Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Собственники начали думать о том, чтобы полноценно отдохнуть на даче, а не гнуть спину в надежде собрать пару мешков овощей. А некоторые счастливые владельцы идут дальше – они не только пекутся о собственном комфорте, а стараются извлечь из дачи доход. Какие могут быть варианты?

Этим вопросом задается все больше владельцев. Число бескрайних картофельных полей за пределами мегаполисов уменьшается – люди поняли, что корнеплоды проще и дешевле купить. Бывшие обители колорадских жуков вытесняют грядки с душистой клубникой, яблоневые аллеи и заросли крыжовника. Часть территории отдается под стол для пинг-понга, мангал с навесом от дождя, баню и даже небольшой бассейн. Специалисты по загородной недвижимости замечают, что пространство за городской чертой в последние 10 лет значительно изменилось.

Аренда

На сезон

Самый простой способ заработать денег – сдать вашу фазенду на весь сезон: с мая по сентябрь включительно. Именно так и поступают те, кто желает получать стабильный денежный поток от «домика в деревне». Большинство съемщиков интересует возможность размещения на вашей территории только летом. Однако традиционно хозяева сдают жилье сразу на пять месяцев, и, согласно типовому в таких случаях договору об аренде, эта сумма полностью выплачивается заранее – ведь в середине лета, если жилец решил съехать, вам уже будет сложно найти ему замену.

Что касается арендаторов, преимущественно это замужние женщины с маленькими детьми, желающие предоставить своим малышам возможность провести теплые дни на природе. Мужья зачастую приезжают не каждый день – они продолжают работать в городе.

Как правило, это хорошая клиентура – аккуратная, не имеющая больших претензий к внешнему виду и интерьерам жилья. Важно лишь наличие воды – холодной и горячей, стиральной машины, плиты, санузла. Само помещение должно быть непродуваемым, без щелей, от хозяев ожидают разрешения пользоваться обогревателем.

На выходные

Это самый востребованный вариант. При грамотной организации дела у вас может быть клиентура круглый год. Самый оживленный период – теплый сезон (май-сентябрь) и новогодние праздники. Основные арендаторы – молодежные компании и пары. Последние предпочтительнее – как правило, они бережнее относятся к чужому имуществу. Однако у них может быть больше требований к интерьерам.

Если вы решили сделать ставку на семейные пары, придется тратиться на все то, что сделает их пребывание на вашей территории максимально комфортным: современный телевизор, мини-сауна, кухня со всем оборудованием, санузел с ванной (наличие джакузи увеличивает стоимость аренды на 10-15%) и, конечно, большая кровать с удобным матрасом. Сейчас на пике моды находится кожаная кровать татами, она представляет собой матрац, уложенный в каркас без возвышений и спинок. Кожаная обивка весьма облегчает уход за изделием и значительно увеличивает срок его эксплуатации. Все это стоит весьма недешево. Добавьте к этим расходам затраты на стирку белья (а также закупку самих комплектов), моющие средства, коммунальные счета за воду и электричество (постояльцы в основном расходуют эти ресурсы больше, чем у себя дома). Но всё же не стоит опускать руки: грамотно составленный бизнес-план продемонстрирует вам, что в данном раскладе (возможность получать стабильный доход в течение года) ваши финансовые и трудозатраты окупятся сполна.

В будние дни

Предложенные выше варианты хороши для тех, кому личный отдых на даче не представляется делом первостепенной важности. Но если вы решительно настроены получить свою порцию неги и блаженства от пребывания в собственной «усадьбе» и вместе с тем хотите заработать посредством аренды, остается только один вариант: сдавать жилье с понедельника до пятницы.

В этом случае все определяет место. Если ваша дача в Лобне, где располагается Индустриальный университет, или неподалеку от Петергофа с его знаменитым матмехом СпбГУ (г. Санкт-Петербург), вы можете сдать дачу студенту, живущему в мегаполисе – с условием уезжать на выходные домой. Многие молодые люди с удовольствием бы рассмотрели такой вариант, особенно если вы готовы несколько снизить стандартную цену аренды. Такие жильцы наиболее неприхотливы – если у вас на участке полноценный зимний дом (с отоплением), в котором есть горячая/холодная вода и санузел, этого будет вполне достаточно.

Демонстрация

«За погляд денег не берут», - утверждал герой популярной некогда телевизионной передачи «Час суда» с Павлом Астаховым. В 2006 году знаменитый адвокат рассматривал интересное дело: талантливый житель глухой деревушки возвел на своем участке круглый деревянный дом. Хозяин увлеченно рассказывал, какое красивое резное крыльцо он сотворил, какие наличники. Вот только о высоком заборе не позаботился – напротив, ему хотелось, чтобы удивительный дом был на виду. Но того, что в родную деревню хлынет поток туристов и целая толпа зевак будет пристально смотреть в его окна, он никак не ожидал.

Однако и в этой ситуации владелец круглого дома не подумал брать с любопытных мзду. Озадачилась таким вопросом его супруга. Сетуя на то, что муж – бескорыстный талант, которого любой готов обмануть, женщина эмоционально объяснила ведущему, что у нее есть ряд претензий к руководству турфирмы, направляющей в деревню мощный поток туристов. Вызванный в зал суда представитель компании вначале отнекивался, но затем суду была предъявлена неоспоримая улика: красочный буклет, где гвоздем туристической этнопрограммы был «круглый дом крестьянина». Компромиссом стало решение поделить доходы от таких экскурсий между владельцами компании и хозяином уникального жилища.

В Свердловской области тоже есть примечательный дом-терем кузнеца Кириллова. Он находится в деревне Кунара. Дом полностью покрыт различной резьбой, художественной ковкой, украшен фигурами и расписан разноцветными красками. Самое подходящее сравнение - печатный пряник! Двери этого дома всегда открыты для всех желающих.

А под Петербургом местный умелец построил вращающуюся избушку Бабы Яги на курьих ногах. Денег за просмотр пока не берут, но, возможно, в будущем, когда Лукоморье будет полностью отстроено, оно начнет приносить доход - от просмотра или даже аренды.

Эти случаи особенные – пока на территории России слишком мало частных домов, которые действительно можно показывать за деньги. Риэлторы отмечают две крайности – загородный фонд в основном представляет скромные дачи, зачастую без нормальных удобств, либо роскошные особняки. Всего лет 5-7 назад началось строительство уютных домиков до 100 кв. метров, рассчитанных на постоянное проживание представителей среднего класса. Но они преимущественно выглядят довольно ординарно. Возможно, в нашей стране когда-нибудь и можно будет полюбоваться оригинальными беседками, изящными садовыми фигурами и домами неповторимого дизайна.

Однако даже сейчас возможно извлечь доход из собственных загородных домиков. Как говорится, было бы желание, а уж способы мы вам подсказали.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: