Скачать программу
Сегодня 14:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 11:41
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:53
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:47
Новости и комментарии
Сегодня 10:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Capital Group logo
Фото: Источник фото

7 апреля на онлайн-платформе Capital Living Online эксперты архитектуры, урбанистики и девелопмента обсудили ключевые возможные изменения городов после пандемии. В прямом эфире выступили исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько, управляющий партнер архитектурного бюро Herzog&de Meuron Ольга Большанина и соучредитель и генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский. Дискуссия состоялась при модерации руководителя отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерии Мозгановой.

 

В рамках public talk эксперты рассмотрели возможное влияние пандемии на города во всем мире с трех точек зрения и оценили перспективные изменения в городских пространствах, жилых домах и аспектах проектирования зданий. «В условиях социальной изоляции могут сформироваться новые критерии к проектированию зданий. Уже сегодня в наших небоскребах мы предусматриваем децентрализацию систем вентиляции, реализуем системы для автономного функционирования объектов. Это уже реализовано в нашем комплексе небоскребов Capital Towers, наряду с возможностью естественного проветривания. В целом также может замедлиться темп урбанизации: постоянно находясь внутри своего дома, люди по-другому оценивают качество пространства снаружи, – рассказал исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько. – Но следует помнить о высокой инерции недвижимости, длительности девелоперских циклов: мы не можем позволить себе реагировать на каждый всплеск сиюминутными решениями, а должны предусматривать максимум возможных рисков. Простой пример: закладывая ветровые нагрузки при проектировании высотного здания, мы берем за основу самый сильный ветер за столетие – но осознаем, что может прийти ветер и сильнее». Эксперт также отметил: текущая ситуация уже подталкивает девелоперов к тому, чтобы предусмотреть в жилых комплексах внутренние пространства для жителей, которые могли бы оставаться безопасными и функционировать в условиях изоляции.

 

Говоря о личном пространстве квартир, спикеры подчеркнули несколько возможных векторов развития: увеличение площади балконов, наличие террас и эксплуатируемой кровли в домах. «Сейчас очень многое зависит от того, насколько длительным окажется в итоге период изоляции и насколько быстро города вернутся к привычному использованию всех общественных пространств. Стоит отметить, что в Европе балконы и террасы классически являются частью типологии квартир. Современные дома могут проектироваться не только с точки зрения герметичности и изолированности, но предусматривать наличие открытых пространств для сохранения масштаба жилья и контакта жителей с внешним миром. При этом должны появиться единые стандарты для контроля качества фасадов, чтобы избежать вольных изменений в конструктивах зданий в аспектах балконов и лоджий», - считает управляющий партнер Herzog & de Meuron Ольга Большанина.

 

Соучредитель и генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский подчеркнул неизбежность изменений в отношении людей к использованию общественных пространств: «Сегодня каждый человек понял, что все те функции общественных пространств за пределами его дома, для него недоступны и были закрыты в первую очередь. Соответственно, в будущем покупатель недвижимости начнет обращать больше внимания на то, какую частную инфраструктуру ему предлагает его дом, какие внутренние пространства спроектированы исключительно для жителей и какие возможности для комфортной работы из дома есть сегодня в квартирах. Такие тренды могут сформировать запрос на рабочие кабинеты в квартирах, а также поменять отношение поколений к экономике шеринга – в сторону большего внимания к приватности». Эксперт также акцентировал внимание на том, что сегодня во всем мире можно наблюдать разные сценарии изоляции городов, и особенно различаются европейский и азиатский подходы. Модератор дискуссии Валерия Мозганова отметила, что в будущем эти подходы будут сравниваться, и станет понятно, в какой парадигме продолжит двигаться урбанистика в Москве.

 

Платформа Capital Living Online – новый проект компании Capital Group, который стал площадкой для коммуникации экспертов из разных отраслей. На сайте несколько раз в неделю выходят в эфир спикеры компании и приглашенные эксперты. Одна из задач ресурса — вернуть привычный комфорт в условиях социальной изоляции и поддержать интересы человека во всех сферах, не ограничиваясь сегментом недвижимости и экспертизой девелопера.

 

Гостями ближайших онлайн-встреч станут директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева, архитектор Сергей Скуратов, основатели бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, а также управляющий партнер института национальных ценностей Анатолий Баляев. Все эфиры выкладываются на платформу Capital Living Online и доступны без ограничений для посетителей сайта.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Rusland SP – консультант по инвестициям и девелопменту

К концу года загрузка отелей может вырасти только до 40%

По данным аналитиков Rusland SP Hospitality, на сегодняшний день средняя загрузка отелей Москвы и Петербурга составляет всего 15% против 80% в 2019 году. К концу года эксперты прогнозируют среднюю загрузку лишь на уровне 40%.
00
Центр управления городским имуществом лого

Свыше 150 парковочных мест могут приобрести жители Таганского района, воспользовавшись преимущественным правом

Свыше 150 машино-мест на Брошевском переулке выставлены на продажу от города. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
00
Россельхозбанк логотип

РСХБ выдал кредитов по программе льготной сельской ипотеки на сумму более 10 млрд рублей

В России растет востребованность льготной сельской ипотеки в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Количество поданных заявок на данный кредит в Россельхозбанке перешло отметку 64 тысячи на общую сумму более 140 млрд рублей.
00

Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки

Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,5 п.п. С 25 мая 2020 года рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 8,5% годовых.
00

Индекс потребительской активности в стране за последнюю неделю вырос

Новый аналитический портал Сбербанка SberIndex.ru публикует индекс потребительской активности за прошлую неделю. С 18 по 24 мая индекс потребительской активности в России оказался самым высоким за все недели самоизоляции, его среднее значение достигло 61 (с 11 по 17 мая средний индекс по России за неделю составлял 58). Его значения колебались между 51 и 70.
00
Любовь и голуби жк

«СМУ-6 Инвестиции»: Друзья двухколесных – жилые комплексы столицы, дружелюбные к мотоциклистам

Владельцы мотоциклов нередко сталкиваются с проблемой, где припарковать «железного коня» на ночь или на зиму: арендовать большое парковочное место дорого и невыгодно, оставить байк возле подъезда – рискованно. Оптимальное решение предлагает «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилого комплекса «Любовь и Голуби»: в закрытом подземном паркинге наряду со стандартными машино-местами появятся специальные места для мотоциклов площадью 3,2 кв. м.
00

Прием заявок на конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства» продлен до 5 июня

Сроки приема заявок для участия в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства», на который могут быть представлены построенные в 2019 году жилищные, транспортные, социальные, спортивные и коммерческие объекты, а также реализованные проекты реставрации, продлены до 5 июня включительно. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, входящий в состав Городской конкурсной комиссии.
00
Интеко логотип

Ипотека от 4,5% годовых в столичных проектах «ИНТЕКО»

Компания «ИНТЕКО» объявила о запуске ипотечных программ по ставке от 4,5% годовых на покупку квартир в своих московских жилых комплексах «Садовые кварталы», West Garden и «Вестердам». На текущий момент покупателям квартир в столичных новостройках компании готовы предоставить жилищный кредит 18 ведущих банков страны.
00
ФСК

ГК ФСК открывает офисы продаж в Московской области

Группа компаний ФСК объявляет о возобновлении работы офисов продаж, которые расположены в Московской области. Обслуживание покупателей будет вестись в соответствии с санитарными мерами, призванными предотвратить распространение коронавирусной инфекции. На первом этапе посещение офисов покупателями будет осуществляться по предварительной записи. Нахождение в помещении возможно только при использовании индивидуальных средств защиты – масок и перчаток.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Ипотечное кредитование в апреле сократилось на 18%

По предварительным данным "Объединенного кредитного бюро" (ОКБ), банки в апреле 2020 года выдали 81,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 184 млрд рублей. По сравнению с мартом выдачи сократились на 33% по количеству и на 39% по объему. В сравнении с апрелем 2019 года выдачи снизились на 18%.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ совместно с застройщиками запускает ипотеку по ставке от 2,9%

Банк ДОМ.РФ в партнерстве с застройщиками запускает программу субсидирования ипотечных ставок при покупке квартир в новостройках, строящихся с использованием проектного финансирования. Оформить ипотеку в рамках программы можно по ставке от 2,9%. Снизить ставки позволяет механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Участвующие в программе застройщики смогут направить на субсидирование ставки часть доходности от наполнения счетов эскроу.
00
Технополис Москва логотип

Резидент ОЭЗ «Технополис Москва» вложит около 1 млрд рублей в новое производство

Производитель вилочных погрузчиков компания «Гринго» направит на развитие нового производства около 1 млрд рублей, строительство завода начнется в этом году на площадке «Алабушево» ОЭЗ «Технополис Москва», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

К садовому товариществу «Саврасово» около Раменского в Подмосковье построят линию электропередачи

Объявлен открытый конкурс в электронной форме по выбору технического заказчика по подготовке градостроительной документации и выполнения проектно-изыскательских работ для строительства линии электроснабжения к садоводческому некоммерческому товариществу «Саврасово» в селе Константиново Раменского городского округа Московской области, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.
00
ГК Инград логотип

Продажи коммерческой недвижимости на объектах INGRAD выросли на 45%

Группа компаний «Инград» за первые 4 месяца 2020 года реализовала более 7 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости. Общий рост числа сделок, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составил 45%.
00

В Новой Москве введено 700 тыс. "квадратов" жилья

Ввод жилья в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) составил 706 тыс. кв. метров с начала этого года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Или войти с помощью: