Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Наверняка, многие из читателей знают или по крайней мере слышали о тех, кто сдает в Москве несколько квартир, и о том, как они беззаботно живут, разъезжая по разным странам. Но сдача квартир в пределах МКАД далеко не единственная возможность заработать. Гораздо больше возможностей для желающих статье рантье предлагает зарубежный рынок недвижимости, утверждает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала Indriksons.ru

Инвестиции в склады самообслуживания - от 4 000 евро

Что ж, обо все по порядку. Начать стоит с такого вида недвижимости, как склады самообслуживания. Российскому частному инвестору это название скорее всего ничего не скажет, и уж тем более никаких ассоциаций не возникнет. А зря! Многие из нас наверняка пользовались ячейками для хранения вещей на вокзалах. А теперь представьте, что вы можете арендовать примерно такую же ячейку, только не на несколько часов или сутки, а на месяцы или даже годы. Это и будет склад самообслуживания. Обычно ячейки на таких складах большего объема, но принцип примерно тот же.

Для чего это нужно? На Западе в таких складах хранят домашнюю утварь. Для россиянина не вполне очевидно, что платить за складирование вещей, которые не являются предметами первой необходимости в быту, выгодно. К сожалению, только в России осталось такое советское наследие, как гаражи и дачи, где можно все это хранить. На Западе бесплатно такую недвижимость никто не получал, а покупать дом или квартиру побольше лишь для того, чтобы хранить там в большинстве своем не самые нужные вещи, удовольствие дорогое. Гораздо дешевле хранить это в собственной ячейке на складе.

Примечательно, что такие склады популярны у населения вне зависимости от внешней экономической обстановки – во время кризиса люди начинают экономить, переезжают в жилье меньшей площади и вывозят часть вещей в такие ячейки, во времена, когда обстановка спокойная или экономика растет у людей есть деньги, и они все равно оставляют часть вещей в ячейках, потому что просто могут себе это позволить. Но, наверное, самое главное здесь для российских инвесторов это то, что стать участником этого рынка можно начиная с 3-4 тысяч евро, а средний доход от такой недвижимости составляет порядка 10% годовых в валюте.

Инвестиции в студенческие общежития и дома престарелых

Отели и квартиры – это традиционные инструменты для тех, кто работает на рынке недвижимости. А как бы вы отнеслись, например, к покупке доли в студенческой недвижимости или доме престарелых? Скептически? Очень зря. Эти типы недвижимости, также как и склады самообслуживания, неподвержены кризисным явлениям в экономике.

В случае с домами престарелых все очевидно - люди стареют вне зависимости от происходящего в экономике. Также очень важным является и то, что дома престарелых в европейских странах находятся под пристальным государственным контролем и вероятность обмана или краха на этом рынке крайне мала, потому как государство берет на себя все риски.

Что же касается студенческих общежитий, то на них кризисные периоды вообще сказываются благоприятно. Во времена экономических кризисов, люди, которые остаются без работы, начинают заниматься повышением собственной квалификации, чтобы найти работу в кризис или стать более конкурентноспособным после него. Таким образом, помимо притока студентов, в кризисные годы к ним добавляются более взрослые студенты, которые получают еще одно образование или поступают на повышение квалификации.

Купите номер в отеле

Идем дальше. Большинство из нас останавливалось в отелях, но вряд ли кто догадывается, что малая часть этого отеля, а именно номер в нем, могла принадлежать такому же человеку как и вы. А может и кому-то из ваших знакомых. За рубежом покупать номера в отелях для людей такая же обычная практика, как открывать депозит в банке. Тут просто надо сравнить какой инструмент прибыльнее. Если средняя наполняемость отеля более 80% (а это вполне достижимо в европейских странах), то на Западе купят скорее номер в отеле, чем отдадут деньги банку.

Управляющие компании

В конце, кажется важным, упомянуть о том, как или с помощью кого, рантье сможет проводить время, разъезжая по разным странам. Речь об управляющих компаниях. Инвестору совсем необязательно, да и физически это невозможно, заниматься оперативным управлением каждым своим объектом. Представьте, что у вас есть склад самообслуживания в США, номера в отелях в Лондоне и Сингапуре, несколько долей в квартирах в Берлине, Вене и Париже и еще квартира в Москве, то управлять всем этим самостоятельно просто невозможно. Поэтому все это можно и даже нужно, в некоторых случаях по-другому просто невозможно, отдать в управление специализированным компаниям. Управляющие компании берут на себя все оперативное управление недвижимостью, инвестору нужно только лишь раз в полгода просматривать аудит и проверять счет раз в месяц. Конечно, они берут за это комиссию, но грабежом такие компании не занимаются.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: