Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 06:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

Формат апартаментов набирает популярность в высшем ценовом сегменте жилого рынка Москвы. По итогам 3 квартала 2018 года на его долю пришлось 54% объема первичного предложения элитного жилья столицы, отметили аналитики компании Blackwood.  

Рост доли апартаментов в предложении первичного элитного жилья отчасти связан со стартом продаж нового объема предложения по стартовым более низким ценам. В I-III кварталах 2018 года суммарный объем нового предложения, вышедшего в продажи на элитном рынке жилья Москвы, составил 761 лот общей площадью 87,2 тыс. кв. м.

По оценкам Blackwood, 75% новых площадей пришлось на апартаменты. В результате, их доля в предложении увеличилась на 12.8 п.п. по сравнению с итогом 2017 года и достигла 54% всего рынка.

Среди нового предложения апартаментов I-III кварталов 2018 г.: новый объем лотов, выведенных в продажи в премиальном комплексе Neva Towers в ММДЦ «Москва-Сити», комплекс Edison House (Электрический пер., д. 10), Maison Rouge (Палиха ул., 4), «Сомелье» (Космодамианская набережная, 28/1), комплекс Magnum (ул. Усачева, вл. 9).

В октябре 2018 г. стартовали продажи в комплексе Sinatra (Б. Тишинский, 38). В октябре 2018 г. стартовали открытые продажи в комплексе Sinatra (Б.Тишинский, 38), а также комплекса  сервисных апартаментов Fairmont & Vesper Residences (1-я Тверская-Ямская ул., 2 с. 1).

Следствием вывода большого объема предложения на стадии низкой строительной готовности стало снижение цен в сегменте апартаментов. По сравнению с концом 2017 года в рублевом выражении оно составило 7%, в долларовом – 20%. В итоге, средневзвешенная цена предложения на рынке элитных апартаментов составила 614,1 тыс. рублей или $9 070 за 1 кв. м.

Именно ценовая ситуация стала основном отличием сегмента апартаментов от сегмента элитных квартир, в котором цены с начала 2018 года, наоборот, выросли и составили в среднем по рынку 809,9 тыс. рублей или $11 920 за 1 кв. м. Средневзвешенная цена квартир в элитных комплексах за год возросла как в рублях (на 20% с начала года), так и в долларах (на 3%).

График I. Динамика средневзвешенных цен предложения на рынке элитных новостроек, тыс. руб./кв. м

«Апартаменты завоевали свою долю рынка, в том числе в элитном сегменте, – отметил директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Александр Шибаев», – то, что им все еще не присвоен статус жилья, имеет и минусы, и плюсы. Спрос на них может отставать от классических квартир (а именно высоким спросом и вымыванием самого ликвидного предложения квартир вызван рост цен на рынке элитного жилья), но зато апартаменты располагаются в удачных для бизнеса и жизни локациях, таких как Москва-Сити, и обладают более низкой стартовой стоимостью».

Средневзвешенные цены предложения на рынке элитных новостроек по районам Москвы, сентябрь 2018 г.

 

Справка о компании Blackwood

Компания Blackwood была основана в 1991 году. Компания занимает устойчивое положение на рынке брокерских услуг московского региона в сфере реализации и аренды строящейся и готовой жилой, загородной элитной  и коммерческой недвижимости.

Blackwood осуществляет полный пакет услуг по всем сегментам рынка: агентские услуги (продажа и аренда городской элитной жилой, элитной загородной и коммерческой недвижимости); продажа земельных участков под строительство новых объектов и реконструкцию, консалтинг, комплексный анализ рынка недвижимости, его текущих тенденций и перспектив развития, новых проектов и направлений девелопмента,  управление инвестициями, разработка маркетинговых стратегий и продвижение объектов недвижимости.

На сегодня компания имеет в своём портфеле более 1 000 реализованных проектов, 10 000 совершённых сделок и более 10 000 000  проданных м2.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
10

Бизнес-омбудсмен признал, что банковская система не готова к увеличению объемов кредитования строительной отрасли

Бизнес-омбудсмен Борис Титов заявил журналистам, что банковская система не состоянии справиться с вызовом и значительно увеличить объем кредитования строительной отрасли.
10

Потребителей, которые пользуются центральным газоснабжением, вероятно, обяжут установить «умные» счетчики

По некоторым оценкам, внедрение «умных» газовых счетчиков по всей стране будет стоить около 130 млрд рублей. Кто за это заплатит вопрос нерешенный.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: