До дна еще далеко

Как бы банально это не звучало, но цены на жилье существуют не в безвоздушном пространстве. Факторов, которые влияют на конечную стоимость квадратного метра слишком много, и перечислить все просто невозможно. Для нашей страны это и цены на нефть, и стабильность национальной валюты, и доходы населения. В то же время, в России существует могучий стимулирующий фактор рынка. До сих пор потребность в благоустроенном жилье остается чуть ли не самой высокой в Европе. Однако реализовать этот высокий спрос не позволяют слишком низкие доходы основной массы граждан. С начала экономического кризиса самым мощным фактором, влияющим на рынок недвижимости, стало падение доходов потенциальных покупателей, и рынок хоть и плавно, но пошел вниз. И с первых недель, когда цены сперва остановились, а потом начали снижение, сотни экспертов начали гадание на кофейной гуще: до какого предела оно способно дойти. Пока апокалиптические прогнозы относительно резкого падения цен на столичное жилье в разы не сбылись, но пессимистов это не останавливает, и недостатка в мрачных предсказаниях не ощущается.

Традиционно в летние месяцы активность на столичном рынке жилья существенно снижается, а вместе с ней останавливается резкое колебание цен. Но только не в 2009 году. Кризис продолжает ...