Консультации: Купля-продажа недвижимости

моя квартира приватизирована мной до развода,прежде она использовалась моей семьей (Я,мой муж,двое детей,сейчас дети не прописаны)по договору социального найма. Сейчас мы с мужем разводимся и я хочу поменять свою квартиру на сертификат и переехать в другой город (муж живет у другой женщины). Квартиру я получила от своего отца. Вопрос:претендует ли мой муж на какую-то долю от квартиры или сертификата?могу ли я без его согласия получить сертификат и купить новую квартиру?

А если,брат со своей семьей уедут за границу,после приватизации.смогу ли я квартиру продать?заранее спасибо!

Здравствуйте!У нас муниципальное жилье,хотел сделать бесплатную приватизацию на себя,в квартире прописаны кроме меня и мамы,брат его жена и их дети,возраст детей 7 и 8 лет.Правда ли что я не смогу продать квартиру,пока детям не исполниться 18 лет?

Я приобрел капитальный гараж в конце 2009 года по расписке (имеются свидетели, но не указаны в расписке). По словам продавца он его построил в 2009 году. Гараж не находится в ГСК, а стоит просто рядом с жилым домом (является крайним в линии гаражей напротив жилого дома. Эта линия гаражей была построена самовольно, раньше там располагались деревянные кладовки, никакого отвода земли под этими гаражами не было). Со стороны моего гаража так же имеется неподалеку *организация*, но земля на которой стоит сам гараж является муниципальной. Я думал, что смогу оформить гараж в собственность и землю под ним в дальнейшем. Далее, я обзванивал некоторые юридические конторы – кто-то отказывал и говорил, что это нереально, кто-то говорил, что возможно, но просил нереальные деньги, в итоге я нашел тетеньку, которая пообещала оформить. Но по факту получилось оформить только тех паспорт БТИ и сделали заключение из БТИ, что я являюсь пользователем данного гаража. Больше никаких документов не было и никто не мог помочь за адекватные деньги, потом я бросил это дело и как раз необходимость в гараже отпала, я думал его продавать так же как и купил. В один прекрасный день (в октябре 2011 года), мне на гараж повесили извещение, чтобы я явился в КУМИ и принес с собой правоустанавливающие документы на гараж и землю. Как потом оказалось, все это произошло по жалобе начальника данной *организации* расположенной рядом, т.к. по его словам гараж ему мешал и он просил проверить законность строения. Когда я пришел в КУМИ инспектор откопировала все бумаги которые у меня были на тот момент, кроме расписки, что я его купил и составила акт проверки в котором указала, что проверкой установлено, что я возвел в 2009 году гараж и участок под ним мне не предоставлялся, в чем усматривается административное правонарушение ст.7.1. КОАП – самовольное занятие земельного участка, я по глупости подписал данный акт (инспектор мне сказала, что если я скажу, что сам построил гараж, то мне в дальнейшем будет проще его оформить). Далее я заплатил штраф, потом мне было выдано предписание в Земельном контроле об устранении нарушения до февраля 2012, потом его продлили до сентября 2012 года. В марте 2012 года я так же по расписке продал данный гараж (имеются свидетели, но не указаны в расписке) новому покупателю я объяснял, что была жалоба от командира части в администрацию, и что правоустанавливающих документов нет, но он сам может попытаться его оформить, на что он согласился (да и цена была дешевле материалов которые на него потрачены думаю). Затем я сразу позвонил в земельный контроль и сказал, что продал по расписке данный гараж, на что мне сказали, что смогут закрыть дело только по окончании предписания. В итоге в проверке проведенной в 5 октября 2012 о соблюдении предписания об устранении нарушений, земельный контроль нарушений не выявил (установил что я его передал в пользование другому лицу указанному в расписке, согласно данному мной объяснению). В начале октября 2012 года узнаю, что на меня подала иск в районный суд администрация города, еще в сентябре 2012 года, о сносе самовольно возведенного строения. В суде юрист администрации города стала настаивать на том, что я, согласно ст. 222 ГК, не могу распоряжаться самоволкой (в т.ч. продавать по расписке), и даже не важно кто является пользователем гаража, главное, что установлено в их акте, что я возвел гараж в 2009 году и подписался под этим, на что я возразил, что так мне так велела инспектор, и что, на самом деле, у меня есть расписка (с собой на суде ее не было), что я его купил, и что я являюсь ненадлежащим ответчиком. В итоге судья поддержал, как я понял, юриста и решили не менять ответчика а привлечь третьим лицом нынешнего пользователя гаража и перенесли заседание. Вопрос: Есть ли какая-то возможность признать в суде, что я являюсь, все же, ненадлежащим ответчиком (т.е. не я возводил данный гараж)? Тут еще есть загвоздка в том, что я изначально покупал его по расписке у нерусского (по-моему таджик) и есть вероятность большая что он уже не в России и найти его почти нереально. Хочу нанять юриста, вот думаю есть ли в этом смысл? И вопрос №2: Может ли нынешний пользователь подать на меня в суд о признании сделки о продаже гаража недействительной и взыскать сумму по расписке?

За самовольное строение гаража на муниципальной земле я был офтрафован на основании акта муниципального земельного контроля, мною подписанного, и на этом основании впоследствии привлечен Администрацией города ответчиком в суде о сносе возведенного строения.На момент рассмотрения судебного разбирательства ввиду продажи гаража по расписке я уже не являлся владельцем данного строения.На суде я пояснил об этих обстоятельствах и предоставил доказательства: расписку и свидетеля в том, что гараж мною продан,но судья как бы заочно мне сказала, что я все равно должен буду сносить это строение, т.к. я его возвел.Я сказал, что у меня есть расписка и свидетели и на его покупку. Но этот довод судом не признается, т.к. в Акте муниципального земельного контроля я являюсь застройщиком. Подскажите, что я могу предпринять в свою защиту?

У меня в собственности 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка. Вторые половины администрации сельского поселения сдает в аренду по договору соц.найма.Имею ли я право преимущественной покупки если администрация захочет оформить право собственности на арендаторов и должна ли она уведомить меня?Спасибо.

Добрый день!В комунальной квартире в неприватизированной комнате прописана семья и мама.Согласно постановления районной администрации закрепили к этой комнате 2-х комнатную квартиру в этом же доме(как подсобное помещение), которая освободилась по программе "ветхое жилье".В постановлении сказано закрепить за семьей ФИО мамы в составе 2 человека.Коммунальные платежи за эту 2-х комнатную исправно платятся вот уже 10лет. Мама умирает, вопрос:Возможно ли приватизировать эту квартиру? и как это сделать что бы у нас ее не отняли?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста , если уже признали нуждающимися и поставили на очередь по программе " Молодая семья",и после этого приобретается собственность в другом регионе.

Моя дочь вышла замуж в 2008 г. Попросила пока ее не выписывать из квартиры. Квартира 2-х комнатная, неприватизирована. Мы с мужем свое право на приватизацию использовали.У нас была однокомнатная квартира, которую нам пришлось приватизировать, чтобы отдать на предприятие, где работал муж, взамен нам дали двухкомнатную по очереди.У нас есть еще и сын. Он тоже прописан и живет с нами. Хотим приватизировать квартиру на сына, но теперь дочь требует , чтобы у нее была доля в квартире после приватизации, хотя после замужества в квартире не появляется. квартплату мы за нее платим. сделали ремонт. Можно ли ее выписать из квартиры? Ее муж и ребенок прописаны в 4-х комнатной квартире родителей мужа.

Имеет ли право на долю в квартире бывшей свекрови мой 6-летний сын при приватизации данной квартиры, если был прописан в ней 5 лет назад. В этой квартире также прописан мой бывший муж и свекр.

Добрый день! Скажите с какой суммы берется налог с продажи садового участка и садового домика.

При разводе недвижимость делится на супругов,ребёнок в счёт не берётся?Муж требует большую часть т.к его бабушка помогала при покупки квартиры материально,правомерно ли это?

Здравствуйте,квартира куплена в совместном браке,оформленная на жену.Можно ли сделать дарственную на ребёнка несовершеннолетнего?При разводе может ли муж иметь право на эту квартиру?

В двухкомнатной квартире одна комната принадлежит по праву собственности мужу (недавно приобретена, менее 3-х лет), другая жене (давно приобретена, более 3-х лет). В комнате жены прописана также ее малолетняя дочь без оформленного права собственности. Она родилась позже этого оформления. 1) Может ли жена подарить свою комнату родственнику мужа? 2) Может ли жена продать свою комнату родственнику мужа? 3) Как в обоих случаях 1) и 2) учитываются права малолетнего ребенка? Согласие мужа на оба варианта 1) и 2) имеется.

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующим вопросам.1.Необходимо ли согласие мужа на продажу садового участка, зарегистрированного на мне. 2.Буду ли я платить налог с продажи садового участка. сад числился на мне 22 года, однако свидетельство оформила в сентябре с.г. Продажная цена участка 250000 руб. Спасибо.

здравствуйте.если муж с женой в разводе,но муж прописан, но не живут вместе при сносе дома он имеет право на отдельную квартиру,если он женился на другой?

Добрый вечер. Вопрос у меня такой. Я хочу собрать документы по программе "Молодая семья" в Республике Мордовия, а если в течение этого времени я приобрету собственность в Подмосковье в ипотеку.

Имею комнату 21 /еще 2 соседа М Таганская/. Хочу ее продать и купить 1 комнатную квартиру с доплатой не дорого Возможно ли это сделать одновременно и как долго может длиться подбор варианта елефон не написала потому что я не в Москве сейчас Хочу приехать и быстро это сделать

Здравствуйте!...подскажите пожалуйста как узаконить свои права на совместно нажитое имущество со своим гражданским мужем(мы развелись с ним давно но продолжаем жить вместе) если оно оформлено на него?......(имущество приобретено после развода и в основном на мои деньги!!)