Должник хочет знать, сколько он «переплатит» банку

Определяющий критерий ипотечного кредита, по которому потенциальные заемщики ориентируются – брать им деньги в долг у банка или не брать, – процентная ставка. Именно она, с точки зрения трети опрошенных москвичей, определяет и ежемесячную нагрузку на бюджет, и весь денежный «излишек», который отойдет банку. И хотя потребители, естественно, признают важность и взаимосвязь всех компонентов кредита, первым делом обращают они внимание все-таки на процентную ставку. Такой вывод получается по итогам собственного социологического исследования журнала www.metrinfo.ru.

У москвичей, принявших участие в опросе, выясняли, какой из параметров ипотечного кредита для них самый важный и почему. В итоге, как уже было сказано, самое большое количество «голосов» – 35% – собрала «низкая процентная ставка». Оказывается, именно по ней многие в принципе определяют – реален ли для них кредит или нет, так как чем выше ставка, тем больше сумма переплаты банку и серьезнее размер ежемесячных платежей, считают они.

«Правильный», по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», ответ: одинаково важны «все параметры» кредита – срок, ставка, сумма первоначального взноса – оказался на втором месте (26% опрошенных). По мнению участников опроса, выбравших эту позицию, все они взаимосвязаны и каждый из параметров может оказаться решающим. Главное – сумма ежемесячных выплат по кредиту (ее можно быстро рассчитать на «Профессиональном ипотечном калькуляторе»).

Она должна быть не только доступной (обычно 30% дохода), оставляя резерв для непредвиденных трат, но и желательно комфортной, чтобы не слишком сильно снижать привычный уровень жизни. Не стоит забывать, что ипотечные кредиты часто важны для молодых семей, желающих обзавестись собственным жильем. Стоит задуматься о том, что может случиться, если необходимость через неделю платить очередной взнос лишит мужа возможности подарить что-то молодой жене на день рождения. Или (не дай бог) вовремя отданные, но последние деньги из семейного бюджета за очередной взнос лишат возможности в экстренном случае отвезти ребенка в платную больницу.

Собеседники журнала, которые считают основным критерием срок кредитования (9%), уверены, что от него тоже зависит размер ежемесячного платежа: чем больше срок, тем меньшую сумму можно платить каждый месяц.

На четвертом (6%) и пятом местах (4%) в этом своеобразном рейтинге разместились позиции «небольшой размер первоначального взноса» и «отсутствие первоначального взноса». Москвичи, которые их выбрали, дали очень похожие комментарии, их смысл сводился к тому, что небольшую сумму скопить легче, однако, как правило, у ипотечных заемщиков накоплений или нет, или очень мало, поэтому им очень важно именно это условие. Увы, к чему может привести политика отсутствия или установления небольшого первоначального взноса, все могут посмотреть на примере нынешней ситуации в США, а подробности прочитать в статье «Не все москвичи могут платить долги по ипотеке».

Размышляя над тем, с какой суммой все-таки не так страшно «окунаться» в долги, большинство участников в ранее опубликованной статье «В ипотечных бедах виновато государство» назвали цифру – 50% от стоимости жилья. Это означает, что настроения москвичей в конце лета были близки к видению чиновников государственной политики развития ипотеки (подробнее об этом в статье «Ипотека встраивается в доступное жилье»).

Несколько респондентов, принявших участие в опросе, предложили дополнить перечень параметров кредита и вписать туда такие позиции, как «честность» и «порядочность» банков.

Участников исследования спросили также, известно ли им, какова сейчас величина актуальной ипотечной ставки. Оказалось, что знает об этом всего лишь одна пятая аудитории (21% опрошенных), и большинство из этой группы называли диапазон 14-16% годовых.

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: