Те, у кого есть дом или дача, знают, сколько сил и времени требуется на его поддержание в хорошем состоянии. А сколько денег! Затраты на обогрев, особенно зимой, коммунальные платежи, налоги, платежи в СНТ или за услуги управляющей компании в коттеджном поселке… Похоже, для многих такое бремя становится непосильной ношей, и люди выставляют дома на продажу. В прошлом году предложение домов на вторичном рынке выросло, отмечают эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели ценовой анализ по всем регионам (элитный сегмент не рассматривался).
Из 83 исследованных регионов страны 39 дома поднялись в цене, в 44 подешевели.
Больше всего за год подорожали дома в Якутии, республике Алтай, ХМАО, Псковской, Белгородской, Кемеровской областях, в Северной Осетии, Калмыкии, Ямало-Ненецком АО и Мордовии.
«Повышение цен происходит за счет вымывания дешевого предложения. Одновременно на рынок продажи продолжают поступать дома, построенные в период до введения налога на имущество и дачной реформы. Со временем люди понимают, что содержать дом совсем не дешево, и многие решаются на продажу. Однако цены выставляют выше рыночных, так как в свое время вложились в строительство или покупку и еще психологически не готовы снижать планку ожиданий, даже если спроса нет», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Среди регионов, где цены упали наиболее заметно – Новгородская область, Карачаево-Черкесия, Тыва, Курская и Тамбовская области, Камчатский край, Башкирия, Челябинская и Амурская области и республика Марий Эл.
Средний российский дом стоит 4,4 млн рублей, за год он подешевел на 4,9%.
В самых активных регионах коттеджи не подешевели: в Москве они прибавили 1,4%, в Подмосковье – 1,7%, в Санкт-Петербурге – 2,5%.
«Дома – менее экономичный формат жилья, и россияне в условиях падающих доходов все больше предпочитают квартиры. Тем не менее, один сегмент рынка частных домов испытал приток спроса в этом году – это коттеджи в черте городов и недалеко от них, в районах с развитой инфраструктурой. В условиях роста цен на квартирные новостройки многие семьи с детьми предпочли отдельно стоящее жилье, так как при равной цене коттедж гораздо больше по площади, чем квартира с тремя, четырьмя и более комнатами. В остальных сегментах спрос упал. В целом российский рынок домов в 2019 году «просел», – говорит Павел Луценко.
В рамках подписанного соглашения компания РДС планирует реализацию “RDS Парк Королев” — современного индустриального парка в формате лайт индастриал в городе Королев. Общая площадь проекта после завершения строительства всех очередей составит 25 000 квм.
Сотрудничество направлено на повышение прозрачности отрасли, развитие цифровых механизмов взаимодействия и формирование качественной аналитической базы для принятия управленческих и инвестиционных решений.
В соответствии с документом в столице в 2026-2030 годах будет проводиться работа по оптимизации учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости и повышению капитализации территорий.
С начала 2026 года покупатели новостроек в Москве стали чаще привлекать ипотеку, причем во всех сегментах рынка. Доля таких сделок в лидирующем сегменте – бизнес-классе – достигла 50%, против 35% годом ранее.
Стороны договорились объединить интеллектуальные, инфраструктурные и информационные ресурсы для реализации совместных проектов и развития строительной отрасли.
Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Московской области за последний год выросла на 16,3%, подсчитали аналитики девелоперской компании «Ферро-Строй».
По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, средний бюджет лота в предложении сократился на 2,0%, средняя цена кв. метра также уменьшилась на 1,8%. Средние цены уменьшились во всех классах, кроме премиального сегмента.
В рамках XXIX Петербургского международного экономического форума председатель Мосгосстройнадзора представил ключевые цифровые решения, которые уже сегодня меняют подход к контролю за строительством в столице.
На локальных рынках московских новостроек всё чаще происходит смена классов: новинки проектов массового сегмента и бизнес-класса уступают место премиальным и высокобюджетным «премьерам».
Треть общей площади всех домов по программе реновации, получивших с начала 2026 года кадастровые номера, пришлась на Юго-Восточный административный округ столицы.
На юге Москвы началась отделка фасадов жилого комплекса «Дом 7 Даниловский». Мосгосстройнадзор провел выездную проверку объекта. Проект реализуется в Даниловском районе по адресу: улица Серпуховский Вал, владение 7.
За четыре месяца 2026 года больше всего многоквартирных домов по программе реновации оформлено в Восточном административном округе. При этом темпы учета таких новостроек в округе почти вдвое выше аналогичного периода прошлого года.
В Новомосковском округе столицы введен в эксплуатацию дом в ЖК «Квартал Западный», новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Боровское шоссе, д. 62, к. 2. Девелопером проекта выступает группа «Самолет».
Обзор цепных стропов для промышленного подъема грузов. Рассказываем о видах ветвей, температурном режиме эксплуатации, порядке испытаний по ТР ТС 010-2011 и правилах периодического осмотра.
Комментарии
(0)#