Сегодня 17:38
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:02
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Февраль стал месяцем приятных сюрпризов как для россиян, которые уже оформили ипотеку, так и для тех, кто уже почти отчаялся приобрести в кредит собственное жилье. Прежде всего, в феврале для разрешения проблемы «плохих» ссуд было создано Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов, и клиенты банков, столкнувшиеся с финансовыми трудностями и лишившиеся возможности своевременно погашать кредит, получили возможность взять «стабилизационный» займ. Февраль принес хорошие новости и для людей, только планировавших приобретать жилье в кредит: несмотря на кризис, банки восстанавливают программы кредитования на покупку недвижимости. Однако о полном восстановлении рынка ипотечного кредитования пока говорить не приходится.

Рост безработицы и падение доходов населения, наблюдающиеся с осени прошлого года, когда страну накрыл глобальный финансовый кризис, отразились на качестве кредитных портфелей банков: доля просроченной задолженности по выданным ссудам, в том числе и ипотечным кредитам, стала расти угрожающими темпами. Уже в декабре прошлого года генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка объявил о планах создания дочерней структуры, призванной аккумулировать «плохие долги» по ипотеке. АИЖК является крупнейшим игроком на российском рынке ипотечного кредитования, при агентстве аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента. По стандартам агентства ипотечные кредиты выдают 145 финансовые организации из 75 регионов России. До недавнего времени АИЖК производило выкуп портфелей ипотечных ссуд, и доля просроченной задолженности достигла почти восьми процентов общей суммы выданных ссуд, что заставило не только пересмотреть принципы сотрудничества с банками, но и создать дочернюю организацию – Агентство по рестуктуризации ипотечных жилищных кредитов.

На сегодняшний день уставный капитал АРИЖК составляет пять миллиардов рублей, однако в правительстве не исключают возможности его существенного увеличения в течение года в случае необходимости. В течение февраля АИЖК передало новой структуре все рестуктурированные ипотечные кредиты и полномочия по поддержке клиентов банков, оказавшихся в затруднительном положении и не способных своевременно погашать ипотечный кредит. В рамках программы поддержки заемщиков, оформивших ипотечную ссуду до 1 декабря 2008 года и столкнувшихся с резким снижением уровня доходов, предусмотрены три варианта реструктуризации кредита: стабилизационный кредит за счет собственных средств АРИЖК, банка, либо совместный займ. Разумеется, помощь будет оказана далеко не всем желающим: для получения стабилизационного займа заемщику необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих резкое ухудшение материального положения. Максимальный срок реструктуризации кредита, предусмотренный программой, составляет 12 месяцев – затем заемщику придется не только вернуться к прежнему графику погашения ипотечного кредита, но и расплатиться за «кредитные каникулы».

Сотрудничество банков с АИЖК и его «дочкой» представляет для кредитных организаций определенный интерес. По словам директора департамента кредитования Независимого бюро ипотечного кредитования Татьяны Микеевой, сотрудничество позволит банкам получить доступ к средствам, выделяемым государством на поддержку ипотеки, что особенно актуально в условиях кризиса, когда существуют проблемы с привлечением ...

Читать далее на http://dengi.116.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Плита Пенополистирольная RAFINAD THERM из категории "теплоизоляционные плиты"

Треть россиян ищет утеплитель, который можно уложить самому

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ провела опрос, чтобы выяснить, как россияне выбирают утеплители для частных домов и дач. Исследование показало: ключевым фактором при выборе утеплителя чаще становятся качественные характеристики, тогда как цена важнее лишь для каждого шестого.
00
Росреестр

Госдума приняла во II и III чтениях законопроект о новых полномочиях ППК «Роскадастр»

ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями по проведению в субъектах РФ работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.
00
IBC Real Estate, логотип

Петровка и Столешников – все еще люкс?

В 2022 году международные бренды начали массово закрывать свои бутики в России. За четыре года количество люксовых брендов на двух главных fashion-улицах столицы сократилось после ухода международных игроков на 11 п.п. – с 47% до 36%.
00
Компания Estima, логотип

Компания Estima стала партнером выставки Open Village 2025

В 2025 году Estima впервые стала партнером одной из самых вдохновляющих загородных выставок этого лета — Open Village 2025, чтобы показать, как материалы бренда работают в реальных условиях — в готовых загородных домах.
00
Жилой район ÁLIA, графика

ASTERUS расширяет дорожную сеть в Покровском-Стрешневе

В рамках застройки новой очереди жилого района ÁLIA девелопер планирует ввести в эксплуатацию обновленный участок Покровской набережной. Он соединит улицы Виражная и Спортивной Авиации и улучшит транспортную связанность района.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Загрузка отелей Москвы снизилась до 70% по итогам I полугодия 2025 года

По итогам первой половины 2025 года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 пп. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 пп., до 70,6%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Летнее похолодание – спрос на жилье в Москве в I полугодии

По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал заметное снижение активности - число сделок на рынке строящегося жилья за полгода сократилось в годовом выражении на 16%, а на рынке готового жилья – на 3%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За пять лет средний чек сделки в новостройках Московского региона вырос в диапазоне 21–52%, а медианная площадь купленных квартир уменьшилась на 2–14,5%

За пять лет максимальный рост стоимости предложения – на 77% – зафиксирован в Подмосковье, а средний чек сделки более всего увеличился в ТиНАО: на 52%.
10
Дмитровское ш., д. 93, к. 2, САО, Бескудниковский

В Бескудниковском районе сдан дом по программе реновации

Шестисекционный дом возведён по индивидуальному проекту. Площадь квартир в новостройке составила почти 12,6 тысячи квадратных метров. Новостройке присвоен адрес: Дмитровское шоссе, д. 93, к. 2.
00
Индустриальный парк “Южные Врата” от Instone Development

Склад на миллион деталей: Carville расширяется в “Южных Вратах”

Ведущий девелопер и собственник складской недвижимости Instone Development подписал договор с компанией Carville на расширение площадей в индустриальном парке “Южные Врата”. Суммарно Carville арендовал 29 000 м2.
10
Свободный пр-кт, влд. 12, ВАО, Новогиреево

Согласован проект дома по программе реновации в Новогиреево

Новостройка будет строиться по адресу: Свободный проспект, владение 12. Это будет четырехсекционное здание переменной этажности на 470 квартир. Его возведут на месте снесенного пятиэтажного жилого дома.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги I полугодия 2025 на первичном рынке Москвы

Накопительным итогом в I полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 55 622 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (-19,3% к аналогичному периоду 2024 года).
00
Строительство здания на основе железобетонных изделий

Как выбрать железобетонные изделия под условия вашего проекта

При выборе ЖБИ для конкретного проекта необходимо учитывать назначение объекта, расчётные нагрузки, геологические условия участка, а также совместимость элементов между собой.
00
Сварочные работы

Гарантия и постгарантийное обслуживание сварочной техники — на что обратить внимание

Надёжность аппарата напрямую влияет на стабильность рабочих процессов, особенно в условиях регулярной или производственной эксплуатации. Гарантийные обязательства и доступ к сервису служат критерием качества как самого оборудования, так и поставщика.
00
Покупатель и продавец пожимают руки на фоне подъезда многоэтажного дома в городе

Альтернативные сделки недвижимости через быстрый выкуп: как работает рынок внутри рынка

Альтернативные сделки составляют 90% рынка недвижимости, создавая цепочки участников. Быстрый выкуп решает проблему ликвидности за счет дисконта 15-25%.
Или войти с помощью: