Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

За год наиболее ликвидные земельные участки стоимостью до 2 млн рублей за сотку, которые находятся во вторичных продажах в элитных коттеджных поселках Подмосковья, подорожали вдвое-втрое из-за дефицита и возросшего в пандемию спроса. При этом к началу апреля 2021 года сотки в бюджете от 2 млн рублей почти не подорожали, но продаются уже без торга. В среднем по рынку элитные сотки во вторичных продажах за год подорожали на 8,5% до 2,5 млн рублей, в сравнении с апрелем 2020 года. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, самая дорогая по стоимости сотки земля во вторичных продажах сейчас продается в Серебряном Бору – 34 млн рублей за сотку. Речь идет об участке площадью 16 соток и стоимостью 560 млн рублей. На втором месте – участок в Раздорах-2 на Рублевском направлении, сотка в котором стоит 9 млн рублей (площадь – 45 соток, общий бюджет – 450 млн рублей). На третьем – лесной участок на Новой Риге, где сотка оценивается в 7,6 млн рублей (50 соток, почти 2 млрд рублей).

Рост цен связан с дефицитом предложения, уже к весне 2020 года земли в элитных коттеджных поселках осталось очень мало, в основном – старые резервы, прокомментировала директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева. «Когда весной, летом 2020 года пошла волна спроса в связи с пандемией, начали вымываться наиболее доступные предложения, а также самые ликвидные – с видами, у леса, озера… Логично, что цены на элитные сотки постепенно начали расти. На этом подъеме участки на продажу начали выставлять даже собственники, которые изначально этого делать не планировали. А те, кто продавали давно, понимали, что люди готовы брать без торга и просто поднимали цены. Дефицит нарастал, цены становились все выше. К началу апреля 2021 года по некоторым поселкам цены поднялись в два-три раза – был миллион за сотку, стало 3 миллиона», - рассказала она.

Согласно базе агентства недвижимости TWEED, сейчас на во вторичных продажах в Подмосковье экспонируется 350 участков, которые можно отнести к категории элитных, за год общий объем предложения сократился на 12%. Средняя стоимость таких лотов составляет 232,5 млн рублей. К началу апреля 2021 года средний бюджет сделок с землей на элитном рынке увеличился примерно на 11%, в сравнении с ситуацией годом ранее, отмечают в агентстве. 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «1-й Шереметьевский», графика

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК запустила реализацию полностью меблированных квартир в ЖК «1-й Шереметьевский», расположенном в Химках. Новый формат «под ключ» стал продолжением стратегии девелопера по расширению линейки готовых решений для клиентов.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 г. будет введено рекордное количество гостиничных номеров в регионах России

В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тысяч номеров, что станет абсолютным рекордом. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. активный рост гостиничного девелопмента продолжится.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В первой половине 2025 года вступили в действие более полусотни новых и актуализированных НТД в области строительства

Среди них 44 свода правил (СП) и 14 стандартов (ГОСТ и ГОСТ Р), охватывающих ключевые направления проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
00
Мангазея в Богородском

Восточный округ лидирует по темпам роста предложения новостроек за год

Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год сократился на 2,7%, в то же время увеличение экспозиции зафиксировано в 4 из 10 административных округов.
10
Велозаводская ул., влд. 2 (зу. 2), ЮАО, Даниловский

Новостройку по программе реновации возводят на Велозаводской улице

На юге столицы в районе Даниловский началось строительство дома по программе реновации общей площадью более 15,5 тысячи квадратных метров. В новостройке запроектировано 176 квартир. Первые этажи будут нежилыми, также запланирована подземная парковка.
10
PR-директор «БЭЛ Девелопмент» Оксана Макеенкова на открытии шоурума в новосибирском комплексе элитных резиденций «Маяковский», 2025

Больше, чем просто стены: как событийный маркетинг помогает продавать элитные метры

В современном мире, где конкуренция на рынке недвижимости высока как никогда, традиционные методы продаж не приносят желаемый результат. Девелоперы активно ищут новые, нестандартные подходы к продвижению своих проектов.
00
Ricci логотип

Вакансия на рынке складской недвижимости в Московском регионе выросла впервые за несколько лет

По итогам I полугодия 2025 года доля свободных качественных складских площадей в Московском регионе достигла 2,5%, зафиксировав рекорд за последние 4 года, однако показатель остается на относительно низком уровне в масштабе всего рынка.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Впервые из Золотой сотни столичных квартир в аренду исчезли варианты дешевле 1 млн рублей

За год цены в первой сотне самых дорогих столичных квартир в аренду выросли на 12%, достигнув средней ставки 1 580 400 руб./месяц. Спрос при этом остается очень активным: за год рейтинг обновился на 54%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В I полугодии 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 9,9% меньше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2024 года. Доля 15 самых востребованных проектов сократилась на 4,5 пп.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В среднем 9,7 тыс. ипотек ежемесячно регистрировал столичный Росреестр с начала года

За первые 6 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 58 460 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+1,2% к аналогичному периоду 2024 и -9,7% к 2023).
00
Трубопроводные коммуникации в промышленности

Переходники в промышленности: как соединить трубы разного диаметра и типа

Как подобрать переходники для труб разного диаметра? Узнайте о видах соединений, материалах и правильном монтаже для герметичных промышленных коммуникаций.
00
На курсах повышения квалификации - в аудитории сидит несколько взрослых людей, они внимательно слушают лектора

Профессии с высшим образованием, особенности получения знаний, требования к обучающимся и перспективы развития

Обзор популярных профессий, требующих высшего образования, и особенности процесса обучения. Советы по выбору направления и требованиям к знаниям и навыкам.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
Или войти с помощью: