Мой гектар лого
Фото: Источник фото

Эксперты рассказали об основных вариантах вложения средств в земельные участки. По некоторым программам доходность составляет 100% в год или 500% за 2-2,5 года. 

Интерес к теме инвестиций в земельные участки в апреле 2020 года по сравнению с апрелем 2019 года вырос на 65,1%. Эксперты проекта «Мой Гектар» рассказали об основных и самых доходных сценариях вложений средств в землю. 

Начиная с января 2020 года, спрос на инвестиционные земельные участки стабильно растет. Так, в феврале к январю рост составил 9,48%, в марте к февралю 55,97%, в апреле к марту – 40,95%. Для сравнения в прошлом году за период с января по апрель рост составил 16,06%. 

«Инвестиции в земельные участки были крайне популярны в 2019 году. По нашим оценкам, доля таких сделок была на уровне 20-25%. В 2020-м году доля таковых выросла до 30-40%. Отмечу, что иногда такие сделки являются завуалированными, так как клиенты говорят, что покупают «для себя»», – отметил коммерческий директор проекта «Мой Гектар» Игорь Калинин. 

Сейчас клиенты покупают участки, имея в виду 4 основных варианта инвестирования: краткосрочный, среднесрочный, долгосрочный и создание полноценного фермерского хозяйства с последующей его продажей. 

Краткосрочный сценарий предполагает перепродажу участка через полгода после покупки. По данным аналитиков проекта «Мой Гектар», средний рост стоимости цены объекта за этот период составляет 50%, годовой рост 100%. Среднесрочный вариант предлагает продажу объекта через 2-2,5 года. За этот срок участок дорожает в среднем на 500% за счет подключения поселка ко всем коммуникациям. 

Третий сценарий инвестирования предполагает, что владелец участка может заработать на ней не только за счет перепродажи, но и осваивая свой участок, например, выращивая и продавая какую-либо культуру. 

Четвертым сценарием является создание фермерского хозяйства с последующей его перепродажей. Объем инвестиций в данном случае составляет около 5-10 млн рублей. При этом средний чек инвестиционных сделок, как правило, составляет от 100 тыс. до 1 млн рублей. 

Средний размер инвестиционного участка в Тверской и Московской областях составляет 2 Га. 

«Чаще всего клиенты выбирают кратко- или среднесрочные программы, так как люди не очень хотят «замораживать» деньги на очень долгий срок», – добавил Игорь Калинин. 

По словам эксперта, летом спроса на инвестиции в землю сокращается и увеличивается количество сделок «для себя».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: