Что спасет застройщика в кризис и где начинается Надмосковье

На прошлой неделе представители компаний Tekta Group, «Пионер» и Est-a-tet провели круглый стол, на котором поделились своими мыслями о ситуации рынка недвижимости Москвы и Московской области. Так, по словам председателя совета директоров группы «Пионер» Леонида Максимова, в Москве еще можно построить порядка 20-30 млн кв. м нового жилья, в основном, за счет освоения промышленных территорий, а дополнительным ресурсом можно рассматривать районы, застроенные ветхим жильем. Однако полноценное освоение этих территорий, по мнению Максимова, возможно только при содействии городских властей. В первую очередь, рассуждает эксперт, столичные чиновники могли бы взять на себя ответственность за расселение жильцов ветхих домов. Ведь переговоры с жителями отпугивают девелоперов от реализации проектов по строительству новых домов на месте ветхого жилья. Надо заметить, что это главная причина того, что в столице забуксовала городская программа по расселению пятиэтажек. Кроме того, полагает Максимов, столичное правительство могло бы выполнять основные работы по прокладке в районе промышленных кварталов инженерных коммуникаций. От этого бы все выиграли. Застройщики бы получили площадки под строительство, чиновники — реализацию городских программ, а потребители — доступное жилье, ведь увеличение объемов строительства сдерживало бы рост цен на квартиры в Москве.

Однако в ближайшее же время, замечает генеральный директор агентства недвижимости Est-a-tet Кайдо Каарма, дешевое жилье в Москве будет оставаться в дефиците. «В ...