ГК Инград логотип
Фото: Источник фото

Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД) за 1-й квартал 2020 года.

В первые три месяца этого года совокупный объем предложения в Москве сократился на 8% по сравнению с 4-м кварталом 2019 года - с 2,20 млн кв. м до 2,03 млн кв. м. В массовом сегменте площадь выставленного на продажу жилья снизилась на 0,05 млн кв. м и составила 1,03 млн кв. м. Бизнес-класс достиг значения 0,78 млн кв. м, сократившись на 0,08 млн кв. м.

Новых проектов в столице - 6, в прошлом году по итогам 1-го квартала стартовали продажи в 8 проектах, в 4-м квартале вышло на реализацию 10 новых комплексов. Заявленный объём жилья вырос в 3,2 раза по сравнению с предыдущим отчётным периодом - с 5,4 тыс. кв. м. до 17,4 тыс. кв. м. Предложение также пополнялось за счёт выхода новых корпусов в уже реализуемых проектах, например, ГК «Инград» вывела в продажу корпус №1 в ЖК RiverSky.

Цены на недвижимость сохраняют умеренную положительную динамику. Стоимость столичных новостроек массового сегмента за прошедший квартал выросла на 2,6%, достигнув 182,4 тыс. руб. кв. м (с 177,8 тыс. руб. кв. м). Стоимость метра в ЖК бизнес-класса поднялась на 6,6%, закрепившись на отметке в 266,2 тыс. рублей.

Центральный административный округ Москвы по традиции остаётся самым "дорогим". Средняя цена однокомнатной квартиры здесь составила 46,5 млн руб. Самая низкая стоимость квадратного метра жилья на юго-востоке. Стандартную «однушку» в ЮВАО можно приобрести за 7,5 млн руб.

В первом квартале 2020 года в Москве было зарегистрировано 17,7 тыс. ДДУ, что на 11% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года (19,8 тыс. ДДУ).

В Новой Москве рынок пополнился двумя новыми проектами. Объем предложения за квартал практически не изменился. Незначительный рост составил 0,1% и достиг 496 тыс. кв. м.

Средняя цена на новостройки Новой Москвы выросла на 6% – до 135,2 тыс. рублей. В реализации на территории ТиНАО на 1-й квартал 2020 находится 31 проект: 28 из них расположены в Новомосковском административном округе и 3 – в Троицком.

В Московской области в радиусе 20 км от МКАД объем предложения сократился на 13%. На рынок не вышло ни одного нового проекта, только новые корпуса в реализующихся проектах. К примеру, ГК «Инград» в 1-м квартале 2020 года открыла продажи в трёх корпусах: корпусе №24 и корпусе №25 в проекте «Новое Пушкино», а также корпусе №16 в проекте «Новое Медведково». В первом квартале 2020 года на продажу выставлено 1,55 млн кв. м жилья.

Средняя цена на подмосковное первичное жилье с начала года выросла на 5,4% - с 92,7 тыс. руб. до 97,7 тыс. руб. за квадратный метр.

Самое дорогое предложение традиционно сконцентрировано в северо-западном направлении Московской области, здесь средняя стоимость квартиры составляет 6 млн руб. Минимальные цены остаются на северо-востоке региона: средний бюджет покупки жилья 4,3 млн руб.

Как отметила директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования:

«Первый квартал текущего года продолжил тенденцию второй половины 2019 года, продемонстрировав снижение объемов предложения как в Москве, так и в Московской области. При этом активность девелоперов по выводу новых проектов значительно снизилась по сравнению с последним кварталом прошлого года. Относительно динамики цен, здесь зафиксирован умеренный рост по всем ценовым сегментам как в столице, там и Подмосковье.

Спрос на московские проекты, державшийся примерно на одном уровне всю вторую половину прошлого года, за первые три месяца текущего снизился к аналогичному периоду на 11%, причем в январе спрос был близок к историческому минимуму за последние 2 года. В марте рынок новостроек Москвы оживился на фоне повышенного интереса покупателей в связи со снижением курса рубля и цен на нефть. Однако, учитывая введенный режим самоизоляции и моратория на строительство в столице и области, во 2-м квартале 2020 года продолжится падение спроса. Наиболее сильно пострадают проекты, которые не перешли на реализацию по эскроу-счетам. Для минимизации снижения показателей отрасли необходима активная поддержка застройщиков со стороны государства».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: