Скачать программу
Сегодня 11:00
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Средние цены на премиальные новостройки Красной Пресни в Москве увеличились с начала 2021 года на 12% до 740 тыс. рублей за квадратный метр из-за растущей востребованности района. К 2023 году, когда будут реализованы текущие элитные проекты, по своему статусу Красная Пресня может быть сопоставима с Хамовниками, сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED. 

По данным аналитиков, максимальная стоимость квадратного метра на Красной Пресне сегодня составляет 1,25 млн рублей, ценовой минимум в премиальном сегменте – 269 тыс. рублей за кв. м. Самое дорогостоящее предложение к настоящему моменту – пентхаус площадью около 270 кв. м за 240 млн рублей. Наиболее доступное в премиальном сегменте предложение – квартира площадью 58 кв. м за 17 млн рублей. 

Сейчас на Красной Пресне продается 604 премиальных лота, в общем объеме на этот район приходится 22% предложения на рынке элитной недвижимости Москвы, подсчитали аналитики TWEED. По состоянию на апрель 2021 года на Красной Пресне строится шесть премиальных жилых комплексов: Lucky, SkyView, Sinatra, Capital Towers, Fantastic House, Eleven, а всего в первичных продажах находится восемь комплексов (включая RedSide, «Дом на Красина»). 

Статус района создается девелоперами, это как раз относится к Красной Пресне, прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Сейчас Красную Пресню активно осваивают премиальные девелоперы, здесь строится сразу несколько высококлассных жилых комплексов с полноценной внутренней инфраструктурой. Это очень перспективный район, который по привлекательности к 2023 году будет сопоставим с Хамовниками», – сказала она. 

По словам Могилатовой, спрос на премиальные новостройки Красной Пресни с начала 2021 года удвоился, особенно район интересен семейным покупателям. До недавнего времени самым популярным запросом такой аудитории были Хамовники, однако сейчас спрос постепенно смещается в сторону Красной Пресни. «Пресня – очень зеленый район с разнообразной инфраструктурой в пешей доступности. И у нее отличная логистика, поэтому район часто выбирают, например, люди, работающие в «Москва-Сити», которым комфортнее жить не в самом «Сити», а по соседству. На Пресне для семейных покупателей мог бы подойти, например, ЖК SkyView, концепция которого изначально на них рассчитана. Здесь очень гармоничные планировки, парки и магазины в пешей доступности, полноценная инфраструктура в доме, включая спортклуб с бассейном, детский центр, рестораны, супермаркеты и многое другое», – сказала Могилатова.

На сегодняшний день Красная Пресня один из самых инвестиционно-привлекательных районов, спрос на премиальные новостройки в этом районе будет расти, прогнозируют в TWEED. «Сейчас вкладывая на начальной стадии в новостройки на Красной Пресне инвесторы могут заработать до 25% годовых. Рост цен на жилье идет повсеместно, можно предположить, что это не предел», – сказала Могилатова. 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Hide Park Tower (комплекс Prime Park)

Высокий стандарт – почему популярны небоскребы премиум-класса

Востребованность небоскребов премиум-класса растет с каждым годом. Так, в I квартале 2022 года в них было заключено на 46% больше сделок, чем за тот же период 2021 года.
00
MR Group

Специальные ипотечные ставки от 0,1% на весь срок кредитования в жилых комплексах MR Group

Предложение действует для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах бизнес-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Hide, Symphony 34, MOD, Famous, а также в клубном доме Noble (ЖК Filicity).
00
Волгоградский проспект 155, дом по реновации

В следующем году в Кузьминках введут в эксплуатацию новый дом по программе реновации

В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, владение 155 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 150 квартир.
00
Демонстрационный фрагмент облицовки в ЖК NOW

Вторая очередь NOW показала фасады: на площадке смонтирован демонстрационный фрагмент облицовки

Во второй очереди NOW, квартала на набережной Москвы-реки, смонтирован мокап фасада – фрагмент будущей облицовки здания в натуральную величину. Конструкция появилась у штаба строительства, по дороге к корпусу 2.1.
00
VSN Realty, логотип компании

Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублей

Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублей

Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили представление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недоступная ипотека душит вторичный рынок жилья Москвы и Подмосковья

Заградительные ипотечные ставки обрушили спрос на вторичное жилье. Покупатели интересуются только самими дешевыми предложениями и ждут снижения ставок и цен на квартиры.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

За четыре месяца число ДДУ с привлечением кредитов сократилось за год на 5%

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве. В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%

По данным Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, уровень спроса в первой половине мая снизился относительно аналогичных периодов апреля 2022 года (минус 35%) и мая 2021 года (минус 33%).
00
Улица Новохохловская, дома по реновации

Вблизи станции МЦК Новохохловская построят три жилых корпуса по программе реновации

В районе Нижегородский по адресу улица Новохохловская, з/у 1 в 2023 году введут три жилых корпуса по программе реновации. Всего здесь будет 1028 квартир, станция метро в 700 м от дома.
00
Эко-квартал Very

Необычный эко-квартал Very в шаге от Ботанического сада

Возвышающийся среди благоухающих зеленью парков и садов ЖК Very предлагает квартиры бизнес-класса. В жилом комплексе можно приобрести как функциональную студию, так и роскошные пятикомнатные апартаменты.
00

Как открыть интернет-магазин с нуля - пошаговая инструкция

Открытие интернет-магазина - это отличный способ начать свой собственный бизнес. Вам практически не нужны никакие специальные навыки или обучение, и вы можете начать работу прямо сейчас.
00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 19 мая 2022 года

Продолжаем делать подборки полезной информации - небольшой новый мониторинг ответов от Росреестра - арест имущества, аварийные дома, перевод нежилого в жилое.
Или войти с помощью: