Эксперты зафиксировали начало роста цен

Недвижимость всегда и во всех странах была и остается «лакмусовой бумажкой» состояния экономики, что подтверждается и последними данными экспертов рынка недвижимости в Москве. Стоимость «квадратов» впервые за кризисный год показала рост.

По итогам октября на первичном рынке жилья в Москве и области эксперты зафиксировали увеличение стоимости квадратного метра, причем как в долларах, так и в рублях. Так, в исследовании компании «Пересвет-Инвест» указывается, что средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Подмосковья составила 2,2 тыс. долларов за метр (63,2 тыс. рублей). Если сравнивать с предыдущим месяцем, то в валюте цена выросла на 5,31%, в рублях – на 1,76%.

Специалисты компании «МИЭЛЬ» считают, что коррекции цен сейчас больше подвержен рынок новостроек бизнес-класса, так как он фактически находится на стабильном уровне более двух месяцев: цены в домах среднего класса потеряли 1%, стоимость квадратного метра эконом-класса осталась на прежнем уровне. Как и прогнозировали многие аналитики рынка, на цену квадратного метра все большее влияние оказывает инфраструктура и месторасположение конкретного объекта. Например, если в ближнем Подмосковье цены остались практически на прежнем уровне (до 5 км и 6–12 км от МКАД изменение составило –0,1% и –0,5% соответственно), то в поясе 26–40 км от МКАД коррекция составила 2,9,%.

В компании «МИАН» подсчитали, что средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке в Москве ...