Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Пока западные компании сами оборудуют свои российские офисы системами "умного" света, российских участников рынка подстегивает государство, ужесточая контроль над теми, кто не следит за расходом электроэнергии, и выдавая налоговые льготы "отличникам". Сокращение расхода электроэнергии стало неразрывной частью финансового планирования, констатируют участники рынка недвижимости. "Если еще около 15 лет назад стоимость потребляемых объектом недвижимости ресурсов составляла считаные проценты от всех затрат на его содержание, то сегодня их доля уже около 15%. При этом основную часть стоимости — около 75-80% — составляет электроэнергия",— говорит Валентин Илюшин, старший управляющий отдела управления недвижимостью, офисные здания и торговые центры CBRE. Помимо рекомендаций "Гринписа" теперь девелоперов и покупателей объектов мотивирует государство. В 2008 году, согласно постановлению N87 правительства РФ "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", проектирование зданий с учетом энергосберегающих технологий стало обязательным. В ближайшее время ожидается ужесточение законодательства, напоминает менеджер по экологическим инновациям компании Jones Lang LaSalle Ксения Агапова. "Согласно приказу Минрегионразвития, уже сейчас все здания со счетом за электроэнергию более 10 млн руб. должны иметь энергопаспорт и повышать энергоэффективность на 15% каждые пять лет, а в Налоговом кодексе появилась статья, предоставляющая льготный налоговый период для объектов с высоким уровнем энергоэффективности",— говорит эксперт. Сам формат проектирования на Западе рассчитан на точный расчет энергопотребления. В отличие от России, где принято перезакладывать при изначальных расчетах, на Западе освещение проектируют филигранно. "Так, проектировочным показателем является удельная мощность освещения, которая строго нормируется. Этот показатель говорит о том, сколько электроэнергии затрачивается на свет на 1 кв. м при заданном уровне освещенности. Именно этот показатель дает возможность проектировать столько, сколько нужно",— поясняет Ксения Агапова. "В России темпы развития рынка светодиодного освещения пока не так велики,— соглашается Питер ванн Беркель, глава сектора Philips "Световые решения" в России и СНГ.— Однако сейчас мы уже можем говорить, что для локального рынка становятся характерны мировые тенденции". По данным эксперта, как и в развитых странах, в России доля светодиодных ламп увеличивается как в домашнем освещении, так и при оснащении коммерческой недвижимости. "Основным стимулом роста данного сектора становится улучшение потребительских свойств светодиодов при одновременном снижении их стоимости",— убежден Питер ван Беркель. Специалист прогнозирует, что доля светодиодного освещения на рынке к 2020 году составит 64%, что в денежном эквиваленте будет соответствовать ?65 млрд. В долгосрочной перспективе доля российского рынка светодиодного освещения достигнет 1-5% от мирового. Темпы роста российского рынка составят от 28% до 48% в год. По словам Валентина Илюшина, подавляющее большинство объектов коммерческой недвижимости уже оснащено энергосберегающими люминесцентными лампами. "Однако сегодня рынок энергосберегающих технологий уже предлагает следующий шаг — светодиодные светильники (как офисные, так и уличные), позволяющие еще больше экономить электроэнергию",— говорит эксперт. Стоимость "новинки" пока значительно выше, чем люминесцентных ламп, но с развитием и совершенствованием производств она неуклонно снижается, и если сейчас срок окупаемости светодиодных светильников (при замене ими существующих люминесцентных) составляет от двух с половиной до трех лет, то в ближайшем будущем они полностью завоюют рынок, предполагает господин Илюшин. Между тем коммерческий директор светотехнической компании "Тринова" Сергей Кобозев предупреждает: светильники на светодиодах не всегда можно использовать из-за их высокой яркости, что может привести к зрительному дискомфорту, например в офисном освещении. "В то же время есть объекты и зоны, где применение светодиодов полностью оправданно, например архитектурная подсветка зданий, или же промышленные светодиодные светильники предназначенные для освещения промышленных помещений различного назначения, складов, ангаров",— поясняет специалист. Что касается цены, то, по данным господина Кобозева, в среднем современный светодиодный светильник для освещения офисов хорошего европейского уровня производства с гарантийным срок службы пять лет стоит ?300-500, в то время как светильник с современными люминесцентными лампами стоит ?200-300. "Потребление электроэнергии при этом будет примерно одинаковым, но у светодиодного варианта есть преимущество — высокий срок службы, то есть выгода для собственника в том, что не надо раз в год-два менять лампы",— уточняет господин Кобозев. Однако, подчеркивает он, эффективность системы освещения зависит не только от выбора источников света (ламп) и светильников, но и от выбора системы управления освещением. "Для энергосбережения в помещениях существуют специальные системы индивидуального комнатного регулирования, обеспечивающие оптимальный комфорт по температуре, влажности, качеству воздуха и освещению при минимальном энергопотреблении",— рассказывает Юрий Тарасенко, руководитель направления "Энергоэффективность зданий" департамента "Автоматизация и безопасность зданий" компании Siemens в России. В систему входят свободно программируемые контроллеры, датчики температуры, влажности, качества воздуха, освещенности, детекторы присутствия, камеры регулирования переменного объема воздуха и др. По словам господина Тарасенко, спрос на эти системы среди собственников и арендаторов коммерческой недвижимости медленно, но растет. Пока в России системами энергосбережения в основном оборудованы помещения западных компаний. Среди столичных зданий, где при световом решении применялись энергоэффективные технологии,— офис компании Philips в бизнес-центре "Марр Плаза" на улице Сергея Макеева: в помещении установлена система управления светом — датчики движения и освещенности. Кроме того, системами интеллектуального управления оборудован целый ряд объектов, среди которых "Дукат 3" от Hines, новая штаб-квартира Siemens в Москве, за которую компания получила сертификат LEED Gold, а также комплекс "Олимпия Парк". Среди последних, но не единственных объектов компании "Тринова", освещаемых с применением энергосберегающих технологий,— торговый центр "Маяк" в Дубне и бизнес-центр Nordstar в Москве. По мере того как популярность "умного" освещения растет, специалисты по световым технологиям призывают потребителей с умом подходить к выбору светового решения для коммерческих площадей. Ведь речь идет не просто о замене источника света с одной лампы на другую, а о создании собственной концепции, исходя из специфики объекта.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Исторический облик зданий на Москворецкой набережной будет сохранен

Принято решение отреставрировать несколько объектов, находящихся на территории Москворецкой набережной. Исполнитель, подобранный по конкурсу, получит в управление Воспитательный дом.
00

В течение 2-3 лет будут отреставрированы палаты Троекуровых

Здание палат Троекуровых является объектом культурного наследия федерального значения и находятся под руководством Мосгорнаследия. Сейчас оно не используется, так как находится в очень ветхом состоянии.
00

Участников долевого строительства спорткомплекса на Куликовской улице признают потерпевшими

Застройщику было выдано разрешение на строительство спортивного комплекса площадью в 10 тыс. кв. м. Однако позднее выяснилось, что он реализовывал их дольщикам как помещения, пригодные для жилья.
00
Грызуны голодают

Чудо голодания

О пользе голодания ученые говорят уже много десятилетий. Как пишет новостной портал Head News, позитивный эффект наблюдается даже у грызунов. Недавно специалисты из Бразилии провели эксперимент с двумя группами мышей. Первая из них получала обычный рацион, а другой количество пищи ограничили на 40%. Спустя 6 месяцев ученые констатировали интересные изменения.
00
Арендовать дом в Одессе

Посуточная аренда домов в Одессе: как забронировать лучшие апартаменты на побережье?

Максималисты, привыкшие брать от жизни только лучшее, никогда не идут на компромиссы, если дело касается отдыха. Вообще, стоит сказать, что многие становятся максималистами при выборе посуточного жилья, аргументируя свое «расточительство» тем, что заслужили хороший отдых. Пожалуй, с этим можно согласиться. Так как же выбрать лучшее предложение на черноморском побережье?
00

В Лефортово построили апарт-отель

Подошло к концу строительство апарт-отеля в районе Лефортово, что на юго-востоке Москвы. Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, ввести его в эксплуатацию планируется до конца текущего года, а сейчас ведутся подготовительные работы.
00

В Столбово появится новый ЖК

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским садом будет отстроен в деревне Столбово Новой Москвы. О 11-секционном здании разной этажности сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

Доходный дом в центре столицы получил статус выявленного объекта культурного наследия

Выявленным памятником культурного наследия Москвы признан Доходный дом на Остоженке. Данное здание известно как доходный дом Голубицкой и располагается на ул. Остоженка, 42/2. В Москве на сегодняшний день сохранилось достаточно много объектов, представляющих культурную ценность для города.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: