Скачать программу
03.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Собственники начали думать о том, чтобы полноценно отдохнуть на даче, а не гнуть спину в надежде собрать пару мешков овощей. А некоторые счастливые владельцы идут дальше – они не только пекутся о собственном комфорте, а стараются извлечь из дачи доход. Какие могут быть варианты?

Этим вопросом задается все больше владельцев. Число бескрайних картофельных полей за пределами мегаполисов уменьшается – люди поняли, что корнеплоды проще и дешевле купить. Бывшие обители колорадских жуков вытесняют грядки с душистой клубникой, яблоневые аллеи и заросли крыжовника. Часть территории отдается под стол для пинг-понга, мангал с навесом от дождя, баню и даже небольшой бассейн. Специалисты по загородной недвижимости замечают, что пространство за городской чертой в последние 10 лет значительно изменилось.

Аренда

На сезон

Самый простой способ заработать денег – сдать вашу фазенду на весь сезон: с мая по сентябрь включительно. Именно так и поступают те, кто желает получать стабильный денежный поток от «домика в деревне». Большинство съемщиков интересует возможность размещения на вашей территории только летом. Однако традиционно хозяева сдают жилье сразу на пять месяцев, и, согласно типовому в таких случаях договору об аренде, эта сумма полностью выплачивается заранее – ведь в середине лета, если жилец решил съехать, вам уже будет сложно найти ему замену.

Что касается арендаторов, преимущественно это замужние женщины с маленькими детьми, желающие предоставить своим малышам возможность провести теплые дни на природе. Мужья зачастую приезжают не каждый день – они продолжают работать в городе.

Как правило, это хорошая клиентура – аккуратная, не имеющая больших претензий к внешнему виду и интерьерам жилья. Важно лишь наличие воды – холодной и горячей, стиральной машины, плиты, санузла. Само помещение должно быть непродуваемым, без щелей, от хозяев ожидают разрешения пользоваться обогревателем.

На выходные

Это самый востребованный вариант. При грамотной организации дела у вас может быть клиентура круглый год. Самый оживленный период – теплый сезон (май-сентябрь) и новогодние праздники. Основные арендаторы – молодежные компании и пары. Последние предпочтительнее – как правило, они бережнее относятся к чужому имуществу. Однако у них может быть больше требований к интерьерам.

Если вы решили сделать ставку на семейные пары, придется тратиться на все то, что сделает их пребывание на вашей территории максимально комфортным: современный телевизор, мини-сауна, кухня со всем оборудованием, санузел с ванной (наличие джакузи увеличивает стоимость аренды на 10-15%) и, конечно, большая кровать с удобным матрасом. Сейчас на пике моды находится кожаная кровать татами, она представляет собой матрац, уложенный в каркас без возвышений и спинок. Кожаная обивка весьма облегчает уход за изделием и значительно увеличивает срок его эксплуатации. Все это стоит весьма недешево. Добавьте к этим расходам затраты на стирку белья (а также закупку самих комплектов), моющие средства, коммунальные счета за воду и электричество (постояльцы в основном расходуют эти ресурсы больше, чем у себя дома). Но всё же не стоит опускать руки: грамотно составленный бизнес-план продемонстрирует вам, что в данном раскладе (возможность получать стабильный доход в течение года) ваши финансовые и трудозатраты окупятся сполна.

В будние дни

Предложенные выше варианты хороши для тех, кому личный отдых на даче не представляется делом первостепенной важности. Но если вы решительно настроены получить свою порцию неги и блаженства от пребывания в собственной «усадьбе» и вместе с тем хотите заработать посредством аренды, остается только один вариант: сдавать жилье с понедельника до пятницы.

В этом случае все определяет место. Если ваша дача в Лобне, где располагается Индустриальный университет, или неподалеку от Петергофа с его знаменитым матмехом СпбГУ (г. Санкт-Петербург), вы можете сдать дачу студенту, живущему в мегаполисе – с условием уезжать на выходные домой. Многие молодые люди с удовольствием бы рассмотрели такой вариант, особенно если вы готовы несколько снизить стандартную цену аренды. Такие жильцы наиболее неприхотливы – если у вас на участке полноценный зимний дом (с отоплением), в котором есть горячая/холодная вода и санузел, этого будет вполне достаточно.

Демонстрация

«За погляд денег не берут», - утверждал герой популярной некогда телевизионной передачи «Час суда» с Павлом Астаховым. В 2006 году знаменитый адвокат рассматривал интересное дело: талантливый житель глухой деревушки возвел на своем участке круглый деревянный дом. Хозяин увлеченно рассказывал, какое красивое резное крыльцо он сотворил, какие наличники. Вот только о высоком заборе не позаботился – напротив, ему хотелось, чтобы удивительный дом был на виду. Но того, что в родную деревню хлынет поток туристов и целая толпа зевак будет пристально смотреть в его окна, он никак не ожидал.

Однако и в этой ситуации владелец круглого дома не подумал брать с любопытных мзду. Озадачилась таким вопросом его супруга. Сетуя на то, что муж – бескорыстный талант, которого любой готов обмануть, женщина эмоционально объяснила ведущему, что у нее есть ряд претензий к руководству турфирмы, направляющей в деревню мощный поток туристов. Вызванный в зал суда представитель компании вначале отнекивался, но затем суду была предъявлена неоспоримая улика: красочный буклет, где гвоздем туристической этнопрограммы был «круглый дом крестьянина». Компромиссом стало решение поделить доходы от таких экскурсий между владельцами компании и хозяином уникального жилища.

В Свердловской области тоже есть примечательный дом-терем кузнеца Кириллова. Он находится в деревне Кунара. Дом полностью покрыт различной резьбой, художественной ковкой, украшен фигурами и расписан разноцветными красками. Самое подходящее сравнение - печатный пряник! Двери этого дома всегда открыты для всех желающих.

А под Петербургом местный умелец построил вращающуюся избушку Бабы Яги на курьих ногах. Денег за просмотр пока не берут, но, возможно, в будущем, когда Лукоморье будет полностью отстроено, оно начнет приносить доход - от просмотра или даже аренды.

Эти случаи особенные – пока на территории России слишком мало частных домов, которые действительно можно показывать за деньги. Риэлторы отмечают две крайности – загородный фонд в основном представляет скромные дачи, зачастую без нормальных удобств, либо роскошные особняки. Всего лет 5-7 назад началось строительство уютных домиков до 100 кв. метров, рассчитанных на постоянное проживание представителей среднего класса. Но они преимущественно выглядят довольно ординарно. Возможно, в нашей стране когда-нибудь и можно будет полюбоваться оригинальными беседками, изящными садовыми фигурами и домами неповторимого дизайна.

Однако даже сейчас возможно извлечь доход из собственных загородных домиков. Как говорится, было бы желание, а уж способы мы вам подсказали.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Технополис Москва логотип

Резидент ОЭЗ «Технополис Москва» вложит в производство режущих инструментов 357 млн рублей

Компания «Микробор» в конце 2020 года запустит в столице импортозамещающее производство режущих инструментов из сверхтвердых композиционных материалов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке недвижимости

Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Фёдоров предложил двукратно увеличить суммы, из которых граждане могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости.
00
Mapic2

Давайте договариваться: как открыться кинотеатрам, оптимизировать расходы и какие альтернативы «большому экрану» заслуживают внимания?

26 июня директор выставки торговой недвижимости и ритейла MAPIC Russia Роза Дебердеева встретилась в прямом эфире с Кириллом Худяковым, управляющим партнером компании CA Group, чтобы обсудить новую реальность кинотеатров. Делимся инсайтами в этой статье!
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум» приступает к реализации ЖК «Н 74»

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса «Н 74». Проект расположен в Нижегородском районе на юго-востоке столицы, в пешей доступности от станции метро и МЦК «Нижегородская». Минимальная стоимость квартиры – 4,8 млн рублей. Девелопер проекта – «ПАТЕК ГРУПП». Партнер по реализации – «Метриум».
00
ЖК Кварталы 21/19 лого

Больше возможностей для занятий спортом в ЖК «Кварталы 21/19»

Компания «ВекторСтройФинанс» начала строительство нового спортивного объекта в ЖК «Кварталы 21/19». Комплекс общей площадью почти 1000 кв.м включает в себя мини-футбольное поле и стритбольную площадку.
00
Группа "Самолет" лого

Группа Самолёт и Совкомбанк запустили программу ипотеки под 0,01% до конца 2020 года

В рамках новой программы у клиентов Группы «Самолет» появилась возможность взять ипотеку в Совкомбанке сроком до 30 лет со ставкой 0,01% до конца 2020 года. С января 2021 года и до окончания срока кредитования ставка составит 6,49%. Первый взнос по кредиту – от 20% стоимости квартиры. Программа позволит клиенту сэкономить несколько десятков тысяч рублей до конца текущего года.
00
Turk.Estate logo

Сколько стоит содержание недвижимости в Турции

Несмотря на определенное снижение активности россиян на рынке недвижимости Турции, наши соотечественники остаются в числе наиболее активных иностранных покупателей жилья в этой стране. Эксперты портала Turk.Estate рассказали о том, сколько стоит владение недвижимостью в Турецкой Республике.
00

Метро увеличивает стоимость квартир в ТиНАО на 10-15% за метр

Средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах Новой Москвы составляет порядка 135 тыс. рублей, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
ФАУ «ФЦС» лого

ФАУ «ФЦС» начинает публиковать в открытом доступе выданные технические свидетельства

ФАУ «ФЦС» начинает публиковать в открытом доступе выданные технические свидетельства, включая заключения к ним, создавая безбарьерную среду для получения исчерпывающей и проверенной информации о внедряемых в отрасль новых материалах и технологиях.
00

На месте долгостроя в районе Бибирево появится ФОК

На месте гаражного комплекса по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 100, в районе Бибирево на северо-востоке столицы будет возведен физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в настоящий момент ведется разработка проектной документации для возведения ФОКа на месте конструкций объекта незавершенного строительства.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме

Обезопасить себя, жилище и места общего пользования с помощью видеонаблюдения кажется вполне здоровым желанием. Камера во дворе, подъезде или на лестничной площадке может предотвратить или зафиксировать нарушения. Однако российские законодатели и суды смотрят на это не столь однозначно. Эксперты «Метриум» рассказывают, как оснастить многоквартирный дом камерами и на какие подводные камни могут при этом натолкнуться бдительные жители.
Или войти с помощью: