Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Пока западные компании сами оборудуют свои российские офисы системами "умного" света, российских участников рынка подстегивает государство, ужесточая контроль над теми, кто не следит за расходом электроэнергии, и выдавая налоговые льготы "отличникам". Сокращение расхода электроэнергии стало неразрывной частью финансового планирования, констатируют участники рынка недвижимости. "Если еще около 15 лет назад стоимость потребляемых объектом недвижимости ресурсов составляла считаные проценты от всех затрат на его содержание, то сегодня их доля уже около 15%. При этом основную часть стоимости — около 75-80% — составляет электроэнергия",— говорит Валентин Илюшин, старший управляющий отдела управления недвижимостью, офисные здания и торговые центры CBRE. Помимо рекомендаций "Гринписа" теперь девелоперов и покупателей объектов мотивирует государство. В 2008 году, согласно постановлению N87 правительства РФ "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", проектирование зданий с учетом энергосберегающих технологий стало обязательным. В ближайшее время ожидается ужесточение законодательства, напоминает менеджер по экологическим инновациям компании Jones Lang LaSalle Ксения Агапова. "Согласно приказу Минрегионразвития, уже сейчас все здания со счетом за электроэнергию более 10 млн руб. должны иметь энергопаспорт и повышать энергоэффективность на 15% каждые пять лет, а в Налоговом кодексе появилась статья, предоставляющая льготный налоговый период для объектов с высоким уровнем энергоэффективности",— говорит эксперт. Сам формат проектирования на Западе рассчитан на точный расчет энергопотребления. В отличие от России, где принято перезакладывать при изначальных расчетах, на Западе освещение проектируют филигранно. "Так, проектировочным показателем является удельная мощность освещения, которая строго нормируется. Этот показатель говорит о том, сколько электроэнергии затрачивается на свет на 1 кв. м при заданном уровне освещенности. Именно этот показатель дает возможность проектировать столько, сколько нужно",— поясняет Ксения Агапова. "В России темпы развития рынка светодиодного освещения пока не так велики,— соглашается Питер ванн Беркель, глава сектора Philips "Световые решения" в России и СНГ.— Однако сейчас мы уже можем говорить, что для локального рынка становятся характерны мировые тенденции". По данным эксперта, как и в развитых странах, в России доля светодиодных ламп увеличивается как в домашнем освещении, так и при оснащении коммерческой недвижимости. "Основным стимулом роста данного сектора становится улучшение потребительских свойств светодиодов при одновременном снижении их стоимости",— убежден Питер ван Беркель. Специалист прогнозирует, что доля светодиодного освещения на рынке к 2020 году составит 64%, что в денежном эквиваленте будет соответствовать ?65 млрд. В долгосрочной перспективе доля российского рынка светодиодного освещения достигнет 1-5% от мирового. Темпы роста российского рынка составят от 28% до 48% в год. По словам Валентина Илюшина, подавляющее большинство объектов коммерческой недвижимости уже оснащено энергосберегающими люминесцентными лампами. "Однако сегодня рынок энергосберегающих технологий уже предлагает следующий шаг — светодиодные светильники (как офисные, так и уличные), позволяющие еще больше экономить электроэнергию",— говорит эксперт. Стоимость "новинки" пока значительно выше, чем люминесцентных ламп, но с развитием и совершенствованием производств она неуклонно снижается, и если сейчас срок окупаемости светодиодных светильников (при замене ими существующих люминесцентных) составляет от двух с половиной до трех лет, то в ближайшем будущем они полностью завоюют рынок, предполагает господин Илюшин. Между тем коммерческий директор светотехнической компании "Тринова" Сергей Кобозев предупреждает: светильники на светодиодах не всегда можно использовать из-за их высокой яркости, что может привести к зрительному дискомфорту, например в офисном освещении. "В то же время есть объекты и зоны, где применение светодиодов полностью оправданно, например архитектурная подсветка зданий, или же промышленные светодиодные светильники предназначенные для освещения промышленных помещений различного назначения, складов, ангаров",— поясняет специалист. Что касается цены, то, по данным господина Кобозева, в среднем современный светодиодный светильник для освещения офисов хорошего европейского уровня производства с гарантийным срок службы пять лет стоит ?300-500, в то время как светильник с современными люминесцентными лампами стоит ?200-300. "Потребление электроэнергии при этом будет примерно одинаковым, но у светодиодного варианта есть преимущество — высокий срок службы, то есть выгода для собственника в том, что не надо раз в год-два менять лампы",— уточняет господин Кобозев. Однако, подчеркивает он, эффективность системы освещения зависит не только от выбора источников света (ламп) и светильников, но и от выбора системы управления освещением. "Для энергосбережения в помещениях существуют специальные системы индивидуального комнатного регулирования, обеспечивающие оптимальный комфорт по температуре, влажности, качеству воздуха и освещению при минимальном энергопотреблении",— рассказывает Юрий Тарасенко, руководитель направления "Энергоэффективность зданий" департамента "Автоматизация и безопасность зданий" компании Siemens в России. В систему входят свободно программируемые контроллеры, датчики температуры, влажности, качества воздуха, освещенности, детекторы присутствия, камеры регулирования переменного объема воздуха и др. По словам господина Тарасенко, спрос на эти системы среди собственников и арендаторов коммерческой недвижимости медленно, но растет. Пока в России системами энергосбережения в основном оборудованы помещения западных компаний. Среди столичных зданий, где при световом решении применялись энергоэффективные технологии,— офис компании Philips в бизнес-центре "Марр Плаза" на улице Сергея Макеева: в помещении установлена система управления светом — датчики движения и освещенности. Кроме того, системами интеллектуального управления оборудован целый ряд объектов, среди которых "Дукат 3" от Hines, новая штаб-квартира Siemens в Москве, за которую компания получила сертификат LEED Gold, а также комплекс "Олимпия Парк". Среди последних, но не единственных объектов компании "Тринова", освещаемых с применением энергосберегающих технологий,— торговый центр "Маяк" в Дубне и бизнес-центр Nordstar в Москве. По мере того как популярность "умного" освещения растет, специалисты по световым технологиям призывают потребителей с умом подходить к выбору светового решения для коммерческих площадей. Ведь речь идет не просто о замене источника света с одной лампы на другую, а о создании собственной концепции, исходя из специфики объекта.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Юридический центр АЛЬЯНС

Сопровождение сделки аренды/субаренды в Москве

Аренда недвижимого имущества является актуальной темой для многих людей, в чьих интересах не входит покупка дорогостоящих квартир, земель и помещений, но при этом испытывают нужду в реализации своих намерений путем найма.
00
Идеальная чистота после ремонта

Генеральная уборка после ремонта квартиры

Завершенным считается ремонт, когда был вынесен весь мусор, удалены засохшие пятна и пыль, вымыты полы и окна. Порой, генеральная уборка после ремонта отнимает больше сил и времени, чем сам ремонт.
00
Мебель из ротанга

Долго ли прослужит мебель из ротанга?

Ротанг или ротанговая пальма - это произрастающая в тропических лесах Юго-Восточной Азии лиана. Длина этого дерева достигает 250 метров, и ротанг считается самым длинным деревом в мире. Плетеная мебель и другие предметы интерьера, изготовленные из ротанга популярны во многих странах мира.
00
Производство газосиликатных блоков

Предприятия по производству и продаже газосиликатных блоков.

Предприятия, занимающиеся производством блоков из газосиликата, являются промышленным производством среднего или крупного масштаба. Данное производство изготавливает блоки по интегрированной или же собственной технологии.
00
Ялта с высоты

Купить дом в Ялте у моря - Rent-RealEstate

Южный Крым - поистине потрясающее место для приобретения недвижимости у моря. Купить дом по справедливой стоимости в самом сердце курорта можно через агентство недвижимости Rent-RealEstate. Специалисты и ведущие менеджеры компании с удовольствием помогут купить дом в Ялте, как в центральной части города, так и в более отдаленных районах частного сектора.
00
Сейф - самая надежная охрана

Мебельные сейфы: виды и особенности выбора

Сохранение ценных бумаг, крупных денежных сумм, важных документов, украшений и даже оружия требует применения специальных технических средств. Так как хранение всего упомянутого невозможно на видном месте и в обычном шкафу, следует подобрать качественное решение вопроса. С этой целью необходимо правильно выбрать сейф для дома.
00
Ламинат - выбор миллионов

Использование ламината в напольных покрытиях

Каждый из нас хочет, чтобы технологии скорее создали самый оптимальный вариант экономии времени и денег потребителей. Это, кстати, одна из причин популярности ламината в наши дни.
00
Диван от фабрики Мегасалон

Диван-еврокнижка от компании «Мегасалон» в Москве разработан специально для гостиных

«Мегасалон» является известным производителем корпусной и мягкой мебели. Его изделия отличаются изысканным дизайном, отличными эксплуатационными характеристиками и приемлемой стоимостью. При сравнении с моделями европейского производства изделия, созданные компанией «Мегасалон», ничем им не уступают ни в качестве изготовления, ни в эстетических характеристиках.
00
Дистанционная юридическая консультация

Бесплатная консультация юриста поможет сориентироваться в сложной ситуации

Дистанционная юридическая консультация предлагается сегодня многими компаниями. Популярность такой услуги с каждым годом растет. Во многих случаях она - весомый вклад в решение возникших проблем.
00
Pilomateriali-Moskva

Pilomateriali-Moskva позволит приобрести все для строительства и ремонта в одном месте

Люди, знакомые с ремонтом или строительством, знают их «изнутри». Стихийность здесь явно недопустима. Чтобы правильно организовать работу, нужно все тщательно продумать заранее. Каждому этапу присущи свои задачи. Это касается всего: подготовительных мероприятий, демонтажа, основного цикла, отделки, уборки мусора и т.д.
00
Пост для прогрева бетона КТПТО-80

КТПТО-80 позволит выполнять монолитное бетонирование в зимнее время

Монолитное бетонирование становится все более востребованным: конструкции, созданные по этой технологии, отличаются прочностью, надежностью и долговечностью. Однако до недавнего времени была проблема, из-за которой в зимнее время приходилось останавливать строительный процесс.
00
Взлеты и падения

Секреты торговли опционами

В любой сфере деятельности есть закономерности и секреты, которые скрыты от новичков, но известны тем, кто упорно занимается развитием в выбранном направлении. Например, при торговле на Форексе можно заметить, что активность торговли возрастает в определенное время суток или в конкретные дни недели.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: