Сегодня 15:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:29
Новости и комментарии
Сегодня 01:05
Материалы и оборудование
IKON Development logo
Фото: Источник фото

Поправки в 214-ФЗ повысили лояльность клиентов к объектам первичного рынка и повлекли за собой увеличение покупательского спроса. К такому выводу пришел девелопер полного цикла IKON Development, сравнив структуру сделок в комплексе апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» до перехода на продажу через эскроу-счета и после. О положительном влиянии поправок свидетельствует и статистика продаж: 39% договоров в проекте были подписаны в первой половине года и 61% – во второй. Количество обращений в 2019 году относительно 2018 года увеличилось в 3,5 раза. При этом повысилась конверсия звонков в посещение офиса продаж – покупатель стал гораздо смелее выходить на сделку.

IKON Development отмечает, что на столичном рынке присутствует нереализованный инвестиционный спрос. Порядка четверти от всего объема приобретенных лотов в «Доме Chkalov» в 2019 году были куплены инвесторами. И это логично – доходность по банковским вкладам составляет сегодня 4-5% годовых, а инвесторы проекта потенциально заработали в 3-4 раза больше. В общей структуре сделок наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты площадью 35-45 кв. м от 12,5 млн рублей, а также двухкомнатные лоты евроформата площадью порядка 75 кв. м и стоимостью от 21 млн рублей. Доля ипотечных сделок в проекте снизилась. Если в первой половине 2019 года каждая вторая сделка проходила с привлечением ипотечного кредита, то во втором полугодии их доля в среднем составила 40%. В 2019 году средняя стоимость квадратного метра в «Доме Chkalov» увеличилась на 23% до 428 тыс. рублей.

Также в компании отметили, что значительно возросло число иностранных покупателей апартаментов. В прошлом году на рынок вернулись экспаты: апартаменты в «Доме Chkalov» приобретались гражданами Италии, Сербии, Эстонии и Испании. Причем такая недвижимость приобреталась иностранцами не только для проживания, но и в качестве инвестиций. Доля иностранцев среди инвесторов в среднем по проекту составила 55%. Среди покупателей-россиян чаще всего встречались руководители высшего ранга: топ-менеджеры компаний и собственники бизнеса. Средний возраст клиентов - 35-45 лет.

«Дом Chkalov» – один из столичных проектов, которые с 1 июля 2019 года продаются по новым правилам: с открытием эскроу-счетов. В годовой динамике количество договоров долевого участия и бронирования в комплексе увеличилось в 16 раз! IKON Development связывает это сразу с несколькими факторами: переходом на новые правила продажи апартаментов, привлечение Сбербанка в качестве финансового партнера и повышение узнаваемости бренда. «Для большинства наших клиентов выбор проекта продиктован стремлением получить жилье лучшего качества в престижной локации, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер Chkalov). – Комплекс апартаментов с авторской отделкой «под ключ», расположенный в самом центре города – один из вариантов решения вопроса».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Новая средняя школа №30, построенная компанией «БЭЛ Девелопмент» в рамках комплексного развития жилого комплекса Green Apple в поселке городского типа Яблоновский Республики Адыгея, открыла двери для своих первых учеников 1 сентября 2025 года

Новая школа в жилом квартале Green Apple приняла первых учеников

Новая средняя школа №30, построенная компанией «БЭЛ Девелопмент» в рамках комплексного развития жилого комплекса Green Apple в поселке городского типа Яблоновский, открыла двери для своих первых учеников 1 сентября 2025 года.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Московский регион остается лидером рынка коммерческих ЦОД - 52% от общего количества в стране

Активное строительство дата-центров в Московском регионе отмечается в последние три года. В настоящий момент общая площадь существующих ЦОД здесь составляет 477 415 квм, где размещено 86 230 серверных стоек с общей мощностью 760 МВт.
00
Реновация, Сиреневый бульвар, земельный участок 29

На Сиреневом бульваре появится новостройка по программе реновации

Согласован проект жилого комплекса по программе реновации по адресу: Сиреневый бульвар, земельный участок 29. В новостройке будет 552 квартиры. В нее смогут переехать более тысячи человек.
00
Реновация, снос нескольких домов и строителсьтво новых в указанной зоне (улицы Говорова - Толбухина)

В районе Можайский построят три дома для программы реновации

Московский фонд реновации определил подрядчика по проектированию и строительству домов для реализации программы реновации по адресам: ул. Толбухина, з/у 9/2; ул. Говорова, з/у 16/1; ул. Говорова, з/у 16/2.
00
ЖК МЫС, клубные дома

Где в Подмосковье строят больше всего новостроек

За прошедший год объем предложения в новостройках Московской области вырос на 15,4%, а число продаваемых комплексов – на 8,6%. По экспозиции квартир и апартаментов в подмосковных комплексах сегодня лидирует Ленинский городской округ.
00
БЦ Taller, Москва, Жуков переулок

В Даниловском районе завершено строительство бизнес-центра

На юге Москвы в Даниловском районе завершилось строительство нового бизнес-центра Taller. Здание включает два корпуса высотой 11 и 12 этажей, объединенных подземной частью. Его общая площадь превысила 46 тысяч квадратных метров.
00
Нежилое помещение на продажу, 493,9 м². ул. Маршала Неделина, д. 34, корп. 1

Город выставил на торги крупное помещение для медицинского бизнеса в Можайском районе

Помещение подойдет для обустройства медицинского центра, косметологической студии или стоматологии. Площадь объекта составляет 493,9 квадратного метра, адрес улица Маршала Неделина, дом 34, корпус 1.
00
Здание на продажу, 200,5 м². Сыромятнический проезд, д. 4, стр. 9

Инвесторы могут приобрести на аукционе здание в Басманном районе

На городские торги выставили двухэтажное здание в центре столицы. Объект имеет свободное назначение — в нем можно открыть практически любой вид бизнеса.
00
Термоэтикетки на коробках

Термоэтикетки для маркировки

Термоэтикетки – самая распространенная разновидность маркировки. Их применение позволяет оптимизировать реализацию и доставку товаров. Этот маркировочный элемент является незаменимым в большинстве сфер.
00
Выбор коробок из гофрокартона от больших до маленьких

Листовой гофрокартон: виды, назначение, особенности и преимущества

Листовой гофрокартон - универсальный материал используется практически во всех сферах. С его помощью упаковывают различные товары, создают поделки и декорации, а также выполняют утепление при ремонтных работах.
00
Среднеазиатская овчарка вместе с охотником в лесу

Среднеазиатская овчарка: что нужно знать о породе

Порода среднеазиатская овчарка, или алабай, считается одной из популярных и любимых среди любителей крупных собак. Алабай известны прежде всего своим характером: они очень дружелюбные, хорошо относятся к детям и другим животным, умеют чувствовать настроение хозяев.
00
Экоквартал Русская Европа, ЖК «Вдохновение»

В рамках КРТ в Калининграде построят квартиры с банями

ЭКОквартал «Русская Европа», площадью более 200 тыс квм, будет построен в Ленинградском районе Калининграда в рамках комплексного освоения территории. В 80% квартир в проекте предусмотрены места под банные комнаты.
00
В жилом районе ÁLIA

Управляющая компания в ÁLIA обработала более 11 тысяч инициатив жителей за первое полугодие

Среди реализованных инициатив — восстановление газонов, ремонт прилегающей территории, косметическое обновление мест общего пользования после проведения ремонтов в квартирах, а также высадка новых деревьев и кустарников и др.
00
В Москве наградили победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова

Подведены итоги всероссийского конкурса для студентов

1 сентября состоялось подведение итогов и церемония награждения победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова — основателя архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры».
Или войти с помощью: