предложения, млн руб. | Средняя площадь кв. м | Кол-во проектов в локации |
Красносельский | 15,1 | 0,2 | 298,7 | 19,7 | 66,0 | 4 |
Басманный | 44,6 | 0,6 | 312,5 | 24,0 | 76,7 | 12 |
Мещанский | 0,8 | 0,0 | 354,1 | 33,0 | 93,1 | 1 |
Замоскворечье | 43,9 | 0,5 | 468,5 | 44,4 | 94,7 | 9 |
Пресненский | 253,8 | 2,6 | 487,3 | 47,4 | 97,3 | 27 |
Таганский | 30,5 | 0,3 | 635,2 | 77,1 | 121,4 | 8 |
Якиманка | 34,9 | 0,3 | 760,9 | 91,1 | 119,7 | 7 |
Тверской | 40,2 | 0,4 | 793,0 | 89,8 | 113,3 | 10 |
Хамовники | 69,8 | 0,4 | 851,5 | 138,2 | 162,3 | 15 |
Арбат | 14,3 | 0,1 | 857,4 | 106,6 | 124,3 | 3 |
В жилом комплексе Малая Бронная, 15, расположенном в Пресненском районе, стоимость кв. м достигает 1,6 млн рублей. Самые «доступные» цены в золотой пятерке проектов зафиксированы в ЖК Nabokov – 1,4 млн руб./кв. м.
Самые дорогие квартиры в элитных проектах
Название ЖК | Район | Средняя цена, млн руб./кв. м |
Малая Бронная, 15 | Пресненский | 1,628 |
Парк Палас | Хамовники | 1,627 |
Сытинский | Тверской | 1,590 |
Клубный дом Бакст | Пресненский | 1,516 |
Nabokov | Хамовники | 1,429 |
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
Комментарии
(0)#