Частные инвестиции в коммерческий сегмент

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы рассмотрели инвестиционную привлекательность рынка коммерческой недвижимости для частников.

По оценкам экспертов, кризис способствовал увеличению на столичном рынке коммерческой недвижимости предложений с небольшим инвестиционным капиталом, равным стоимости «однушки» или «двушки».

В первую очередь к объектам коммерческой недвижимости, доступным частным лицам, относятся нежилые помещения на первых этажах новостроек и вторички, которые используются для сдачи в аренду под офисы, банки и торговлю. По словам Елены Перловой, члена Экспертного Совета ГРМ, директора департамента коммерческой недвижимости компании «КРЕДИТ МАКС», сегодня подобные предложения можно приобрести в новостройках на юго-западе Москвы - небольшой блок 50-70 кв. м обойдется около 10 млн. рублей. Однако нужно иметь в виду, что все издержки по эксплуатации помещения, ложатся на плечи собственника.
В период кризиса также стали появляться предложения по продаже маленьких блоков (от 50 кв.м) и в некоторых бизнес центрах. Как правило, по данным компании Penny Lane Realty, это бизнес центры класса В или В+ на $100 млн., расположенные в районах бывших промзон. Девелоперы решили продавать их «в розницу», т.к. одного инвестора было найти практически нереально. Такие продажи практиковались в БЦ Brent City на Дубининской (девелопер Smynex), БЦ The Yard, Apple Tower (Red Development), «Барклай Плаза», «Магистраль Плаза» («Плакон эстейт» /Абсолют ...