Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
08.12.2016
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В крупных российских городах держится высокий спрос на коммерческую недвижимость в центральной части, несмотря на то, что новые торговые площади, складские помещения и офисные здания строятся в основном в удаленных районах.

Практический опыт подтверждает, что аренда офиса в центре позволяет быстрее продвинуть бизнес начинающей компании, если она связана с торговлей, рекламой, инвестициями. Считается, что фирма, арендующая помещение в центре города, подтверждает тем самым свой высокий статус и платежеспособность.

Спрос на центральных улицах и проспектах по-прежнему формируется банковскими учреждениями, страховыми компаниями высшего звена, элитными ресторанами. При этом зона свободных площадей весьма ограничена (не более 7%), а стоимость аренды постоянно увеличивается.

Спрос на коммерческую недвижимость в спальных районах

Наряду со стабильно высоким спросом на офисные помещения в центре оживляется и окраинный рынок коммерческой недвижимости. Здесь построены новые многоэтажные жилые дома, торговые центры, быстро развивается инфраструктура.

Относительно недорого обходится предпринимателям аренда торговых площадей, помещений под магазины, склады, кафе и другие объекты - при грамотной организации бизнеса здесь можно получить неплохую прибыль. Преимуществом окраинных офисов и магазинов является то, что они расположены в новых зданиях, оснащенных современными коммуникациями и отличающихся стильным дизайном.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости - изменение арендных ставок

В последние два года наблюдается рост спроса на крупные офисные блоки (от 3 тыс. м2;), которые арендуют, главным образом, компании, относящиеся к сфере услуг, в том числе IT (телекоммуникационные фирмы). С 2010 года на рынке недвижимости стали фиксироваться сделки по аренде офисных зданий и бизнес центров площадью свыше 10 тыс. м², причем более 60% из них приходится на долю корпораций, представляющих топливно-энергетический сектор. Небольшие помещения под офис продолжают интересовать малый бизнес.

Повышение арендных ставок наблюдается на ликвидные объекты коммерческой недвижимости в оживленных районах (до 25%). Снижение стоимости аренды происходит в отношении объектов, долгое время не пользующихся спросом (но не более 10% от первоначальной цены предложения).

Одним из основных факторов, определяющих перспективы коммерческой деятельности компании-арендатора, является интенсивность пешеходного движения в районе расположения объекта, а также наличие заинтересованных потребителей.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Пластиковые окна «Профэко»

Позаботьтесь о себе и своих близких – закажите пластиковые окна «Профэко»

Пластиковые окна сегодня считаются одними из наиболее выгодных и практичных приспособлений. Производители стараются улучшить свою продукцию и повышают качество используемой фурнитуры, а также основных составляющих элементов
00
Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон»

Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон» и ощутите все преимущества правильного выбора

Многие понимают важность выбора правильной площадки для аренды, ведь указанный фактор оказывает значительное влияние на развитие бизнеса
00
Качественная сигнализация надолго

Качественная сигнализация надолго

В тяжелые для страны времена обостряется напряжение в обществе. Из-за того, людям все сложнее становится заработать на жизнь, повышается преступность и, казалось бы, прочные двери и качественные замки должны защитить ваше имущество, однако оно все равно находится в опасности
00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: