Будь то инвестиции с перспективой аренды или для проживания, покупка единицы жилплощади требует куда больше, чем просто проверка места и разумности стоимости за квадратный метр. Ознакомьтесь с плюсами и минусами проживания в квартире, а также с широким спектром квартир, не останавливаясь на первом же варианте. Например, этот элитный ЖК Киева сможет воплотить мечты о хорошем и качественном жилье.
Основные параметры оценки квартиры
Расходы на владение квартирой. Узнайте заранее годовые коммунальные сборы и другие траты. Вас должны проинформировать обо всех издержках, вы также можете запросить финансовые отчеты последних нескольких лет. Общая собственность, которая прописана в документах - это форма собственности, которая позволяет владеть частью собственности, но эта единица все еще является частью всего здания. Это означает, что вы также разделяете право собственности на такие объекты, как лифты, проходы и площадки. Их нужно поддерживать, поэтому нужно будет платить ежегодные сборы, чтобы гарантировать наличие денег для их содержания. Помимо годовых сборов, вы также должны уточнить про наличие каких-либо предстоящих капитальных работ в доме или на прилегающей территории. Если это так, вам может потребоваться внести взнос, и это то, о чем должна сообщить администрация и корпорация собственников.
Автомобильная стоянка. Сразу узнайте, предусмотрена ли парковка и какого она типа. Кроме того уточните стоимость паркоместа. Это даже может быть прописано в договоре о покупке, в зависимости от условий, которые предоставляет компания.
Уровень шума – это еще один важный фактор, который следует учесть. Стоит посетить квартиру в пиковое время утром и вечером, чтобы оценить уровень шума как в самом здании, так и в квартире, которую вы рассматриваете для покупки. Также не помешает внимательно посмотреть на соседей, вы должны быть достаточно уверены в том, что делаете правильный выбор.
Организация мусоропровода. Важно спросить, как устроены способы утилизации отходов. Они должны быть устроены грамотно и с учетом всех требований безопасности и экологичности.
Продуманность планировки. Определенно, в вашем контрольном списке проверки квартиры должна быть планировка. Является ли здание структурно обоснованным и достаточно продуманным. Для ответ на это вопрос, вам нужно будет получить независимую инспекцию здания, чтобы быть уверенным. Также проверьте возможные проблемы со строительством, в частности, качество шумоизоляции и дополнительного укрепления стен.
Не бойтесь обращаться к сторонним экспертам за консультацией. Это убережет вас от лишних и необоснованных трат в будущем. Только специалист сможет оценить апартаменты полностью и вынести независимое мнение. Как покупатель вы имеете на это полное право, и только ответственный подход с вашей стороны будет гарантировать положительный исход покупки. Корректное оформление документов позволит избежать любых имущественных вопросов во время эксплуатации имущества.
