19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Февраль стал месяцем приятных сюрпризов как для россиян, которые уже оформили ипотеку, так и для тех, кто уже почти отчаялся приобрести в кредит собственное жилье. Прежде всего, в феврале для разрешения проблемы «плохих» ссуд было создано Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов, и клиенты банков, столкнувшиеся с финансовыми трудностями и лишившиеся возможности своевременно погашать кредит, получили возможность взять «стабилизационный» займ. Февраль принес хорошие новости и для людей, только планировавших приобретать жилье в кредит: несмотря на кризис, банки восстанавливают программы кредитования на покупку недвижимости. Однако о полном восстановлении рынка ипотечного кредитования пока говорить не приходится.

Рост безработицы и падение доходов населения, наблюдающиеся с осени прошлого года, когда страну накрыл глобальный финансовый кризис, отразились на качестве кредитных портфелей банков: доля просроченной задолженности по выданным ссудам, в том числе и ипотечным кредитам, стала расти угрожающими темпами. Уже в декабре прошлого года генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка объявил о планах создания дочерней структуры, призванной аккумулировать «плохие долги» по ипотеке. АИЖК является крупнейшим игроком на российском рынке ипотечного кредитования, при агентстве аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента. По стандартам агентства ипотечные кредиты выдают 145 финансовые организации из 75 регионов России. До недавнего времени АИЖК производило выкуп портфелей ипотечных ссуд, и доля просроченной задолженности достигла почти восьми процентов общей суммы выданных ссуд, что заставило не только пересмотреть принципы сотрудничества с банками, но и создать дочернюю организацию – Агентство по рестуктуризации ипотечных жилищных кредитов.

На сегодняшний день уставный капитал АРИЖК составляет пять миллиардов рублей, однако в правительстве не исключают возможности его существенного увеличения в течение года в случае необходимости. В течение февраля АИЖК передало новой структуре все рестуктурированные ипотечные кредиты и полномочия по поддержке клиентов банков, оказавшихся в затруднительном положении и не способных своевременно погашать ипотечный кредит. В рамках программы поддержки заемщиков, оформивших ипотечную ссуду до 1 декабря 2008 года и столкнувшихся с резким снижением уровня доходов, предусмотрены три варианта реструктуризации кредита: стабилизационный кредит за счет собственных средств АРИЖК, банка, либо совместный займ. Разумеется, помощь будет оказана далеко не всем желающим: для получения стабилизационного займа заемщику необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих резкое ухудшение материального положения. Максимальный срок реструктуризации кредита, предусмотренный программой, составляет 12 месяцев – затем заемщику придется не только вернуться к прежнему графику погашения ипотечного кредита, но и расплатиться за «кредитные каникулы».

Сотрудничество банков с АИЖК и его «дочкой» представляет для кредитных организаций определенный интерес. По словам директора департамента кредитования Независимого бюро ипотечного кредитования Татьяны Микеевой, сотрудничество позволит банкам получить доступ к средствам, выделяемым государством на поддержку ипотеки, что особенно актуально в условиях кризиса, когда существуют проблемы с привлечением ...

Читать далее на http://dengi.116.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: