12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Те, у кого есть дом или дача, знают, сколько сил и времени требуется на его поддержание в хорошем состоянии. А сколько денег! Затраты на обогрев, особенно зимой, коммунальные платежи, налоги, платежи в СНТ или за услуги управляющей компании в коттеджном поселке… Похоже, для многих такое бремя становится непосильной ношей, и люди выставляют дома на продажу. В прошлом году предложение домов на вторичном рынке выросло, отмечают эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели ценовой анализ по всем регионам (элитный сегмент не рассматривался).

Из 83 исследованных регионов страны 39 дома поднялись в цене, в 44 подешевели.

Больше всего за год подорожали дома в Якутии, республике Алтай, ХМАО, Псковской, Белгородской, Кемеровской областях, в Северной Осетии, Калмыкии, Ямало-Ненецком АО и Мордовии.

«Повышение цен происходит за счет вымывания дешевого предложения. Одновременно на рынок продажи продолжают поступать дома, построенные в период до введения налога на имущество и дачной реформы. Со временем люди понимают, что содержать дом совсем не дешево, и многие решаются на продажу. Однако цены выставляют выше рыночных, так как в свое время вложились в строительство или покупку и еще психологически не готовы снижать планку ожиданий, даже если спроса нет», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Среди регионов, где цены упали наиболее заметно – Новгородская область, Карачаево-Черкесия, Тыва, Курская и Тамбовская области, Камчатский край, Башкирия, Челябинская и Амурская области и республика Марий Эл.

Средний российский дом стоит 4,4 млн рублей, за год он подешевел на 4,9%.

В самых активных регионах коттеджи не подешевели: в Москве они прибавили 1,4%, в Подмосковье – 1,7%, в Санкт-Петербурге – 2,5%.

«Дома – менее экономичный формат жилья, и россияне в условиях падающих доходов все больше предпочитают квартиры. Тем не менее, один сегмент рынка частных домов испытал приток спроса в этом году – это коттеджи в черте городов и недалеко от них, в районах с развитой инфраструктурой. В условиях роста цен на квартирные новостройки многие семьи с детьми предпочли отдельно стоящее жилье, так как при равной цене коттедж гораздо больше по площади, чем квартира с тремя, четырьмя и более комнатами. В остальных сегментах спрос упал. В целом российский рынок домов в 2019 году «просел», – говорит Павел Луценко.

Цены на дома по регионам РФ

Регион

Ср. цена, руб.

Прирост за год

1

Москва

17471248

1,4%

2

Московская область

15120123

1,7%

3

Санкт-Петербург

14816575

2,5%

4

Республика Крым

12165227

0,9%

5

Севастополь

9375313

2,8%

6

Краснодарский край

8561835

-6,1%

7

Чеченская Республика

7750660

3,0%

8

Калининградская область

7662074

-8,4%

9

Республика Дагестан

7485535

2,2%

10

Сахалинская область

6930583

9,7%

11

Кабардино-Балкарская Республика

6604667

-14,4%

12

Ленинградская область

6568121

8,1%

13

Республика Саха (Якутия)

6332727

19,8%

14

Ямало-Ненецкий авт. округ

5364726

13,9%

15

Республика Северная Осетия — Алания

5339820

15,8%

16

Мурманская область

5321285

1,8%

17

Кировская область

5273957

9,3%

18

Карачаево-Черкесская Республика

5047484

-19,9%

19

Республика Татарстан

4910036

-7,9%

20

Адыгея республика

4889027

-2,8%

21

Самарская область

4806312

-7,2%

22

Ростовская область

4802116

5,2%

23

Тверская область

4775705

-3,5%

24

Республика Ингушетия

4770800

-10,4%

25

Ставропольский край

4704569

0,8%

26

Камчатский край

4684654

-17,8%

27

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

4644821

17,9%

28

Тюменская область

4267397

1,2%

29

Калужская область

4045230

-6,2%

30

Новосибирская область

4036982

-4,3%

31

Белгородская область

3959678

17,4%

32

Воронежская область

3951787

5,6%

33

Тульская область

3912598

-8,8%

34

Республика Карелия

3824469

-15,5%

35

Приморский край

3798529

-15,2%

36

Костромская область

3764638

12,6%

37

Нижегородская область

3736459

-7,6%

38

Иркутская область

3697625

-8,9%

39

Красноярский край

3614474

5,4%

40

Республика Башкортостан

3590625

-17,1%

41

Псковская область

3471934

17,5%

42

Саратовская область

3423332

4,5%

43

Астраханская область

3291455

-14,7%

44

Хабаровский край

3246104

-3,1%

45

Орловская область

3218647

-11,0%

46

Свердловская область

3217744

1,7%

47

Волгоградская область

3169966

-7,2%

48

Брянская область

3162924

0,5%

49

Смоленская область

3156369

0,8%

50

Оренбургская область

3124966

-7,3%

51

Республика Марий Эл

3106822

-16,7%

52

Амурская область

3082301

-16,3%

53

Челябинская область

3079989

-17,1%

54

Томская область

3042867

-11,6%

55

Пензенская область

3038984

0,4%

56

Вологодская область

2997959

9,7%

57

Ярославская область

2989583

-12,7%

58

Ульяновская область

2964477

-3,3%

59

Пермский край

2952966

-14,2%

60

Курская область

2896203

-18,2%

61

Рязанская область

2804817

-5,6%

62

Республика Мордовия

2790824

13,3%

63

Республика Коми

2783409

-12,7%

64

Тамбовская область

2763812

-18,1%

65

Владимирская область

2717540

-11,7%

66

Магаданская область

2700544

0,1%

67

Чувашская Республика

2692830

13,2%

68

Липецкая область

2689684

-14,1%

69

Алтайский край

2625172

-7,8%

70

Алтай республика

2592729

18,0%

71

Ивановская область

2571297

8,3%

72

Новгородская область

2558301

-20,0%

73

Республика Калмыкия

2544083

15,4%

74

Омская область

2539372

1,2%

75

Республика Бурятия

2513086

2,9%

76

Удмуртская Республика

2494291

-14,5%

77

Республика Хакасия

2404011

-2,9%

78

Забайкальский край

2325834

-10,5%

79

Архангельская область

2234813

-15,5%

80

Кемеровская область

2023708

17,2%

81

Еврейская авт. область

1944543

6,1%

82

Республика Тыва

1868900

-18,9%

83

Курганская область

1669779

-15,0%

 

Среднее

4442088

-4,90%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
00
Портал СтроимПросто

На портале «СтроимПросто» запустили новый раздел для застройщиков

Новый специализированный раздел должен помочь застройщикам адаптироваться к требованиям по оснащению строительных площадок техническими средствами объективной фиксации (ТСОФ).
00
CORE.XP логотип

Жилье бизнес-класса чаще всего покупают IT-специалисты и предприниматели

Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Московского региона — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок.
00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве сократилось количество премиальных проектов с предложением квартир площадью более 100 квм

За последние 5 лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса с квартирами большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 квм.
Или войти с помощью: