Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На дворе лето, и это значит, что на загородных участках активно идут строительные работы. Выбирая материал для возведения своего будущего дома, многие потребители отдают предпочтение клееному брусу. В свойствах данной строительной технологии, ее достоинствах и недостатках постарался разобраться обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru».

Что клеят и зачем?

Что такое брус – понятно: деревянные конструкции прямоугольного (или близкого к этому) сечения. А почему клееный? Тут дело в технологии производства. В отличие от обычного бруса, который выстругивается из цельного бревна, тут все сложнее. Сначала бревно распиливается на отдельные доски (ламели), а потом из них склеивается итоговое изделие.

«Технологию создания клееного бруса можно сравнить с производством фанеры», - говорит Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия». Только в фанере склеиваются листы тонкого шпона, а в нашем случае – ламели, толщина которых может достигать 10 мм.

Естественный вопрос: а зачем вообще «городят этот огород»? Ответ: потребительские качества клееного бруса оказываются лучше, чем простого. Во-первых, пиломатериалы требуется просушить – и более тонкие ламели поддаются этому процессу лучше, чем толстые бревна. Во-вторых, ламелями можно «играть» - складывать доски с разным направлением волокон. В итоге конструкция оказывается более прочной, менее подверженной деформации. В-третьих, клееный брус можно сделать практически любых размеров и идеальной геометрической формы.

«Клееный брус – это уникальное сочетание нескольких практически несовместимых качеств: природного происхождения и экологичности с одной стороны, высокого комфорта, современных технологий, практичности и удобства проживания – с другой, - отмечает Олег Кожевников, директор по маркетингу компании «ГУД ВУД». Ни один другой материал не может сочетать в себе эти несовместимые, на первый взгляд, качества».

Другие опрошенные нами эксперты, подтверждая превосходные качества изучаемого предмета, обращали внимание, что достижимы они лишь при условии строгого следования технологии производства. «Клееный брус – это дерево (т.е. натуральный материал), и, в то же время, высокотехнологичный продукт, требующий соблюдения строгих норм и технических условий, - отмечает Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». – Только при соблюдении этих норм можно гарантировать, что брус не потеряет своих теплоизоляционных свойств и не получит физических повреждений в процессе эксплуатации».

Достоинства: строить легко…

Перейдем теперь к предметному изучению качеств клееного бруса. Первое, на что обратили внимание наши эксперты – удобство с сугубо строительной точки зрения. Домокомплект изготавливается на заводе, привозится на стройплощадку в готовом виде – там предстоит его только собрать, всевозможная «подгонка на месте» сведена к минимуму. Так что, как отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», «к достоинствам данного вида домостроения можно отнести быструю сборку».

Второй момент – практически полное отсутствие усадки. В отличие от многих других технологий, дому из клееного бруса практически не нужно «выстаиваться» после сборки. Уже упоминавшаяся в первой главе нашего рассказа качественная просушка ламелей и готового материала приводит к тому, что готовый дом не деформируется – приступать к внутренней отделке можно практически сразу же.

Кстати, и сама отделка требуется минимальная. Внутренние и внешние поверхности стен – это дерево, которое само по себе является прекрасным отделочным материалом. Так что, замечает Алексей Хижняков («Маленькая Шотландия»), отделка в основном сводится к покраске.

…и быстро…

Сама сборка домокомплекта происходит удивительно быстро – за две недели. Но это только часть строительного процесса. Сначала нам нужен фундамент – его возведение, включая земляные работы, займет не меньше месяца. Делать это лучше в летнее время года: как отмечает Олег Кожевников («ГУД ВУД»), хотя сегодня существуют технологии, позволяющие в любое время года возводить фундаменты (и получать при этом великолепный результат, полностью соответствующий всем нормам и показателям), на рынке существует крайне мало компаний, которые строят круглогодично.

Еще около месяца фундамент должен отстояться и набрать необходимую для начала возведения стенового комплекта прочность. Затем – собственно сборка домокомплекта, монтаж крыши и водостоков, внутренние работы.

«Если опустить все рекламные призывы, то с нуля дом из бруса можно построить за 4-6 месяцев, в зависимости от размера, - подводит итог Олег Кожевников. – Что касается внутренней отделки, то это 1-3 месяца, так как у всех заказчиков разные пожелания».

…а жить удобно

Но главное – все же не строительство (это, скорее, проблема возводящих дома рабочих), а последующая эксплуатация. С этой точки зрения дома из клееного бруса выглядят вполне достойно.

Пожаробезопасность. Традиционно высказываемая претензия к деревянному строению – оно «сгорает, как спичка». Но, отмечает Олег Кожевников («ГУД ВУД»), стены дома обычно первыми не загораются – источником пожара, как правило, служит воспламенение внутренней или внешней проводки, отделочных материалов или мебели. Так что материал стен не является существенным фактором, влияющим на частоту возникновения пожаров. Кроме того, материал, выпущенный хорошим производителем, обязательно подвергается огнебиозащитной обработке – пропитке специальными химическими составами, препятствующими горению.

Долговечность. Она опять-таки, дерево вообще весьма долговечный материал – даже обычные деревенские избы иногда стоят по 100-200 лет. В случае с клееным брусом природные качества дополняются достижениями технологии. Пропитки, упоминавшиеся в предыдущем абзаце, не зря называется не только «огне», но и биозащитными – они препятствуют появлению в стенах вредителей, гнили, плесени… А владелец может регулярно (раз в несколько лет) самостоятельно покрывать свой дом теми же химическими составами – для поддержания защиты.

Теплозащита. Опрошенные нами эксперты подтвердили, что у потребителей существует такое расхожее мнение – «дом из бруса холодный». Однако при ближайшем рассмотрении выяснились любопытные нюансы. Во-первых, иногда некоторые строители для экономии используют в «незаметных» местах не клееный брус, а… более дешевое оцилиндрованное бревно. Да еще и с некачественной сборкой: венцы недостаточно плотно примыкают друг к другу, между бревнами оказываются щели. Второе – сами хозяева (тоже из стремления сэкономить) выбирают слишком тонкий брус. И хотя дерево по энергоэффективности в шесть раз лучше кирпича (брус толщиной 150 мм заменяет 900 мм кирпичной стены), его возможности не безграничны. В общем, «секрет» того, как получить теплый и уютный дом, очень напоминает старый анекдот о рецепте необыкновенно вкусного чая – надо просто не жалеть заварки…

Экологичность. Дерево в этом смысле вне подозрений, а вот всевозможные клеи и пропитки, используемые при производстве клееного бруса, вопросы вызывают – не вредная ли «химия» они? Здесь все тоже достаточно просто: выбирайте продукцию известных фирм, имеющих соответствующие сертификаты и репутацию на рынке.

Готовьте миллион, а лучше – 2,5

Цена – это вопрос, который, с одной стороны, очень интересует потребителя. С другой – ответить на него сложно, поскольку здесь много нюансов. «Цена будет зависеть от конкретного дома – его проекта, площади, а также от технологии производства, - говорит Дмитрий Ковальчук («Пробизнес-Девелопмент»). – Если брать отечественную продукцию, стоимость дома «под ключ» можно примерно оценить в 15-30 тыс. руб. за кв. м».

Импорт, естественно, оказывается дороже. «Особенно востребован финский брус, несмотря на то, что финские дома стоят в полтора-два раза дороже отечественных аналогов, - отмечает Алексей Иванов, руководитель проектов компании «Вектор Инвестментс» в Истринской долине. – Эта разница обусловлена как таможенными расходами и более высокими затратами на персонал: в Финляндии производством бруса занимаются исключительно высококвалифицированные кадры. Более качественным (и дорогим) является исходное сырье, дороже стоят работы по запилу чашек и т.д. В результате, дом на монолитном фундаменте финского производства стоит порядка 1200 евро за кв. м, отечественный с аналогичными параметрами – 800-850 евро за кв. м».

«В целом, дом из клееного бруса стоит минимум 1 млн. руб., - приводит итоговую картинку Дмитрий Таганов («ИНКОМ»). – А домовладение целиком можно приобрести от 2,5 млн. руб.».

Все не быстро…

Нам, конечно, хотелось написать о чем-то принципиально новом – вот, в изучаемом предмете за последний год появились свежие инновации, технологии. Но опрошенные эксперты огорчили – ничего революционного не отмечено. «Ничего по большому счету не поменялось, просто год от года оттачивается мастерство строительства, повышается качество клея, улучшается уровень обслуживания, то есть в крупных компаниях клиента привлекают, скорее, маркетингом, - говорит Олег Кожевников («ГУД ВУД»). – Технологии не меняются так быстро, к тому же клееный брус и так является сегодня самым высокотехнологичным материалом на рынке».

Резюме от журнала www.metrinfo.ru

Клееный брус – это, конечно, совсем недешево, и сравнение цен с другими деревянными технологиями (обычным брусом, бревном) может огорчить. Однако вспомним, что в данном случае покупатель получает продукцию с куда более высокой степенью готовности – расходы на финишную отделку, а также на последующее поддержание дома в приличном состоянии будут куда ниже. С поправкой на эти соображения цена на дом из клееного бруса выглядит вовсе не такой заоблачной.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: