Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В октябре банкиры продолжали наращивать ставки по ипотечным кредитам. Рублевые займы на покупку жилья за прошедший месяц подорожали еще на 1%, о чем свидетельствует динамика индекса «БН-Ипотека».
Зато проценты по кредитам в долларах США и евро в большинстве банков остались на прежнем уровне. Однако россияне предпочитают занимать исключительно в рублях, а зря – может, стоит рискнуть, ведь ипотека, номинированная в долларах США, позволит существенно сэкономить.

Первым в октябре повысил ставки по ипотеке лидер рынка – Сбербанк, сразу на 0,5-1 процентный пункт (п.п.). Теперь рядовой заемщик (не зарплатный клиент банка или специально аккредитованный) сможет получить рублевый кредит на покупку жилья на вторичном рынке не меньше чем под 14% годовых. Это одна из самых высоких ставок на рынке, но нет сомнений в том, что ближайшие месяцы за лидером подтянутся и другие игроки рынка. Например, ЮниКредит Банк поднял ставки на 0,5 п.п. На столько же повысил проценты и Райффайзенбанк, но только для клиентов, подтверждающих доход справкой по форме банка и при первоначальном взносе менее 50%.

В результате стоимость рублевой ипотеки (индекс «БН-Ипотека», рассчитываемый как ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту) в октябре возросла на 1,36% – это больше, чем в сентябре (1,05%). Средняя ставка на покупку жилья на вторичном рынке поднялась с 12,89% до 13,15% годовых в рублях, а проценты по кредитам на покупку строящегося жилья возросли с 13,52% до 13,63% годовых.

Уроки кризиса
В то же время средние процентные ставки по кредитам в долларах США продолжают топтаться возле отметки 10% годовых, как по ипотеке на покупку жилья на вторичном рынке, так и на первичном.

Несмотря на затянувшийся рост ставок по рублевым кредитам спрос на займы в иностранной валюте остается беспрецедентно низким за всю 15-летнию историю развития отечественного ипотечного рынка – в июне 1997 года Госдума РФ приняла Закон «Об ипотеке», но только в 2004-2005 годах банкиры начали активно продвигать в массы займы под залог недвижимости. До 2007 года большая часть кредитов (около 60%) выдавалась именно в долларах США. Затем, по мере расширения ипотечного кредитования, доля ссуд в инвалюте пошла на убыль: несмотря на то что рубль укреплялся, к июлю 2008 года цена американской валюты на местном рынке достигла минимальной отметки – около 23 руб. за $1.

Поразивший Россию осенью того же года мировой финансовый кризис окончательно убил спрос на ипотеку в иностранной валюте. Напуганные стремительной девальвацией рубля заемщики (к февралю 2009 года за доллар США просили более 36 руб.) бросились рефинансировать свою ипотеку – переводить из иностранной валюты в российскую. На вопрос о том, в какой валюте лучше брать кредиты, банкиры обычно отвечают, что не стоит брать ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Для «Фаэтона» любая задача в обработке дерева решаема

Для получения готовых изделий из дерева необходимо знать, какое оборудование применять в тех или иных случаях. Для изготовления мебели нужны станки одного вида, для каркасных домов, стропил, других элементов в домостроении - другие станки, более мощные.
00

В Останкино возведут новый ЖК

Как сообщил председатель Комитета Олег Антосенко, запланировано строительство крупного жилого комплекса в районе Останкино. Новый жилой квартал будет состоять из пяти жилых корпусов.
00
Гирлянды дюралайт

Гирлянды дюралайт – современный подход к освещению и декору

Светодиодный дюралайт сегодня широко используют для создания праздничной иллюминации, декорирования интерьера, для оформления деревьев и ландшафта. Такая популярность изделия основана на большом количестве его преимуществ.
00
Приобретение жилья без посредников

Особенности приобретения жилья без посредников

Чтобы сегодня купить 1 комнатную квартиру нет необходимости заниматься расклеиванием объявлений или задавать по этому поводу навязчивые вопросы своим знакомым. Дело все в том, что наиболее актуальные предложения по продаже недвижимости можно найти на специализированных онлайн ресурсах.
00

Покраска домов из дерева

В последнее время в моду стали входить вещи из натуральных материалов. Свои истоки эта тенденция берет из экологических мотивов, ведь в последнее время большое количество людей озадачилось здоровьем нашей планеты и нашим к ней отношением. К примеру, достаточно много людей, планируя строить дом, выбирают в качестве основного материала дерево.
00

Поиск недвижимости стал гораздо проще

Порой поиск нового жилья или любой другой недвижимости становится для нас настоящим испытанием. Люди неподготовленные, которые не знают, что, где и по какому принципу искать, тратят на это очень много времени. И, к сожалению, зачастую этот поиск остается безрезультатным.
00

Деревянный дом - выгодная во всех планах альтернатива обычным домам

Деревянные дома существовали на протяжении столетий и были наиболее предпочтительным типом домов в древней и средневековой Европе. Эти дома также легко построить, так как дерево, как материал предлагается в изобилии.
00
Все виды ипотечных программ

Все виды ипотечных программ на выставке «Недвижимость от лидеров»

Субсидированная ипотека, ипотека для военных, молодых семей и учителей, ипотека без первоначального взноса, ипотека от 9%, программы рассрочки от застройщиков… Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» собрал на своей площадке интересные и выгодные ипотечные и кредитные программы от банков и застройщиков.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: