Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Группа Родина лого
Фото: Источник фото

Российские города будут развиваться как полицентричные системы, и их основным элементом станут насыщенные деловой, культурной, спортивной и образовательной инфраструктурой кластеры с качественным жилым компонентом. С подробным докладом об этой тенденции выступил на прошедшей Русской креативной неделе Антон Винер, основатель Группы Родина и девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District.

 

Выступление Антона Винера состоялось в рамках международного фестиваля Российской креативной недели в секции «Архитектура и урбанистика», организатором которой выступила Группа Родина. Масштабное мероприятие проходило с 11 по 13 сентября в Парке Горького.

В ходе дискуссии о возможных путях развития крупных городов Антон Винер рассказал о последних тенденциях в эволюции мировых мегаполисов. По его словам, многие из них становятся полицентричными. «Этот процесс мы уже наблюдаем в США, – рассказал Антон Винер. – Здесь в первой половине 2010-х гг. происходила стагнация роста населения больших городских агломераций (Чикаго, Нью-Йорк, Сан-Франциско), а во второй половине десятилетия население в них начало сокращаться за счет миграции на окраины. Аналогичная ситуация и в Париже, который уже давно вышел за пределы своей административной черты и урбанизировал соседние департаменты. Пример из Германии – конгломерат городов в федеральной земле Северный Рейн – Вестфалия площадью 7,1 тыс. кв. км, на которой проживает более 10 млн человек».

В России города также станут полицентричными, считает Антон Винер. Однако в нашей стране мегаполисы будут разрастаться кольцами, как это видно в Москве и Санкт-Петербурге. Благодаря развитию скоростного транспорта, реализации проектов наподобие МЦД, продлению веток метрополитена, отдаленные от старого центра «пояса» станут новыми точками роста для девелопмента. Главными элементами таких городов будут культурно-образовательные кластеры – разработанная Группой Родина девелоперская модель, успешно реализованная в проекте «Олимпийская деревня Новогорск».

«Полицентричный город – это система разнопрофильных кластеров, объединенных одной задачей – развитие человеческого потенциала, – пояснил Антон Винер. – Кластер, в свою очередь, это территория развития талантов через образовательные, спортивные, культурные и деловые инфраструктурные объекты, находящиеся в шаговой доступности от жилого комплекса. Причем для формирования этих площадок мы привлекаем состоявшихся и признанных топовых деятелей спорта, образования, культуры и бизнеса. Они вкладывают свои знания и опыт в создание таких точек развития личности. При этом мы соединяем свои финансовые и управленческие ресурсы. Так в рамках кластера появляются осмысленные инфраструктурные объекты, не являющиеся обузой для нас, как социальные объекты в жилых комплексах многих девелоперов».

Новым проектом такого рода, который в перспективе станет одной из точек роста полицентричной Москвы, является культурно-образовательный кластер Russian Design District в Ватутинках (Новая Москва). Больше половины площади застройки – это социальная инфраструктура. В образовательную часть кластера войдут детский сад, общеобразовательная школа, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валентина Юдашкина, Школа кино и театрального искусства, Школа живописи, Школа кибертехнологий и искусственного интеллекта, а также различные творческие студии и мастерские. Спортивное ядро кластера составит Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев. Культурную часть кластера представит Галерея современного искусства и Арт-пространство под открытым небом.

«Сегодня любая семья озадачена вопросом: как дать ребенку конкурентное образование, сохранить и укрепить его здоровье, насытить досуг полезными и перспективными активностями, – рассказал Антон Винер. – Говоря проще, все мы ищем уже не просто жилье, а полноценную среду для развития талантов и семьи. Именно такая экосистема нужна покупателям новой недвижимости и, идя навстречу этому запросу, мы создали концепцию культурно-образовательных кластеров. Уже сейчас с рыночной точки зрения она себя полностью оправдала. Приведу конкретные цифры: когда мы искали финансирование для проекта, крупнейший банк страны предполагал, что продажи в культурно-образовательном кластере можно будет вести примерно по 110 тыс. рублей за кв.м. Наш текущий не менее именитый финансовый партнер прогнозировал 126 тыс. рублей за кв.м. В действительности теперь на старте продаж средний «квадрат» уже продается по 160 тыс. рублей».

  В конце выступления Антон Винер объяснил успех культурно-образовательных кластеров тем, что компании удалось учесть две тенденции. С одной стороны, глобальный тренд на формирование полицентричных городов, а с другой стороны, социальный запрос российских семей на рынке жилой недвижимости. Результатом стал новый девелоперский продукт – инновационные жилые кластеры, в которые удачно вписались эти две тенденции.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Федеральная кадастровая палата логотип

Федеральная кадастровая палата и Дальневосточный федеральный университет обсудили перспективные направления для взаимодействия

30 сентября во Владивостоке состоялась рабочая встреча директора Федеральной кадастровой палаты Вячеслава Спиренкова с проректором-директором Политехнического института ДВФУ Александром Вагнером, в ходе которой было подписано партнерское соглашение об укреплении и развитии взаимовыгодных отношений.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В районе Преображенское заканчивается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса

На Халтуринской улице в районе Преображенское Восточного административного округа заканчивается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейнами и медицинскими диагностическим центром. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ГК Гранель лого

Доля инвестиционных покупателей на рынке новостроек возросла в 2 раза

С июля доля инвестиционных покупателей увеличилась в 2 раза, сообщили в ГК «Гранель» по итогам продаж в 3-м квартале. Нестабильность на валютных рынках усилила интерес к рынку недвижимости. Наибольшим спросом пользовались 1- и 2-комнатные квартиры площадью до 37 и 55 кв. м соответственно в жилых комплексах массового сегмента в столице и ближнем Подмосковье.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ зарегистрировал программу биржевых облигаций с ипотечным покрытием размером 7 трлн рублей на Московской Бирже

На Московской Бирже зарегистрирована первая на российском рынке бессрочная программа биржевых неконвертируемых облигаций с ипотечным покрытием ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».
00

Централизованную систему водоснабжения в ТиНАО создадут к 2025 году

Вклад города в развитие инженерной инфраструктуры Новой Москвы превысит 25 млрд рублей к 2023 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
00
Форум RREF Осень 2020

Дни маркетинга и digital на форуме RREF

Приглашаем всех специалистов сферы недвижимости посетить дни маркетинга и диджитал в рамках форума Лидеров Недвижимости. Недвижимость — это довольно сложная ниша для построения маркетинговой стратегии. На семинарах мы поговорим о глобальных тенденциях развития рынка рекламы недвижимости, изменениях предпочтений ЦА, о новых каналах и форматах коммуникации.
00

В Коммунарке приступили к следующему этапу развития транспортной инфраструктуры в районе новой станции метро

Дорожники начали реализацию очередного этапа обновления улично-дорожной сети в Коммунарке для обслуживания открытой в прошлом году одноименной станции метро, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
MR Group

ЖК «Павелецкая Сити» за полгода вырос в цене на 28% и распродан на 50%

Жилой комплекс «Павелецкая Сити» реализуется MR Group совместно с Level Group, за полгода он стал лидером по продажам в портфелях двух крупных девелоперов. С момента старта продаж здесь реализовано более 350 лотов общей площадью 26936,3 кв. метров, это более 49 % от общего объема квартир первой очереди. Старт второй очереди запланирован на 4-й квартал 2020 года.
00
Росреестр

Росреестр по итогам августа 2020 г. превысил ряд показателей в учетно-регистрационной сфере

Росреестр по итогам августа 2020 года превысил ряд показателей в учетно-регистрационной сфере по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

На выставке «Недвижимость от лидеров» пройдут семинары о покупке и аренде городской недвижимости

Мероприятия будут организованы Департаментом города Москвы по конкурентной политике 3 и 4 октября для посетителей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе с 1 по 4 октября.
00
Мосреалстрой_лого

Компания «Мосреалстрой» объявляет о старте продаж второго корпуса ЖК «Дмитриевский»

Компания «Мосреалстрой» начинает реализацию квартир во втором корпусе ЖК «Дмитриевский» - одном из самых востребованных проектов комфорт-класса Косино-Ухтомского района города Москвы. Продажи второго корпуса стартуют на высокой стадии строительной готовности: монолитные работы ведутся на уровне 19 этажа.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ начинает показы в арендном доме Матч Поинт на Кутузовском проспекте

Арендный дом «Матч Поинт» является частью одноименного многофункционального комплекса на Кутузовском проспекте. В состав арендного дома входит более 800 апартаментов с большим количеством планировок: от студий до 4-х комнатных квартир. Владельцы автомобилей смогут арендовать парковочные места в подземном паркинге.
Или войти с помощью: