Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Аналитики VSN Realty провели мониторинг рынка первичной недвижимости в границах старой Москвы. Кроме традиционного майского снижения спроса, динамика показателей показывает изменение состава покупательской аудитории.

В мае 2021 года были открыты продажи в трех проектах, все в ценовом сегменте комфорт: в комплексе апартаментов «Перец», за МКАД, на Пятницком шоссе; ЖК «Южные Сады», в ЮЗАО, на Бартеневской улице, в Бутово; ЖК «Михалковский» в САО на одноименной улице, рядом с метро «Коптево». Диапазон средней стоимости квадратного метра в этих новостройках составляет от 192 до 229 тыс. рублей.

Выведенные на первичный рынок проекты практически не повлияли на объем продаваемой жилой недвижимости в границах старой Москвы – в квадратных метрах он прибавил всего 1%, в лотах – 6%. По итогам мая в витрине девелоперов было представлено 24741 объектов – квартир и апартаментов, в соотношении 87 к 13%.

Преимущественный объем предложений на этапе котлована составляют премьерные проекты 2021 года – их доля на первичном рынке 35%. На этапах возведения монолита и фасадных работ представлено 27% и 24%. Половина лотов продаются без отделки, 38% – с отделкой, 12% – с предчистовой отделкой.

Наиболее заметные изменения показала ипотека, хотя общая доля покупок жилья с привлечением кредитных средств выросла в структуре сделок на 3% и составила 67%, общее число ипотечных сделок в мае снизилось на 20%.

Что покупали в мае? Традиционные длинные каникулы отразились на показателях продаж. По сравнению с апрелем количество реализованных лотов сократилось на 24%. Однако статистика этого года выглядит привлекательней аналогичного периода в 2020-м: объем реализованных квадратных метров увеличился на 141%.

Лидерами продаж стали жилые комплексы с предложением квартир: «Символ» (305), «Люблинский парк» (275) и «Тринити-2» (141). Больше всего апартаментов было продано в комплексах SLAVA (181), «Волоколамское 24» (47) и Monodom Lake (21).

Подорожали ли квартиры? Несмотря на падение спроса, средневзвешенная цена предложения в мае продемонстрировала устойчивый рост – еще плюс 3%. В годовом выражении цена жилой недвижимости в старых границах Москвы за год (с мая 2020 по май 2021) выросла на 34%. также продемонстрировала рост +3%. Средневзвешенная цена сделок прибавила 4% к апрельским цифрам, причем больше по продажам апартаментов (+15%), чем квартир (+2%). Как и в прошлом месяце, на апартаменты пришлось 10% всего реализованного объема.

«Май – предпоследний месяц, когда в Москве была возможность купить на условиях льготной ипотеки квартиры в пределах 12 млн рублей. Однако как мы видим по размерам средних бюджетов сделок – для квартир 20,1 млн рублей, для апартаментов 26,6 млн рублей – интересующихся недорогими лотами клиентов стало заметно меньше. Цифры падения спроса подтверждают уход с рынка «простимулированных» госпрограммой покупателей», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: