17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group
Фото: Источник фото

В 2021 эксперты Radius Group отмечают развитие в отрасли ряда новых положительных трендов, которые усилились после пандемии. Это цифровизация, трансформация покупательского поведения в сторону более осознанного потребления, повышенное внимание к «зеленой» теме, вопросам сохранения окружающей среды и устойчивому социальному и корпоративному развитию. В этом году к теме экологичности и «зеленого» строительства подключились даже те компании, кто ранее обходил этот вопрос стороной.

«Для инвесторов ESG-принципы - это триггеры, которые позволяют принять решение о вложении средств. Они стали фундаментальными составляющими наряду с традиционными экономико-финансовыми критериями. По данным глобального исследования CBRE, использование принципов ESG приведет к тому, что низкоэффективные активы постепенно будут предлагаться со значительными скидками, - комментирует Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group. - В 2021 году мы видим высокий спрос на «зеленые» проекты,  а инвестиционный актив не может считаться качественным, если не соответствует концепции ESG. Это глобальный и позитивный тренд, который в скором времени станет новой нормой реальности».

В чем причина такого интереса? Дело в том, что это действительно выгодно. Но, обо всем по порядку.

Практическая польза

Прежде всего, для компаний-застройщиков или девелоперов, начинает играть роль снижение издержек, т.к. в зданиях, построенных по принципам LEED или BREEAM, энергоэффективность повышается минимум на 10,5 %. С практической точки зрения это позволяет сократить расходы на эксплуатацию до 30% и дополнительно снизить негативное воздействие на окружающую среду.

«Например, если говорить конкретно про складскую недвижимость, то экологичность означает снижение энерго- и водопотребления за счет мониторинга, изменения потребления по различным видам использования, проведение обучающих программ с целью сокращения потребления, - поясняет Захар Вальков. - Кроме того, на территории должен быть предусмотрен сбор дождевой воды, очистка и повторное использование сточной воды, внедрены меры по стимулированию использования экологичных видов транспорта, альтернативных по отношению к личному транспорту (в Индустриальном Парке «Южные Врата» устроены велопарковки, планируется запуск шаттл-баса, около зданий установлены зарядные станции для электротранспорта). В каждом складском блоке, в каждом помещении, а также на всей территории парка важно применяеть энергоэффективное освещение, как  внутри, так и снаружи. Складские зоны оснащаются датчиками движения на освещение».

С целью компенсации вреда, нанесенного биоразнообразию из-за строительства, важно предусмотреть на территории высадку дендропарка, регулярно вести озеленение.

Значимость для клиентов

За последние несколько лет наблюдается рост интереса к критериям ESG со стороны арендаторов коммерческой недвижимости. В сегменте гостиниц, торговых центров и, конечно, офисов девелоперы давно поняли необходимость соблюдения экологических стандартов, а в сегменте складской недвижимости примеры сертификации объектов по стандартам LEED или BREEAM можно пересчитать по пальцам одной руки, и в основном это склады международных ритейлеров – Auchan, Globus, Leroy Merlin. Девелоперов, которые ведут строительство в соответствии с зелеными стандартами и сертифицируют свои объекты, также единицы.

Однако запрос на такие объекты рынком уже сформирован. Если три-четыре года назад на эко-фактор обращали внимание только зарубежные компании, после пандемии мы видим рост числа социально ответственных российских компаний. Арендаторы погружаются в вопрос «чистоты» объекта с точки зрения использования строительных материалов, потому что это оказывает прямое влияние на здоровье сотрудников склада, а применение комплексных энергоэффективных решений и систем по автоматизации и диспетчеризации теплоснабжения, кондиционирования, вентиляции – на стоимость коммунальных услуг.

Нетоксичный инвестиционный актив

Для крупных инвестиционных фондов, частных инвесторов приобретение или использование «неэкологичных» активов, акций, объектов – это неэтично, недопустимо и губительно для репутации. Что касается недвижимости, то инвестиции в «эффективные» и «зеленые» объекты позволяют лучше управлять потенциальными рисками в связи с постепенным переходом к концепции устойчивого развития и низкоуглеродной экономике. Компании с растущими показателями в области охраны окружающей среды, социальной ответственности и управления, выигрывают, т.к. имеют дополнительные инвестиционные возможности. Например, способны компенсировать отраслевые риски, снизить социальные риски; зеленая политика с течением времени, оказывает существенное воздействие на результативность компании и позволяет значительно повысить эффективность инвестиций в долгосрочной перспективе.

Экономики целых государств, мировые бренды и корпорации переходят на «зеленые» технологии и начинают внедрять ESG-стандарты. Для Radius Group – это часть миссии. C 2016 года девелопер является почетным членом GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), а в 2021 году компания улучшила показатели, заняв третье место в номинации «Industrial Non-Listed» среди европейских компаний и первое место в номинации «Эффективность».

 

О компании:

Radius Group – первый девелопер складских объектов, сертифицированных по стандарту BREEAM в России (BRE Environmental Assessment Method, метод экологической оценки эффективности зданий). Все здания в «Южных Вратах» сертифицированы в соответствии со стандартами энергоэффективности и экологичности BREEAM, LEED и GRESB.

В 2021 году «Южные Врата» стали победителем премии Green Property Awards в номинации «Лучший складской комплекс». Премия выявляет и награждает объекты недвижимости, обладающие наиболее технологичными характеристиками и прошедшие сертификацию по зеленым технологиям в одной или нескольких категориях.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: