Аренда против ипотеки-2

Ставки по ипотеке снижаются и вплотную подходят к докризисным уровням. Однако ипотечные выплаты по стандартному кредиту все еще более чем вдвое превышают арендные платежи. Единственный способ свести разрыв к минимуму — оформить ипотеку на длительный срок и с первым взносом в половину стоимости квартиры.

Покупка под вопросом
До кризиса, выбирая между съемом жилья и его покупкой по ипотеке, большинство граждан отдавали предпочтение второму варианту. Хотя ипотечные платежи и представляли более серьезную нагрузку на семейный бюджет, кредит можно было оформить без первого взноса, банки периодически снижали ставки, да и стремительный рост цен должен был сполна компенсировать выплаты по ипотеке.

Сейчас для оформления кредита нужно иметь на руках как минимум 10-20% стоимости объекта, а большинство банков требует внести 30%. К тому же многие потенциальные заемщики не уверены в стабильности своего финансового положения. В настоящий момент платежи по ипотеке практически в два раза превышают арендные. Например, один из самых дешевых вариантов — однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в панельном доме в недорогом спальном районе на окраине Москвы стоит 4,5 млн руб. Аренда такой квартиры обойдется в 20-23 тыс. руб. Если оформить кредит с первым взносом 20% под 14% годовых на 15 лет, ежемесячный платеж по кредиту составит около 48 тыс. руб., а переплата банку по процентам за весь срок кредита — более ...