Скачать программу
08.05.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
08.05.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

В «старой» Москве на реализацию остатков в новостройках на этапе строительства понадобится порядка трех лет, а в Новой Москве на это уйдет около года. Такие данные получены на основании статистики сделок по выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в Московском регионе и анализа уже реализуемого на рынке объема предложения.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, проектная площадь квартир в корпусах на этапе строительства, реализуемых сегодня в Московском регионе, составляет 20,2 млн кв. м, – из них 9,621 млн кв. м строится в старых границах Москвы, 2,11 млн. кв. м – в Новой Москве и 8,47 млн кв. м – в Московской области.

Из этого объема за прошедшие 11 месяцев текущего года в Москве по договорам долевого участия и договорам уступки права было реализовано 2,453 млн кв. м (или 25% от общего объема), в Новой Москве – 1,068 млн кв. м (что соответствует половине от всего объема строящихся проектов в данной локации), а в Подмосковье – 1,620 млн кв. м (около 20% от проектного объема).

Таким образом, при условии сохранения текущей динамики заключения сделок в долевом строительстве потребуется порядка 3 лет на рыночную реализацию оставшихся 75% квартир и апартаментов в Москве в проектах, находящихся на этапе строительства (9,621 млн кв. м разделить на 2,453 млн кв. м = 2,9 года). В Новой Москве остатки могут быть реализованы за год, а в Подмосковье на рыночную реализацию оставшихся лотов в составе всех строящихся проектов понадобится 4,2 года.

Цифры по сделкам – предварительные, по итогам года объем остатков несколько уменьшится, но не принципиально, поясняет Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro. Тем более, что в эти остатки не вошла площадь лотов, продаваемых по предварительным договорам купли-продажи и договорам купли-продажи в уже сданных новостройках и объектах реконструкции, а это еще порядка 10 млн кв. м.

«Более того, принятые недавно поправки в законодательство, скорее всего, увеличат сроки реализации. Поправки вызовут приостановку и усложнение процесса строительства в связи с переходом на новые рельсы, а также рост цен, что в итоге создаст кумулятивный эффект увеличения сроков реализации остатков строящегося жилья минимум на 25%», – резюмирует С. Лобжанидзе.

Эксперт также отметил, что сегодня на экспозиции (предложение, доступное к выбору потенциальными участниками долевого строительства) в Московском регионе представлено более 5 млн кв. м – 2,462 млн кв. м – в Москве, 467,1тыс. кв. м – в Новой Москве и 2,204 млн кв. м – в Подмосковье. Остальной объем пока не предлагается к выбору потенциальным дольщикам.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Предложение квартир в Новой Москве увеличилось за месяц на 26,7%

По итогам апреля 2021 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 519,8 тыс. кв.м и 10,6 тыс. лотов в 32 проектах - объем предложения увеличился за счет выхода новых объемов в уже реализующихся проектах.
00
Недвижимость от лидеров 2021

Зафиксирован рекорд по деревянному домостроительству в России

Росстат зафиксировал рекорд по строительству деревянного жилья - в 2020 году в России построено 9,35 млн кв.м. жилья, объемы строительства деревянного жилья — рекордные с 2009 года.
00
Knight Frank, логотип

Central Properties и Sirin Development заключили сделку купли-продажи складского комплекса Nordway площадью 107 тыс. кв. м

Это одна из крупнейших сделок 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость. Кредитное финансирование сделки предоставлено Райффайзенбанком. Международная консалтинговая компания Knight Frank выступила консультантом сделки.
00

Дизайн кухни кофе с молоком - особенности оформления

Кухня кофе с молоком уместна для любителей напитка и ценителей шика. Это сложный оттенок с богатой палитрой, который хорошо выглядит в любом интерьере. Теплые тона создают уютную обстановку, изысканную мягкость в любом стиле.
00

Купить бризер для квартиры в Москве: выбор и установка оборудования

Купить приточную установку для квартиры – это важный момент, ведь от нее во многом зависит микроклимат в помещении и самочувствие жильцов. Многие люди привыкли просто открывать окна и проветривать.
00

Доминиканские сигары

Доминиканы известны не только как поставщик кофе или рай для туристов. Регион также славится своими неординарными законами в отношении потребления алкоголя. Гости порой не знают как себя вести. Оставьте в покое алкоголь. Лучше уделите внимание сигарам.
00

Плюсы и минусы обеспеченных личных кредитов

Если вам нужна большая финансовая гибкость, вы можете подумать о получении личной ссуды. Но с таким количеством доступных типов личных займов может быть сложно выбрать, какой из них лучше всего соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.
00

Современные системы сбора мусора от компании МИКМОНТ

Компания по производству мусоропроводов МИКМОНТ является одним из наиболее известных изготовителей различных систем мусороудаления на территории России. Оказывает услуги демонтажа старых мусоропроводов, с установкой новых.
00

Услуги по огнезащите кабельных линий компании "Теплоогнезащита СК"

Компания "Теплоогнезащита СК" занимается решениями вопросов пожарной безопасности различных объектов. В зависимости от вида и назначения здания, потребностей заказчика, специалисты компании могут предложить разные материалы и способы огнезащиты.
00

Квартиры в Твери от застройщика

Большой выбор современных, комфортабельных квартир можно найти на сайте https://etagitver.ru/ от известных застройщиков. На сайте представлены предложения по квартирам с разным количеством комнат.
00

3 способа увеличить охват в Facebook с помощью индивидуализированной рекламы

Facebook, насчитывающий более 2 миллиардов активных пользователей в месяц, стал стержнем социальных сетей. Независимо от того, каким бизнесом вы занимаетесь, в Facebook есть ваша аудитория.
Или войти с помощью: