Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

В «старой» Москве на реализацию остатков в новостройках на этапе строительства понадобится порядка трех лет, а в Новой Москве на это уйдет около года. Такие данные получены на основании статистики сделок по выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в Московском регионе и анализа уже реализуемого на рынке объема предложения.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, проектная площадь квартир в корпусах на этапе строительства, реализуемых сегодня в Московском регионе, составляет 20,2 млн кв. м, – из них 9,621 млн кв. м строится в старых границах Москвы, 2,11 млн. кв. м – в Новой Москве и 8,47 млн кв. м – в Московской области.

Из этого объема за прошедшие 11 месяцев текущего года в Москве по договорам долевого участия и договорам уступки права было реализовано 2,453 млн кв. м (или 25% от общего объема), в Новой Москве – 1,068 млн кв. м (что соответствует половине от всего объема строящихся проектов в данной локации), а в Подмосковье – 1,620 млн кв. м (около 20% от проектного объема).

Таким образом, при условии сохранения текущей динамики заключения сделок в долевом строительстве потребуется порядка 3 лет на рыночную реализацию оставшихся 75% квартир и апартаментов в Москве в проектах, находящихся на этапе строительства (9,621 млн кв. м разделить на 2,453 млн кв. м = 2,9 года). В Новой Москве остатки могут быть реализованы за год, а в Подмосковье на рыночную реализацию оставшихся лотов в составе всех строящихся проектов понадобится 4,2 года.

Цифры по сделкам – предварительные, по итогам года объем остатков несколько уменьшится, но не принципиально, поясняет Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro. Тем более, что в эти остатки не вошла площадь лотов, продаваемых по предварительным договорам купли-продажи и договорам купли-продажи в уже сданных новостройках и объектах реконструкции, а это еще порядка 10 млн кв. м.

«Более того, принятые недавно поправки в законодательство, скорее всего, увеличат сроки реализации. Поправки вызовут приостановку и усложнение процесса строительства в связи с переходом на новые рельсы, а также рост цен, что в итоге создаст кумулятивный эффект увеличения сроков реализации остатков строящегося жилья минимум на 25%», – резюмирует С. Лобжанидзе.

Эксперт также отметил, что сегодня на экспозиции (предложение, доступное к выбору потенциальными участниками долевого строительства) в Московском регионе представлено более 5 млн кв. м – 2,462 млн кв. м – в Москве, 467,1тыс. кв. м – в Новой Москве и 2,204 млн кв. м – в Подмосковье. Остальной объем пока не предлагается к выбору потенциальным дольщикам.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: