Консультации: Купля-продажа недвижимости

Доброго времени суток. Моя бабушка продает свою квартиру. Собственник она, прописаны она и внук. Единственным документом о праве собственности на квартиру является Справка о выплате пая в ЖСК. Справка зарегистрирована в БТИ с занесением в реестровую книгу с выдачей номера. На оборотной стороне Справки стоит печать с этой отметкой и датой 20-11-1996г. Достаточно ли этой справки(как правоустанавливающего документа) для совершения сделки купли - продажи или нет? Или же бабушке придется сначала получить свидетельство о регистрации (нового образца)? Ответы попрошу аргументировать с указанием статей в законе. Спасибо.

Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру(приватизированную) у которой пять собственников(совершеннолетние дети - 2 чел., их родители - 2 чел, их дед). Договор подразумевается заключать с одним из собственников, при этом все остальные собственники не возражают против сделки. Какие документы необходимо мне требовать с продавца для документального подверждения согласия купли-продажи c остальных четырех собственников (отказ остальных собственников от из доли или еще что-то)?

Здравствуйте, уважаемые Риэлторы. Спасибо за возможность задать Вам вопрос по сети. У меня сложилась следующая ситуация:я разведен, имею приватизированную двухкомнатную квартиру в Орехово. Квартира правитизирована на меня,16 ти летнего сына и бывшую жену. Жена пытается отодвинуть сроки размена квартиры до осени 2008, мотивируя это какими - то нормативными актами, связанными с налогами и т.д. Подскажите, существуют ли такие оговорки в законодательстве и есть ли возможность разменять нашу квартиру на 1 комнатную самостоятельную и 1 комнатную в коммуне в районе Орехово или Царицыно. Спасибо.

1. Подскажите пожалуйста примерную стоимость квартиры - Московская область,г.Железнодорожный, микрорайон Купавна - 2-х комнатная, 3 эт/9 панель., общая 51,2,большой балкон,кухня 8,9,комнаты изолированные, сан-узел тоже,от Москвы до Курского вокзала на электричке ехать примерно минут 40-50, до платформы минут 10 пешком + автолайн. 2. Второй вопрос - примерная доплата за 2-х комнатную хрущёвку в районе м.Щукинская, м. Полежаевская или Октябрьское поле.

Здравствуйте. Занимаетесь ли вы покупкой недвижимости в Тульской обл. г.Алексине?

Умер отец-собственник жилья. В квартире была прописана моя дочь (возраст 19 лет.) Какие докумнеты нужны для переоформления права собственности на неё или меня. Других наследников нет.

В мае с.г. мать 77 лет, коренная москваичка, инвалид 2-гр., состоит с 2003г. на учете по улучшению жил. условий вместе с 53-летним сыном, подала документы на присоединение комнаты, освободившейся в комунальной 3-х комн. квартире, где в 1-й комнате она проживает с сыном. 26.11.07. заседание жил.комиссии вынесло рекомендацию - комнату выкупить. Почему не присоединить? Где и как оспорить решение? Есть ли сроки рассмотрения таких дел? Каков порядок официального ответа, т.к. решение не выдано? С момента подачи документов - ни одного документа, только визиты и говорильня. Как быть?

Моя несовершеннолетняя дочь прописана в квартире моего бывшего мужа.Он оформил ее в собственность на себя. В данный момент решил продать ее, что будет с ребенком?

Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация… Хотим купить участок в Московской области. На участок нам показали только копии документов. Все документы якобы находятся на перерегистрации и будут готовы только через 2 недели. Несмотря на это продавец требует предоплату сейчас. С одной стороны, понимаю, что отдам эти деньги за «кота в мешке» неизвестно что там с документами, с другой стороны хочется не упустить этот участок. На сколько я рискую потерять деньги? Вроде расписка за предоплату рассматривается в суде. В таком случае это будет стоить только нервов. Или все же не стоит связываться?

Здравствуйте! Нужна консультация юриста по сделкам с недвижимостью. Я хочу приобрести дом с участком земли в пригородном районе города (в деревне). Но у продавца на руках из документов только тех.паспорт на дом (БТИ) и выписка из хоз.книги поселкового совета. Как утверждает продавец: Регистрационная палата не выдает свидетельство на дом т.к. не оформлены документы на землю. А администрация пригородного р-на не делает приватизацию земельного участка по каким-то заморочкам. Подскажите, пожалуйста, возможно ли как-то оформить документы по приобретению дома с участком? Или как оформить договоренность с продавцом, чтоб дом с участком небыл продан кому-то еще?(Может аренда с последующим выкупом) Уж больно не хочется упускать такое предложение. Заранее благодарен за полный ответ.

Добрый день! Подскажите пожалуйста реально ли купить 2-х комнатную квартиру в Москве, продав кирпичный дом в Московской области (Орехово-Зуевский р-он) 90 км от Москвы общей площадью 143 кв.м.(3 комнаты, кухня, терасса, ванная комната, туалет) на участке в 22 сотки. Есть горячая, холодная вода, отопление, септик, газ балонный (но уже есть проект обещают провести в ближайшие год-два).

Хотела бы продать свою квартиру. Цены в близлежащих населенных пунктах варьируют очень сильно. Подскажите, пожалуйста, примерную рыночную стоимоть моей квартиры: Московская область, Можайский р-он, д.Преснецово, 131 км от МКАД, 2 эт/2 кирпич., общая 43,2, жилая 27 (17,7+9,3),комн.изолированные, кух.5,5, с/у раздельный, пол доска, металл. дверь, состояние жилое. Лес, река,школа, отсановка на Можайск - все рядом. Благодарю за ответ!

Хотела бы продать свою квартиру. Цены в близлежащих населенных пунктах варьируют очень сильно. Подскажите, пожалуйста, примерную рыночную стоимоть моей квартиры: Московская область, Можайский р-он, 131 км от МКАД, 2 эт/2 кирпич., общая 43,2, жилая 27 (17,7+9,3),комн.изолированные, кух.5,5, с/у раздельный, пол доска, металл. дверь, состояние жилое. Лес, река,школа, отсановка на Можайск - все рядом. Благодарю за ответ!

Я с мамой хотела бы продать 2-х комн. квартиру в г. Воронеже, а купить (тоже двушку) в Подмосковье с доплатой (скорее всего это будет кредит). Но дело в том, что мама сейчас проживает в этой квартире и ее смущает где она будет проживать с момента продажи до того как мы приобретем квартиру и проблемы с перевозом вещей. Как можно сделать чтобы паралельно шел процесс продажи и покупки? Подскажите как лучше осуществить сделку как обмен или как куплю-продажу? И можно-ли заключить договор с одним риэлтором, чтобы он помог продать квартиру в Воронеже и подобрал вариант в Подмосковье?

Два года назад купила новостройку. стоила мне она тогда $50 тыс. Сейчас ситуация такова, что она мне не нужна, а нужны деньги. Дом сдан, ключи получены. Документы не право собственности еще не оформлялись. Вопрос: Что выгоднее - продать ее сейчас, по переуступке права, или получить право собственности и продать, как собственник, но тогда платить налог 13%? Цена квартиры за время строительства увеличилась примерно в 6 раз.

Спасибо за ответы на мой предыдущий вопрос! В связи с ними, возникает вопрос следующий: как лучше произвести оценку моей квартиры? С независимым оценщиком или непосредственно в той компании, которая будет заниматься продажей этой квартиры? И, если это не противоречит требованиям сайта, не могли бы Вы подсказать, какую компанию лучше выбрать для помощи мне в этом вопросе?

Добрый день, просьба помочь в данном вопросе. Ситуация: Свидетельство о государственной регистрации права УФРС по Москве было получено на основании Договора передачи квартиры в собственность от марта 1992 года (Договор передачи был оформлен в собственность на одного человека). На дату заключения Договора Передачи в квартире был прописан только этот один человек. Вопрос: в случае наличия на момент подписания Договора передачи у этого человека жены, детей или других родственников, которые не были прописаны в квартире в данный момент (жена и дети не были прописаны вообще по данному адресу), есть ли у родственников возможность опротестовать сделку по продаже данного Имущества третьим лицам? Сделка по продаже Имущества квартиры происходит сегодня.

Мне 22 года, и у меня есть 1-комнатная квартира, которую я бы хотела продать для того, чтобы купить более просторную 2-комнатную. С чего лучше начать? И что лучше - купить квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке?

Здравствуйте! Имеется, 2х комнатная квартира собираюсь продать её и купить другую, денег на покупку будущей квартиры нет и временного жилья тоже нет, где можно было бы перекантоваться, можно ли при продаже взять с покупателя часть суммы под расписку и купить, на неё будущую квартиру в рассрочку, как быть в данной ситуации?

Я и моя супруга прописаны (имеем постоянную регистрацию)в городе Курске, нам обоим меньше 30 лет, у нас есть ребенок 1,5 года. Можем ли мы приобрести недвижемость в Москве или в московской области по программе "Молодая семья" и что для этого нужно. Заранее благодарны за Ваш ответ.