На уровень себестоимости продукции влияют объективные факторы. Строительство напрямую связано с такими отраслями, как добыча сырья. Используемые исходные материалы, а также механизмы, потребность в рабочей силе формируют себестоимость. В этой категории значительную роль играют цены на эти ресурсы, сложившиеся на тот момент, рассказывает Александр Рассудов:

– Если на сложившийся уровень цен влиять непосредственно строители могут только ограничено, то собственными ресурсами управлять просто необходимо. Рациональный и эффективный подход к сырью, материалам и требовательность к сотрудникам могут существенно снизить затраты производственного цикла.

На строительно-монтажных работах снижение себестоимости достигается за счет оптимизации работы с техникой. Снижение расходов топлива и электроэнергии, уменьшение затрат на ремонт, техническое обслуживании машин и механизмов. Положительную роль сыграет рациональный подход к режиму работы транспорта, обслуживающего перевозки на новостройке. Ощутимый эффект дает изменение режима работы в пределах стройплощадки, повышение сменности.

Александр Рассудов

Экономичная технология, реорганизация в сфере управления строительным производством, в которую входит рациональное снабжение, хранение и расходование материалов, их экономия.

– Себестоимость одних и тех же работ в разных организациях отличается. – Александр Рассудов рассказывает о резервах оптимизации себестоимости. – Ее определяет производительность труда, фактически затраченные материалы, их количество и качество и множество других факторов. Себестоимость определяется во многом отношением к делу. Как каждый работник относится к делу, бережет ли он доверенное ему имущество, материалы. Стремление к повышению качества работы – тоже экономическая категория. То же самое относится и к среднему кадровому звену. Впрямую себестоимость зависит от того, как техническому персоналу строительства удается организовать процесс и руководить всеми работами. Себестоимость изначально определяется качеством проекта, который реализуется конкретной строительной компанией. На стадии проектирования следует тщательно рассмотреть, насколько экономичные решения применяются в данном случае.

Росстат в 2017 году сообщает средние данные о себестоимости квадратного метра жилья в Центральному федеральному округу – 44 тысячи рублей, что на 1% выше этих показателей по России. Дешевле других жилье в Калуге, в Курской и Тамбовской и областях. Самые дорогие квадратные метры в Московской области, на 7 000 рублей дороже, чем в Москве. Это объясняется разницей в цене на рабочую силу, аренду техники, землю, подключение коммуникаций.

Для понимания реальной картины в процессе оценки себестоимости продукции строительной отрасли обратимся к науке. Научные методики, основанные на обширной информационной базе, опираются на опытные кадры. Экономически подготовленные высоко квалифицированные специалисты обеспечивают рациональные темпы, сроки строительства, влияют на выбор тактики и стратегии. Она заключается в оптимизации номенклатуры продукции и типов работ. Скрытым фактором, влияющим на себестоимость, является степень определения рационального использования производственных мощностей. Оптимально управлять запасами строительных материалов, обеспечивать необходимое количество конструкций, реальную необходимость в сырье и материалах – на этом строят бизнес флагманы отрасли.

Однако и у них отмечается снижение активности. Направление работ по госзаказу в сопоставимых ценах также ниже аналогичных периодов прошлого года. Несколько выправляет ситуацию подготовка к чемпионату мира. Строящиеся футбольные стадионы, инвестиции в Керченский мост, дорожное строительство и нефтегазовую отрасль создают позитивный настрой. Это очень важно в условиях, когда доля строительной отрасли снижена.

Строители работают в кредит, причем почти половина займов приходится на Москву. Это объяснимо – недвижимость в столичном регионе продается. Рынок недвижимости меняется, приспосабливается к новой реальности. Существенную роль при этом играет и себестоимость продукции. Если удастся революционно снизить цены на построенные объекты, то спрос вернется. Позитивный настрой обещает рост валового внутреннего продукта, что неизменно отразится на ситуации в строительной отрасли.

Необходимо рассмотреть один из основных резервов повышения отдачи арендуемых строительных машин и механизмов. Следствием их эффективного использования является снижение себестоимости строительно-монтажных работ. Рациональное их использование в организации работы – залог успеха всего бизнеса. Для этой цели следует своевременно озаботиться подготовкой фронта работ для строительных машин. Увеличенный срок работы техники без демонтажа, рациональное размещение материалов и изделий для устранения ненужных перевозок с места на место, применение наиболее экономичных видов транспорта.

Свою роль в экономике строительства должны сыграть меры, предпринимаемые в сфере управления производством. Один из путей – накладные расходы. Сокращение накладных расходов сопоставляется с закладными расходами, из этого сопоставления станет ясно, какие отдельные статьи сметы можно сократить. Экономию призваны обеспечить организационные мероприятия, производственные и хозяйственные действия. Внимание следует уделить таким статьям сметы, в которых значатся нормы износа временных устройств, нетитульных приспособлений. Именно эта статья расходов позволит повлиять на сокращение сроков строительства, повышение эффективности производства. Сокращение продолжительности строительства повлияет на снижение его себестоимости.

Читайте также:

http://worldsellers.ru/aleksandr-rassudov/

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: