Февраль стал месяцем приятных сюрпризов как для россиян, которые уже оформили ипотеку, так и для тех, кто уже почти отчаялся приобрести в кредит собственное жилье. Прежде всего, в феврале для разрешения проблемы «плохих» ссуд было создано Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов, и клиенты банков, столкнувшиеся с финансовыми трудностями и лишившиеся возможности своевременно погашать кредит, получили возможность взять «стабилизационный» займ. Февраль принес хорошие новости и для людей, только планировавших приобретать жилье в кредит: несмотря на кризис, банки восстанавливают программы кредитования на покупку недвижимости. Однако о полном восстановлении рынка ипотечного кредитования пока говорить не приходится.

Рост безработицы и падение доходов населения, наблюдающиеся с осени прошлого года, когда страну накрыл глобальный финансовый кризис, отразились на качестве кредитных портфелей банков: доля просроченной задолженности по выданным ссудам, в том числе и ипотечным кредитам, стала расти угрожающими темпами. Уже в декабре прошлого года генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка объявил о планах создания дочерней структуры, призванной аккумулировать «плохие долги» по ипотеке. АИЖК является крупнейшим игроком на российском рынке ипотечного кредитования, при агентстве аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента. По стандартам агентства ипотечные кредиты выдают 145 финансовые организации из 75 регионов России. До недавнего времени АИЖК производило выкуп портфелей ипотечных ссуд, и доля просроченной задолженности достигла почти восьми процентов общей суммы выданных ссуд, что заставило не только пересмотреть принципы сотрудничества с банками, но и создать дочернюю организацию – Агентство по рестуктуризации ипотечных жилищных кредитов.

На сегодняшний день уставный капитал АРИЖК составляет пять миллиардов рублей, однако в правительстве не исключают возможности его существенного увеличения в течение года в случае необходимости. В течение февраля АИЖК передало новой структуре все рестуктурированные ипотечные кредиты и полномочия по поддержке клиентов банков, оказавшихся в затруднительном положении и не способных своевременно погашать ипотечный кредит. В рамках программы поддержки заемщиков, оформивших ипотечную ссуду до 1 декабря 2008 года и столкнувшихся с резким снижением уровня доходов, предусмотрены три варианта реструктуризации кредита: стабилизационный кредит за счет собственных средств АРИЖК, банка, либо совместный займ. Разумеется, помощь будет оказана далеко не всем желающим: для получения стабилизационного займа заемщику необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих резкое ухудшение материального положения. Максимальный срок реструктуризации кредита, предусмотренный программой, составляет 12 месяцев – затем заемщику придется не только вернуться к прежнему графику погашения ипотечного кредита, но и расплатиться за «кредитные каникулы».

Сотрудничество банков с АИЖК и его «дочкой» представляет для кредитных организаций определенный интерес. По словам директора департамента кредитования Независимого бюро ипотечного кредитования Татьяны Микеевой, сотрудничество позволит банкам получить доступ к средствам, выделяемым государством на поддержку ипотеки, что особенно актуально в условиях кризиса, когда существуют проблемы с привлечением ...

Читать далее на http://dengi.116.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ÁLIA — жилой район в Покровском-Стрешневе, спроектированный в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. На изображении показан фрагмент ритейл-среды района

Девелопер выделяет 20% ритейла под детские профили

Ритейл-среда жилого района ÁLIA ориентирована на потребности семей с детьми. Уже открыто 600 м² разнообразных форматов, в перспективе под детские профили предусмотрена пятая часть всей коммерческой инфраструктуры.
00
БЦ Stone Савеловская (ул. Двинцев, вл. 3)

В строящемся бизнес-центре STONE Савеловская завершен монтаж инженерных систем и начался этап пусконаладочных работ

Более 90 единиц вентиляционного оборудования установили в бизнес-центре STONE Савеловская, параллельно на объекте завершается облицовка фасадов. Объект находится по адресу: ул. Двинцев, вл. 3.
00
Инновации в рекрутинге: как современные агентства используют AI и Big Data

Инновации в рекрутинге: как современные агентства используют AI и Big Data

Современные рекрутинговые агентства активно внедряют искусственный интеллект и анализ больших данных для повышения точности и скорости подбора. Рассказываем, как AI и Big Data помогают находить лучших кандидатов, прогнозировать их удержание.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Когда начнут выявлять нарушения на земельных участках столицы

Решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе перечня признаков неиспользования, который вступил в силу с 1 сентября 2025 года - читайте подробности.
00
Херсонская ул., з/у 8 (участок 6.5). ЮЗАО, Зюзино

Завершается монтаж фасадов в доме по программе реновации в районе Зюзино

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Херсонская, земельный участок 8 (участок 6.5), на месте расселенного по программе реновации дома 8 на той же улице. Жилая площадь новостройки превысит 17 тыс. квм.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве предложение новостроек продолжает сокращаться, а цены на них – расти

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в сентябре 2025 года в новостройках Москвы отмечено 41,2 тыс. лотов в продаже. Средний чек лота вырос за месяц на 3,3%, за год – на 23,7%.
00
ЖК «Фрунзенская набережная» (Фрунзенская набережная, вл. 30)

Технологию комплексной шумоизоляции начали внедрять в жилом комплексе «Фрунзенская набережная»

Системные решения по обеспечению тишины в квартирах применяют в ходе строительства жилого комплекса в Хамовниках. Строительство ведется по адресу: Фрунзенская набережная, вл. 30, вл. 30 стр. 2 и вл. 30 стр. 19.
00
Метриум Групп, логотип компании

Больше всего премиальных новостроек сконцентрировано в Пресненском районе и Раменках

На первичном рынке столицы реализуется 57 комплексов премиум-класса. В разрезе округов в сентябре 2025 года лидерами по числу премиальных новостроек являются ЦАО и ЗАО (по 14).
00
Жигулевская ул., з/у 3/3/1. ЮВАО, Кузьминки

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на Жигулевской улице

В районе Кузьминки появится дом по программе реновации, разрешение на строительство объекта оформил Мосгосстройнадзор. Стройплощадка будет расположена по адресу: ул. Жигулевская, з/у 3/3/1 (ЮВАО).
00
3-я Владимирская улица, дом 23

Девять нежилых помещений в районе Перово выставили на открытые аукционы

На городских торгах реализуют девять помещений с площадью от 36,2 до 88,4 квадратного метра в районе Перово. Они находятся на 1-й и 3-й Владимирских улицах и имеют свободное назначение.
00
Таль электрическая для подъема и перемещения грузов

Конструктивные особенности складских систем и пути повышения их надежности в интенсивной эксплуатации

Механическая прочность, адекватность материалов и продуманная архитектура узлов определяют срок службы и работоспособность складских систем в условиях интенсивной эксплуатации.
00
Врач осматривает глаза пациента через офтальмоскоп

Что показывает офтальмоскопия и зачем она нужна в диагностике зрения

Офтальмоскопия — один из основных методов диагностики в офтальмологии. С его помощью врач получает возможность рассмотреть глазное дно, оценить состояние сетчатки, зрительного нерва и сосудов.
00
КРТ: производственная зона No 54 «Прожектор» в ВАО

Жилой квартал появится на участке бывшей промзоны «Прожектор» по проекту КРТ

На неэффективно используемом участке площадью 11,74 га появится современный жилой квартал, где построят свыше 321 тыс. кв. метров недвижимости – жилья и востребованной инфраструктуры.
00
bnMAP.pro логотип

С начала года новостройки в мегаполисах подорожали в среднем на 6,1%

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках с начала года (+18,4% за 9 мес.), а единственный подешевевший миллионник – это Самара (-6,7%).
Или войти с помощью: