24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика

Бытует мнение, что загородная недвижимость вблизи озера – роскошь, доступная немногим. На самом деле рынок предлагает множество вариантов по вполне приемлемым ценам. Кое-где участки недалеко от воды можно купить по цене 20 тыс. руб. за сотку.
Берега некоторых озер Ленобласти, действительно, застраивались довольно дорогими коттеджами. Например, трудно найти доступное предложение с видом на Суходольское озеро (Приозерский район). В деревне Удальцово – это, пожалуй, самое популярное место у покупателей на Суходолье – почти вся береговая линия занята индивидуальной элитной дачной застройкой. Об уровне цен здесь можно только догадываться – свободного предложения на вторичном рынке сейчас нет. Но вот косвенный показатель: в 350 м от озера в той же деревне дом площадью всего 100 кв. м на 12 сотках земли стоит на «вторичке» 6,2 млн руб. Для дачи в 80 км от КАД, надо сказать, цена довольно высокая.
Вдоль берега Суходольского озера расположились также несколько организованных коттеджных поселков – «Удальцовские поместья», «Ольховка», «Суходольское» и др. Уровень цен тут тоже высок – стоимость коттеджей начинается от 7,5 млн руб. Сотка земли у воды – свыше 300 тыс. руб.
Экономим в Приозерье
Но если покупатель согласен, чтобы озеро было в пешей доступности, а не прямо у дома, есть возможность сэкономить. Например, в поселке «Удальцовские поместья», помимо дорогих участков у воды, существуют варианты от 160 тыс. руб. за сотку – но через дорогу от озера.

Примерно в километре от Суходольского озера находится коттеджный поселок «Зареченское». Тут дом площадью 140 кв. м на 18 сотках можно приобрести уже за 5,2 млн руб. Пустой участок такой же площади – за 2,5 млн руб. (около 140 тыс. руб. за сотку). Удаленность от воды компенсируется тем, что девелопер арендовал часть берега Суходольского озера для своих клиентов. Кроме того, в перспективе планируется построить мост через речку Сосновку, протекающую по границе поселка. Это сократит дорогу до озера примерно в два раза.

В целом цены на «озерные» участки и дома в Приозерском районе достаточно высоки. И это притом что социальная инфраструктура там развита гораздо слабее, чем, скажем, в соседнем Выборгском районе области, а транспортная доступность пока довольно плохая. К слову, Приозерское шоссе по выходным и в особенности летом превращается в одну сплошную пробку. Ситуация должна заметно улучшиться после строительства Новоприозерского шоссе, но пока ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: