19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Чем руководствоваться
Фото: 

Прежде чем купить новостройку, необходимо проанализировать все имеющиеся данные о застройщике, чтобы определить его надёжность, и, чем больше положительной информации имеется, тем больше вероятность, что дом надлежащего качества будет сдан в срок. Итак, на какую информацию стоит покупателю ориентироваться прежде чем выбрать новостройку и застройщика?

1. Наличие наград за успешную работу и побед в строительных конкурсах и выставках

В России в настоящее время существует множество комитетов и организаций, которые следят за качеством строительных проектов и отмечают их наградами. Один из самых авторитетных конкурсов – российская премия в области жилой недвижимости RREF AWARDS. Создание специальной маркировки, а именно знака качества RREF, помогает покупателю лучше ориентироваться в широком выборе новостроек и застройщиков, а также выбрать лучший жилой комплекс. Новостройки, отмеченные Знаком качества RREF, пользуются повышенным спросом среди потребителей. А это – лучший стимул для застройщиков держать качество на высоком уровне. Профессиональным экспертам и покупателям предлагается оценить застройщика и новостройку по различным критериям: транспортная доступность, рыночная стоимость, надежность застройщика и его достижения, архитектурная концепция, комфортность, наличие социальной инфраструктуры, технологии в строительстве и другим. За семилетнюю историю Премии Знаком качества RREF AWARDS было отмечено более 120 новостроек Москвы, Подмосковья и Новой Москвы, более 30 компаний получили награду за свою работу в сфере строительства. Среди победителей премии RREF AWARDS такие компании, как: девелоперская компания «Сити-XXI век», ГК «ПИК», Концерн «КРОСТ», ПАО «Сбербанк», ЗАО «ВТБ24», «МИЭЛЬ-Новостройки», ФСК «Лидер», АО «ИНТЕКО», «Группа ЛСР», «Группа ПСН», ГК «МИЦ», ГК «Пионер» и другие. Ищите Знак качества RREF на новостройках!

2. Год основания компании-застройщика

Самое важное это опыт застройщика, без которого очень сложно прогнозировать удачным будет проект или нет. В строительном бизнесе масса всяких нюансов, нужно хорошо разбираться в строительном процессе, иметь все необходимые документы и разрешения. Ведь кроме стройматериалов и земли, нужно еще подвести коммуникации, соблюсти все стандарты строительства, правильно рассчитать этапы и сроки. Поэтому, очень важно знать, сколько лет компания работает на строительном рынке.

3. Количество успешно законченных проектов

Завершённые и успешно сданные новостройки — лучший показатель эффективности работы строительной компании. Если все процессы идут гладко, если есть опыт успешного возведения высотных или малоэтажных домов, то очень высока вероятность, что застройщик будет действовать по той же схеме, при строительстве именно того объекта, в котором вы выберете квартиру.

Соблюдение сроков строительства

Обязательно нужно учитывать соблюдаются ли намеченные сроки сдачи. Есть много компаний, которые гордятся тем, что всегда сдают объекты в срок. И правильно делают, поскольку строительство многоэтажного здания — это очень трудоёмкий процесс, если он хорошо налажен, то такой компании действительно можно доверять. На некоторые ресурсах бытует мнение, что задержка сроков сдачи — это нормально, что все задерживают и ничего. С нашей точки зрения, это не очень верная позиция: если застройщик нарушает обязательства перед дольщиками в любой части договора, это не может считаться нормой. Лучше выбирать среди тех, кто соблюдает все условия. А таких компаний, на самом деле, немало.

4. Работа по 214-ФЗ

Для защиты дольщиков был принят Федеральный закон 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Если компания работает в строгом соответствии с 214-ФЗ, то дольщик намного лучше будет защищён, в случае каких-то непредвиденных событий, в результате которых застройщик не сможет выполнить свои обязательства. Неблагонадёжным компаниям невыгодно работать по этому закону, поэтому они будут предлагать покупателю подписать документы другого рода. Следует с вниманием отнестись к такому застройщику.

5. Информационная открытость

Важно знать, есть ли в открытом доступе документация по проектам, цены, планировки квартир и т.д.. Имеются ли на объектах web-камеры, часто ли застройщик выкладывает информацию о ходе строительства. Насколько такая информация достоверна, можно проверить элементарным способом, просто прогулявшись до стройки и оценив её активность.

В документах (проектная декларация, разрешение на строительство, договор о покупке или долгосрочной аренде земли) можно найти уйму важной и полезной информации, которая поможет оценить надёжность застройщика и принять правильное решение. А именно: каков статус земли под застройку, каковы долги застройщика перед городом и банками, какой тип договора будет заключен.

6. Репутация среди покупателей

Нет ничего лучше восторженных отзывов новосёлов о своём новом жилище в свежей и недавно заселённой новостройке. У каждого объекта, даже уже построенного могут быть скрытые дефекты. Например, недостаточно сильные насосы, от чего на верхние этажи не поступает вода, или плохая звукоизоляция между этажами из-за использования слишком тонкой плиты для перекрытий. Все это можно узнать из первых рук в группах социальных сетей и на форумах каждой отдельной новостройки. Часто люди объединяются для решения общей проблемы — подключения воды, плохой работы ТСЖ, поломанных лифтов и т. д. - так что если вас заинтересовал какой-то конкретный объект, стоит углубиться в его исследование.

Также на сайте компании можно посмотреть наличие свободных квартир, и если дом давно сдан, а квартиры еще не раскуплены, стоит задуматься, в чем причина этого феномена. Ведь в хороших проверенных новостройках квартиры разлетаются как горячие пирожки. Но все-таки стоит быть внимательными, и критически подходить к мнению дольщиков, проверяя все самостоятельно.

7. Сотрудничество с крупнейшими банками России

Не основным, но достаточно важным моментом является аккредитация новостройки ведущими банками страны. Если крупный банк доверяет застройщику и предоставляет ипотеку на объект, то безусловно это хороший признак. Дополнительным фактором надёжности можно считать если новостройки компания строит совместно с банком, то есть банк выступает в роли инвестора проекта. Плюсом могут стать дополнительные скидки и спецпредложения по ипотеке.

Подытожим все вышесказанное — невозможно предугадать, что будет завтра или через четыре года, если речь идёт о новостройке на этапе котлована. Однако, используя вышеперечисленные советы, можно определить степень надёжности застройщика, а также сильно повысить вероятность удачного выбора строительной компании и качественного дома для будущего проживания.

Премия RREF AWARDS

Российская премия в области жилой недвижимости RREF AWARDS – это народная премия в области жилищного строительства. Знак RREF – это символ доверия потребителя, знак, который свидетельствует о высоком качестве работы компании, соблюдении международных стандартов при строительстве объектов, их благоустройстве и наличии развитой инфраструктуры. Объективность и прозрачность премии обеспечивается трехступенчатой процедурой голосования. Чтобы принять участие в Премии, необходимо заполнить заявку на официальном сайте события. Церемония торжественного награждения VIII Премии RREF AWARDS состоится 13 октября в Известия Hall.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
Или войти с помощью: