Ищу квартиру за два миллиона

Можно ли купить квартиру в подмосковной новостройке на этапе котлована за 2 млн руб.? Сколько стоит квартира на Ленинском проспекте? На эти и другие вопросы читателей «Газеты.Ru» отвечают участники рынка недвижимости.

Вопрос 1. Присматриваю квартиру в новостройке на этапе котлована, в первую очередь рассматриваю города Мытищи, Королев, Юбилейный, Щелково, но можно и другие города в 15 км от МКАД, северное, северно-восточное направления. Тип дома, этаж — не важно, желательно 2-комнатную квартиру, но готов рассмотреть и варианты однушек. Бюджет — 1,5–2 млн руб. Основное требование — пешая доступность ж/д станции. Наличие автобусов, маршруток второстепенно. Какие проекты есть в указанных городах с таким бюджетом? / Кирилл
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»:

— Бюджет 2 млн руб. даже для Подмосковья очень скромный. Количество вариантов с таким ценником в зоне до 15 км от МКАД крайне ограничено, при этом о двухкомнатных квартирах здесь речь не идет, только студии и однушки. Например, в Королеве есть только один подходящий объект — это жилой дом на ул. Тарасовская, где можно приобрести студию площадью 26,5–30,6 кв. м по цене от 1,76 млн до 2 млн руб. Сам комплекс находится на этапе возведения средних этажей, станция расположена примерно в 1,5 км от него.

Другой пример — ЖК «Киово», который находится в Лобне, в микрорайоне «Восточный» (северное направление). В корпусе на начальной стадии строительства продается однокомнатная квартира площадью 38,8 кв. м. В пешей доступности от комплекса расположена железнодорожная станция Депо.

Чуть больше вариантов можно найти в Щелковском районе — здесь находится целых три жилых комплекса, где можно найти однокомнатную квартиру стоимостью до 2 млн руб. Это ЖК «Вега», где продается квартира площадью 40,15 кв. м за 1,93 млн руб., ЖК «Лукино-Варино» (37,11–41,53 кв. м; 1,6–1,79 млн руб.) и ЖК «Солнечная долина» (35,55 кв. м; 1,99 млн руб.). При этом в последнем комплексе уже строится технический этаж, его сдача планируется во втором квартале 2014 года. ЖК «Вега» находится на этапе возведения нижних, а ЖК «Лукино-Варино» — средних этажей.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— Бюджет достаточно сильно ограничен. С заданными параметрами можно подобрать однокомнатную квартиру, например, в ЖК «Вега», недалеко от ж/д платформы Чкаловская Ярославского направления. Однокомнатные квартиры в этом жилом комплексе просторные — 44–47 кв. м. Новостройка будет сдана в эксплуатацию в третьем квартале 2014 года.
Другие предложения квартир находятся достаточно далеко от железнодорожных станций (свыше 1,3 км) и не вписываются в заданный бюджет.

Вопрос 2. Планирую покупку квартиры. Нужна двухкомнатная квартира около метро «Шаболовская» или «Ленинский проспект», в пешей доступности от метро. Тип дома любой, не первый и не последний этаж, евроремонт, но не дизайнерский. Сколько будут стоить такие квартиры? Можно ли уложиться в сумму 12 млн руб.?/ Ирина
Мария Литинецкая ...