Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В октябре банкиры продолжали наращивать ставки по ипотечным кредитам. Рублевые займы на покупку жилья за прошедший месяц подорожали еще на 1%, о чем свидетельствует динамика индекса «БН-Ипотека».
Зато проценты по кредитам в долларах США и евро в большинстве банков остались на прежнем уровне. Однако россияне предпочитают занимать исключительно в рублях, а зря – может, стоит рискнуть, ведь ипотека, номинированная в долларах США, позволит существенно сэкономить.

Первым в октябре повысил ставки по ипотеке лидер рынка – Сбербанк, сразу на 0,5-1 процентный пункт (п.п.). Теперь рядовой заемщик (не зарплатный клиент банка или специально аккредитованный) сможет получить рублевый кредит на покупку жилья на вторичном рынке не меньше чем под 14% годовых. Это одна из самых высоких ставок на рынке, но нет сомнений в том, что ближайшие месяцы за лидером подтянутся и другие игроки рынка. Например, ЮниКредит Банк поднял ставки на 0,5 п.п. На столько же повысил проценты и Райффайзенбанк, но только для клиентов, подтверждающих доход справкой по форме банка и при первоначальном взносе менее 50%.

В результате стоимость рублевой ипотеки (индекс «БН-Ипотека», рассчитываемый как ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту) в октябре возросла на 1,36% – это больше, чем в сентябре (1,05%). Средняя ставка на покупку жилья на вторичном рынке поднялась с 12,89% до 13,15% годовых в рублях, а проценты по кредитам на покупку строящегося жилья возросли с 13,52% до 13,63% годовых.

Уроки кризиса
В то же время средние процентные ставки по кредитам в долларах США продолжают топтаться возле отметки 10% годовых, как по ипотеке на покупку жилья на вторичном рынке, так и на первичном.

Несмотря на затянувшийся рост ставок по рублевым кредитам спрос на займы в иностранной валюте остается беспрецедентно низким за всю 15-летнию историю развития отечественного ипотечного рынка – в июне 1997 года Госдума РФ приняла Закон «Об ипотеке», но только в 2004-2005 годах банкиры начали активно продвигать в массы займы под залог недвижимости. До 2007 года большая часть кредитов (около 60%) выдавалась именно в долларах США. Затем, по мере расширения ипотечного кредитования, доля ссуд в инвалюте пошла на убыль: несмотря на то что рубль укреплялся, к июлю 2008 года цена американской валюты на местном рынке достигла минимальной отметки – около 23 руб. за $1.

Поразивший Россию осенью того же года мировой финансовый кризис окончательно убил спрос на ипотеку в иностранной валюте. Напуганные стремительной девальвацией рубля заемщики (к февралю 2009 года за доллар США просили более 36 руб.) бросились рефинансировать свою ипотеку – переводить из иностранной валюты в российскую. На вопрос о том, в какой валюте лучше брать кредиты, банкиры обычно отвечают, что не стоит брать ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: