Сегодня 14:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:41
Тенденции рынка, аналитика
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Близость к столице и транспортная доступность по-прежнему являются для большинства подмосковных арендаторов главным плюсом при выборе квартиры. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив свою базу недвижимости по ближнему поясу области. По итогам полугодия верхние строчки ценового рейтинга заняли населенные пункты с надежным железнодорожным сообщением и те, до которых дотянулось московское метро.

В исследование вошли 16 крупнейших городов ближнего Подмосковья в зоне 15 км от МКАД. Данные по элитному сегменту из расчетов исключены.

Север и Запад выигрывают ценовую гонку

Квартиры в ближнем Подмосковье не в последнюю очередь подыскивают те, кто трудоустроен в столице. Таким арендаторам важно, чтобы от дома до работы можно было добраться максимум за час-полтора. За это наниматели готовы ежемесячно выкладывать в среднем от 24 до 26 тыс. руб./мес.

Стоит отметить, что практически все города, вошедшие в исследование, имеют хорошее сообщение с мегаполисом, но особенно быстро и удобно добираться до населенных пунктов «дорогой пятерки» – в этом они могут дать фору даже некоторым спальным районам столицы. Например, Красногорск и Котельники имеют собственные станции метро, а в Химки, Мытищи и Одинцово электричка из центра идет 30-40 минут.

Если в число городов с самой дорогой арендой вошли населенные пункты, расположенные к западу и северу от Москвы, то «дешевую пятерку» в основном составили города востока и юга области.

По данным Mirkvartir.ru, самые низкие арендные ставки следует искать в Домодедово. За квартиру здесь в среднем просят около 18 тыс. руб./мес. Приблизительно на 500 рублей дороже обойдется жилье в Дзержинском и Лыткарино. А если добавить еще тысячу, можно «замахнуться» на Лобню и Подольск.

В среднем на съемную квартиру в ближней зоне Московской области понадобится 22,3 тыс. руб./мес.

Областная динамика

С начала года в 11 городах из 16 исследуемых ставки на съемное жилье выросли. Больше других это заметили арендаторы квартир в Люберцах, где ценники поднялись на 8%, и Королева (прирост +7,7%). На 6,9% подорожали квартиры в Котельниках, на 5,9% – в Балашихе, на 4,4% – в Мытищах.

В 5 городах цены слегка опустились: в Лобне – на 2,6%, в Долгопрудном – на 1,8%, в Реутове – на 1,2%, в Домодедово – на 1%. Квартиры в Химках подешевели в пределах погрешности (–0,5%).

«Среднестатистические ставки в ближнем Подмосковье ниже столичных, хотя и близки по ценам на съемные квартиры в районах, расположенных у МКАД, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Из-за высоких объемов подмосковного строительства рынок аренды постоянно пополняется новыми предложениями разного уровня комфортности. Здесь можно подобрать и дешевую студию, и жилье качественно иного уровня. При этом самыми востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры».

Аренда квартир в городах ближнего Подмосковья

Город

 

Ср. цена аренды, руб.

Прирост за полгода

1

Красногорск

26328

1,3%

2

Химки

26279

-0,5%

3

Котельники

25989

6,9%

4

Мытищи

25831

4,4%

5

Одинцово

24580

3,9%

6

Реутов

24365

-1,2%

7

Балашиха

23243

5,9%

8

Люберцы

22772

8,0%

9

Видное

21803

4,0%

10

Королев

21715

7,7%

11

Долгопрудный

20376

-1,8%

12

Подольск

19562

1,1%

13

Лобня

19327

-2,6%

14

Лыткарино

18541

0,5%

15

Дзержинский

18474

0,7%

16

Домодедово

18267

-1,0%

 

 

Среднее

22341

2,3%

Источник: mirkvartir.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Жилой район ÁLIA, графика

ASTERUS расширяет дорожную сеть в Покровском-Стрешневе

В рамках застройки новой очереди жилого района ÁLIA девелопер планирует ввести в эксплуатацию обновленный участок Покровской набережной. Он соединит улицы Виражная и Спортивной Авиации и улучшит транспортную связанность района.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Загрузка отелей Москвы снизилась до 70% по итогам I полугодия 2025 года

По итогам первой половины 2025 года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 пп. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 пп., до 70,6%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Летнее похолодание – спрос на жилье в Москве в I полугодии

По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал заметное снижение активности - число сделок на рынке строящегося жилья за полгода сократилось в годовом выражении на 16%, а на рынке готового жилья – на 3%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За пять лет средний чек сделки в новостройках Московского региона вырос в диапазоне 21–52%, а медианная площадь купленных квартир уменьшилась на 2–14,5%

За пять лет максимальный рост стоимости предложения – на 77% – зафиксирован в Подмосковье, а средний чек сделки более всего увеличился в ТиНАО: на 52%.
10
Дмитровское ш., д. 93, к. 2, САО, Бескудниковский

В Бескудниковском районе сдан дом по программе реновации

Шестисекционный дом возведён по индивидуальному проекту. Площадь квартир в новостройке составила почти 12,6 тысячи квадратных метров. Новостройке присвоен адрес: Дмитровское шоссе, д. 93, к. 2.
00
Индустриальный парк “Южные Врата” от Instone Development

Склад на миллион деталей: Carville расширяется в “Южных Вратах”

Ведущий девелопер и собственник складской недвижимости Instone Development подписал договор с компанией Carville на расширение площадей в индустриальном парке “Южные Врата”. Суммарно Carville арендовал 29 000 м2.
10
Свободный пр-кт, влд. 12, ВАО, Новогиреево

Согласован проект дома по программе реновации в Новогиреево

Новостройка будет строиться по адресу: Свободный проспект, владение 12. Это будет четырехсекционное здание переменной этажности на 470 квартир. Его возведут на месте снесенного пятиэтажного жилого дома.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги I полугодия 2025 на первичном рынке Москвы

Накопительным итогом в I полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 55 622 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (-19,3% к аналогичному периоду 2024 года).
00
Покупатель и продавец пожимают руки на фоне подъезда многоэтажного дома в городе

Альтернативные сделки недвижимости через быстрый выкуп: как работает рынок внутри рынка

Альтернативные сделки составляют 90% рынка недвижимости, создавая цепочки участников. Быстрый выкуп решает проблему ликвидности за счет дисконта 15-25%.
00
3д печать промышленного изделия

Порошковая 3D печать металлов и полимеров: технологии, материалы, применение в промышленности

Технология порошковой 3D печати использует металлические и полимерные материалы для создания сложных деталей. Размер частиц, температурный режим и защитная атмосфера определяют качество готового изделия.
00
Сотрудник службы безопасности в костюме следит за ситуацией на многолюдном мероприятии

Услуга по охране мероприятий: концерты, выставки, корпоративы — защита гостей

Профессиональная охрана мероприятий включает контроль доступа, видеонаблюдение и патрулирование. Опытные охранники обеспечивают безопасность корпоративных событий, концертов и выставок.
00
ЖК «1-й Шереметьевский», графика

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК запустила реализацию полностью меблированных квартир в ЖК «1-й Шереметьевский», расположенном в Химках. Новый формат «под ключ» стал продолжением стратегии девелопера по расширению линейки готовых решений для клиентов.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 г. будет введено рекордное количество гостиничных номеров в регионах России

В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тысяч номеров, что станет абсолютным рекордом. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. активный рост гостиничного девелопмента продолжится.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В первой половине 2025 года вступили в действие более полусотни новых и актуализированных НТД в области строительства

Среди них 44 свода правил (СП) и 14 стандартов (ГОСТ и ГОСТ Р), охватывающих ключевые направления проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
Или войти с помощью: