Картинка #24268
Фото: 

В 2011 году в области офисной недвижимости можно наблюдать увеличивающийся спрос на покупку и аренду офисных объектов. Заинтересованы в такой недвижимости не только отечественные организации, но и зарубежные компании. Как заявляет директор агентства "Green Square", специализирующегося на коммерческой недвижимости, причиной этому стала устойчивость международного рынка.

Из-за того, что количество незанятых офисных помещений уменьшается, спрос покупателей переходит за Садовое кольцо. На сегодняшний день заметно увеличилось количество серьезных договоров, так аренда офиса в казани обойдется не значительно дешевле офисных помещений в столице России такого же класса. Существуют предположения о том, что спрос на офисную недвижимость будет неуклонно увеличиваться, что может способствовать низкому спросу на аренду тех самых объектов в бизнес центрах. В начале этого года организация «СТ Тауэр» заявила, что собирается изменить план сооружения башни «Россия», площадь которой составляет 520 000 кв. м, на схему постройки комплекса, имеющего площадь 250 000 кв. м. 
 По заявлению главного директора «Green Square» в настоящий момент увеличение ценовой политики продажи 1 метра офисных объектов поднялось на 7-12 %. Причиной этому стал процесс стабилизации отечественного рынка недвижимости и возможность увеличения состава организаций.

В области складской недвижимости наблюдается постоянство в повышении спроса на помещения столицы и близлежащих округов. В этой сфере стоит выделить такие серьезные сделки: например, большое значение имеет договор организации «John Deere», которая увеличила территорию своей компании в складском помещении «Южные Врата». Эта же организация увеличила площадь арендуемых ею объектов до 67 тысяч метров квадратных. Эта площадь – приблизительно 88 % всей территории объекта. Корпорация «Univeg» увеличила территорию арендуемых объектов в «Trilogy Park Tomilino» на 14,5 тысяч метров квадратных. В совокупности территория складских объектов имеет площадь приблизительно 36,5 тысяч метров квадратных. 

В столице России очень невысока скорость постройки складских объектов, из-за чего и возникает недостаток складских территорий. Правда, к концу 2011 года будет осуществлена сдача в аренду больших и средних построек, площадь которых в совокупности составит 430 тысяч м. кв.

Также стоит обратить внимание на увеличение арендных ставок в сфере складской недвижимости. Ставки на помещения А-класса увеличились на 4-8%, на помещения В-класса – на 5%.
В сфере торговой недвижимости наблюдается увеличение спроса на торговые помещения. И в скором времени прогнозируется увеличение цен на торговые объекты. Причиной тому может стать активность на рынке недвижимости зарубежных компаний, и расширение торговых сетей.

За недавние сроки в употребление было введено приблизительно 230 тысяч м. кв. торговых территорий. Самым важным прецедентом в данной области стала постройка торгового комплекса Москвы – ТРЦ AFIMALL City, территория которого имеет площадь 179,4 тыс. метров квадратных.
Причиной увеличения цен на аренду торговых помещений становится процесс сноса торговых киосков и ларьков. В связи с этим, стандартная цена на торговые объекты в центре Москвы колеблется от 1,5 до 5 тысяч долларов за один кв. м в год. Аренда объектов, находящихся в менее значимых местах, составляет от 300 до 1800 долларов за 1 кв. м в год.

Что касается торговых центров, в них ценовая политика осталась прежней. В самых крупных торговых центрах арендная плата достигает цифры в 5000 долларов за один кв. м в год.

Источник:  http://www.bulak.ru

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: