Скачать программу
10.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На уровень себестоимости продукции влияют объективные факторы. Строительство напрямую связано с такими отраслями, как добыча сырья. Используемые исходные материалы, а также механизмы, потребность в рабочей силе формируют себестоимость. В этой категории значительную роль играют цены на эти ресурсы, сложившиеся на тот момент, рассказывает Александр Рассудов:

– Если на сложившийся уровень цен влиять непосредственно строители могут только ограничено, то собственными ресурсами управлять просто необходимо. Рациональный и эффективный подход к сырью, материалам и требовательность к сотрудникам могут существенно снизить затраты производственного цикла.

На строительно-монтажных работах снижение себестоимости достигается за счет оптимизации работы с техникой. Снижение расходов топлива и электроэнергии, уменьшение затрат на ремонт, техническое обслуживании машин и механизмов. Положительную роль сыграет рациональный подход к режиму работы транспорта, обслуживающего перевозки на новостройке. Ощутимый эффект дает изменение режима работы в пределах стройплощадки, повышение сменности.

Александр Рассудов

Экономичная технология, реорганизация в сфере управления строительным производством, в которую входит рациональное снабжение, хранение и расходование материалов, их экономия.

– Себестоимость одних и тех же работ в разных организациях отличается. – Александр Рассудов рассказывает о резервах оптимизации себестоимости. – Ее определяет производительность труда, фактически затраченные материалы, их количество и качество и множество других факторов. Себестоимость определяется во многом отношением к делу. Как каждый работник относится к делу, бережет ли он доверенное ему имущество, материалы. Стремление к повышению качества работы – тоже экономическая категория. То же самое относится и к среднему кадровому звену. Впрямую себестоимость зависит от того, как техническому персоналу строительства удается организовать процесс и руководить всеми работами. Себестоимость изначально определяется качеством проекта, который реализуется конкретной строительной компанией. На стадии проектирования следует тщательно рассмотреть, насколько экономичные решения применяются в данном случае.

Росстат в 2017 году сообщает средние данные о себестоимости квадратного метра жилья в Центральному федеральному округу – 44 тысячи рублей, что на 1% выше этих показателей по России. Дешевле других жилье в Калуге, в Курской и Тамбовской и областях. Самые дорогие квадратные метры в Московской области, на 7 000 рублей дороже, чем в Москве. Это объясняется разницей в цене на рабочую силу, аренду техники, землю, подключение коммуникаций.

Для понимания реальной картины в процессе оценки себестоимости продукции строительной отрасли обратимся к науке. Научные методики, основанные на обширной информационной базе, опираются на опытные кадры. Экономически подготовленные высоко квалифицированные специалисты обеспечивают рациональные темпы, сроки строительства, влияют на выбор тактики и стратегии. Она заключается в оптимизации номенклатуры продукции и типов работ. Скрытым фактором, влияющим на себестоимость, является степень определения рационального использования производственных мощностей. Оптимально управлять запасами строительных материалов, обеспечивать необходимое количество конструкций, реальную необходимость в сырье и материалах – на этом строят бизнес флагманы отрасли.

Однако и у них отмечается снижение активности. Направление работ по госзаказу в сопоставимых ценах также ниже аналогичных периодов прошлого года. Несколько выправляет ситуацию подготовка к чемпионату мира. Строящиеся футбольные стадионы, инвестиции в Керченский мост, дорожное строительство и нефтегазовую отрасль создают позитивный настрой. Это очень важно в условиях, когда доля строительной отрасли снижена.

Строители работают в кредит, причем почти половина займов приходится на Москву. Это объяснимо – недвижимость в столичном регионе продается. Рынок недвижимости меняется, приспосабливается к новой реальности. Существенную роль при этом играет и себестоимость продукции. Если удастся революционно снизить цены на построенные объекты, то спрос вернется. Позитивный настрой обещает рост валового внутреннего продукта, что неизменно отразится на ситуации в строительной отрасли.

Необходимо рассмотреть один из основных резервов повышения отдачи арендуемых строительных машин и механизмов. Следствием их эффективного использования является снижение себестоимости строительно-монтажных работ. Рациональное их использование в организации работы – залог успеха всего бизнеса. Для этой цели следует своевременно озаботиться подготовкой фронта работ для строительных машин. Увеличенный срок работы техники без демонтажа, рациональное размещение материалов и изделий для устранения ненужных перевозок с места на место, применение наиболее экономичных видов транспорта.

Свою роль в экономике строительства должны сыграть меры, предпринимаемые в сфере управления производством. Один из путей – накладные расходы. Сокращение накладных расходов сопоставляется с закладными расходами, из этого сопоставления станет ясно, какие отдельные статьи сметы можно сократить. Экономию призваны обеспечить организационные мероприятия, производственные и хозяйственные действия. Внимание следует уделить таким статьям сметы, в которых значатся нормы износа временных устройств, нетитульных приспособлений. Именно эта статья расходов позволит повлиять на сокращение сроков строительства, повышение эффективности производства. Сокращение продолжительности строительства повлияет на снижение его себестоимости.

Читайте также:

http://worldsellers.ru/aleksandr-rassudov/

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Новости недвижимости:

00
Группа "Самолет" лого

АКРА повысило прогноз по кредитному рейтингу ПАО «ГК «Самолет» до позитивного

Группа «Самолет» объявляет о подтверждении кредитного рейтинга Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством (АКРА) на уровне BBB+(RU) и повышении прогноза со стабильного до позитивного.
00
Группа ПСН, логотип

В первом полугодии 2020 года Группа ПСН передала дольщикам более 1 500 объектов недвижимости

В течение шести месяцев девелопером было передано 1 342 квартиры в своих проектах. Также собственники приняли 205 машиномест, 30 кладовых и 21 коммерческое помещение.
00

«РВМ Капитал» привлекла Prime Property Management для управления объектами коммерческой недвижимости.

Управляющая компания «РВМ Капитал» (входит в Группу «РВМ Капитал») и Prime Property Management подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на реализацию совместных проектов в сфере коммерческой недвижимости.
00
WE KNOW logo

WE KNOW пополняет свой портфель проектов: плюс ЖК «Нижегородская 74»

Консалтинговая и брокерская компания WE KNOW приступила к реализации нового проекта «Нижегородская 74», который расположен в юго-восточном округе в социально развитом районе. Застройщиком проекта выступает компания «Патек Групп», которая специализируется на реализации масштабных девелоперских проектов.
00
42 выставка по недвижимости осень 2020

Упростят процедуру рефинансирования ипотеки с маткапиталом

В июне Правительство России поддержало законопроект по ипотечным заемщикам, которые использовали при займе материнский капитал. Законопроект был предложен Ириной Яровой в январе 2020 года.
00

В Марьино готовится к вводу в эксплуатацию здание для размещения медцентра

На Братиславской улице в районе Марьино на юго-востоке столицы готовится к вводу в эксплуатацию здание, приспособленное для размещения медицинского центра. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00

Более 80% жильцов расселяемой пятиэтажки на Изумрудной улице согласились переехать в новые квартиры

Дом 28, корпус 1 на Изумрудной улице стал первым расселяемым по программе реновации домом в Лосиноостровском районе. Жители 96 квартир этой пятиэтажки переедут в новостройку, которая находится на этой же улице в соседнем здании.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

За полгода город сдал в аренду предпринимателям более 220 помещений на льготных условиях

С начала года на открытых городских аукционах представители малого и среднего бизнеса арендовали у города по сниженной ставке, от 1000 рублей в подвальных помещениях и от 4750 рублей на первых этажах, 226 нежилых помещений, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

О госуслугах для застройщиков расскажут на семинаре 13 июля

В Комплексе градостроительной политики и строительства продолжаются образовательные семинары для застройщиков по предоставлению государственных услуг в строительной сфере в электронном виде. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Технополис Москва логотип

Резидент ОЭЗ «Технополис Москва» расширил список продукции для поставок «Мособлгазу»

Помимо композитных футляров компания «НЦК», резидент особой экономической зоны «Технополис «Москва», теперь поставляет «Мособлгазу» еще один инновационный продукт для защиты газовых труб – специальную ремонтную муфту.
00
Страна Девелопмент лого

Комплекс апартаментов «Донской квартал» может стать рекордсменом по темпам строительства в Москве

Федеральная компания «Страна девелопмент» заявила о планируемом досрочном завершении строительства комплекса апартаментов бизнес-класса «Донской квартал». Проект общей площадью 16 тыс. кв. м, реализуемый в районе станции метро «Тульская», будет достроен до конца 2020 года, на три квартала раньше запланированного срока ввода в эксплуатацию.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Экологическая обстановка – на что обратить внимание

Новая квартира нужна как воздух? При выборе жилья стоит учитывать не только цену, общую концепцию, инфраструктурную составляющую и транспортную доступность проекта. Не менее важно изучить экологическую обстановку в локации – чтобы при заселении в новую квартиру дыхание перехватило лишь от радости. Эксперты компании «Метриум» выяснили, на какие экологические аспекты стоит обратить внимание при покупке квартиры в столичном регионе.
00

Два тоннеля появятся в ТиНАО в рамках проекта новой автодороги «Мамыри – Пенино – Шарапово»

В ходе строительства очередной трассы в Новой Москве дорожники соорудят 2 путепровода тоннельного типа. Они обеспечат транспортные развязки с существующей и строящейся магистралями.
Или войти с помощью: