14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Средние цены на премиальные новостройки Красной Пресни в Москве увеличились с начала 2021 года на 12% до 740 тыс. рублей за квадратный метр из-за растущей востребованности района. К 2023 году, когда будут реализованы текущие элитные проекты, по своему статусу Красная Пресня может быть сопоставима с Хамовниками, сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED. 

По данным аналитиков, максимальная стоимость квадратного метра на Красной Пресне сегодня составляет 1,25 млн рублей, ценовой минимум в премиальном сегменте – 269 тыс. рублей за кв. м. Самое дорогостоящее предложение к настоящему моменту – пентхаус площадью около 270 кв. м за 240 млн рублей. Наиболее доступное в премиальном сегменте предложение – квартира площадью 58 кв. м за 17 млн рублей. 

Сейчас на Красной Пресне продается 604 премиальных лота, в общем объеме на этот район приходится 22% предложения на рынке элитной недвижимости Москвы, подсчитали аналитики TWEED. По состоянию на апрель 2021 года на Красной Пресне строится шесть премиальных жилых комплексов: Lucky, SkyView, Sinatra, Capital Towers, Fantastic House, Eleven, а всего в первичных продажах находится восемь комплексов (включая RedSide, «Дом на Красина»). 

Статус района создается девелоперами, это как раз относится к Красной Пресне, прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Сейчас Красную Пресню активно осваивают премиальные девелоперы, здесь строится сразу несколько высококлассных жилых комплексов с полноценной внутренней инфраструктурой. Это очень перспективный район, который по привлекательности к 2023 году будет сопоставим с Хамовниками», – сказала она. 

По словам Могилатовой, спрос на премиальные новостройки Красной Пресни с начала 2021 года удвоился, особенно район интересен семейным покупателям. До недавнего времени самым популярным запросом такой аудитории были Хамовники, однако сейчас спрос постепенно смещается в сторону Красной Пресни. «Пресня – очень зеленый район с разнообразной инфраструктурой в пешей доступности. И у нее отличная логистика, поэтому район часто выбирают, например, люди, работающие в «Москва-Сити», которым комфортнее жить не в самом «Сити», а по соседству. На Пресне для семейных покупателей мог бы подойти, например, ЖК SkyView, концепция которого изначально на них рассчитана. Здесь очень гармоничные планировки, парки и магазины в пешей доступности, полноценная инфраструктура в доме, включая спортклуб с бассейном, детский центр, рестораны, супермаркеты и многое другое», – сказала Могилатова.

На сегодняшний день Красная Пресня один из самых инвестиционно-привлекательных районов, спрос на премиальные новостройки в этом районе будет расти, прогнозируют в TWEED. «Сейчас вкладывая на начальной стадии в новостройки на Красной Пресне инвесторы могут заработать до 25% годовых. Рост цен на жилье идет повсеместно, можно предположить, что это не предел», – сказала Могилатова. 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы выбирают районные ТЦ

По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
00
ЖК STONE Grain

В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
00
bnMAP.pro логотип

Цены на бизнес-класс в «старой» Москве выросли в 2 раза за пять лет, при этом площадь лотов уменьшилась почти на 16%

Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
00
Tekta Group логотип

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Auez, Астана, район Сарайшык

Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса

Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
00
ЖК Shagal 2

На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса

На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
00
Росреестр

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
00
Пример электронных идентификационных карт для цифрового доступа

Что такое ПИНФЛ и зачем он нужен каждому гражданину

Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
Или войти с помощью: