29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Те, у кого есть дом или дача, знают, сколько сил и времени требуется на его поддержание в хорошем состоянии. А сколько денег! Затраты на обогрев, особенно зимой, коммунальные платежи, налоги, платежи в СНТ или за услуги управляющей компании в коттеджном поселке… Похоже, для многих такое бремя становится непосильной ношей, и люди выставляют дома на продажу. В прошлом году предложение домов на вторичном рынке выросло, отмечают эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели ценовой анализ по всем регионам (элитный сегмент не рассматривался).

Из 83 исследованных регионов страны 39 дома поднялись в цене, в 44 подешевели.

Больше всего за год подорожали дома в Якутии, республике Алтай, ХМАО, Псковской, Белгородской, Кемеровской областях, в Северной Осетии, Калмыкии, Ямало-Ненецком АО и Мордовии.

«Повышение цен происходит за счет вымывания дешевого предложения. Одновременно на рынок продажи продолжают поступать дома, построенные в период до введения налога на имущество и дачной реформы. Со временем люди понимают, что содержать дом совсем не дешево, и многие решаются на продажу. Однако цены выставляют выше рыночных, так как в свое время вложились в строительство или покупку и еще психологически не готовы снижать планку ожиданий, даже если спроса нет», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Среди регионов, где цены упали наиболее заметно – Новгородская область, Карачаево-Черкесия, Тыва, Курская и Тамбовская области, Камчатский край, Башкирия, Челябинская и Амурская области и республика Марий Эл.

Средний российский дом стоит 4,4 млн рублей, за год он подешевел на 4,9%.

В самых активных регионах коттеджи не подешевели: в Москве они прибавили 1,4%, в Подмосковье – 1,7%, в Санкт-Петербурге – 2,5%.

«Дома – менее экономичный формат жилья, и россияне в условиях падающих доходов все больше предпочитают квартиры. Тем не менее, один сегмент рынка частных домов испытал приток спроса в этом году – это коттеджи в черте городов и недалеко от них, в районах с развитой инфраструктурой. В условиях роста цен на квартирные новостройки многие семьи с детьми предпочли отдельно стоящее жилье, так как при равной цене коттедж гораздо больше по площади, чем квартира с тремя, четырьмя и более комнатами. В остальных сегментах спрос упал. В целом российский рынок домов в 2019 году «просел», – говорит Павел Луценко.

Цены на дома по регионам РФ

Регион

Ср. цена, руб.

Прирост за год

1

Москва

17471248

1,4%

2

Московская область

15120123

1,7%

3

Санкт-Петербург

14816575

2,5%

4

Республика Крым

12165227

0,9%

5

Севастополь

9375313

2,8%

6

Краснодарский край

8561835

-6,1%

7

Чеченская Республика

7750660

3,0%

8

Калининградская область

7662074

-8,4%

9

Республика Дагестан

7485535

2,2%

10

Сахалинская область

6930583

9,7%

11

Кабардино-Балкарская Республика

6604667

-14,4%

12

Ленинградская область

6568121

8,1%

13

Республика Саха (Якутия)

6332727

19,8%

14

Ямало-Ненецкий авт. округ

5364726

13,9%

15

Республика Северная Осетия — Алания

5339820

15,8%

16

Мурманская область

5321285

1,8%

17

Кировская область

5273957

9,3%

18

Карачаево-Черкесская Республика

5047484

-19,9%

19

Республика Татарстан

4910036

-7,9%

20

Адыгея республика

4889027

-2,8%

21

Самарская область

4806312

-7,2%

22

Ростовская область

4802116

5,2%

23

Тверская область

4775705

-3,5%

24

Республика Ингушетия

4770800

-10,4%

25

Ставропольский край

4704569

0,8%

26

Камчатский край

4684654

-17,8%

27

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

4644821

17,9%

28

Тюменская область

4267397

1,2%

29

Калужская область

4045230

-6,2%

30

Новосибирская область

4036982

-4,3%

31

Белгородская область

3959678

17,4%

32

Воронежская область

3951787

5,6%

33

Тульская область

3912598

-8,8%

34

Республика Карелия

3824469

-15,5%

35

Приморский край

3798529

-15,2%

36

Костромская область

3764638

12,6%

37

Нижегородская область

3736459

-7,6%

38

Иркутская область

3697625

-8,9%

39

Красноярский край

3614474

5,4%

40

Республика Башкортостан

3590625

-17,1%

41

Псковская область

3471934

17,5%

42

Саратовская область

3423332

4,5%

43

Астраханская область

3291455

-14,7%

44

Хабаровский край

3246104

-3,1%

45

Орловская область

3218647

-11,0%

46

Свердловская область

3217744

1,7%

47

Волгоградская область

3169966

-7,2%

48

Брянская область

3162924

0,5%

49

Смоленская область

3156369

0,8%

50

Оренбургская область

3124966

-7,3%

51

Республика Марий Эл

3106822

-16,7%

52

Амурская область

3082301

-16,3%

53

Челябинская область

3079989

-17,1%

54

Томская область

3042867

-11,6%

55

Пензенская область

3038984

0,4%

56

Вологодская область

2997959

9,7%

57

Ярославская область

2989583

-12,7%

58

Ульяновская область

2964477

-3,3%

59

Пермский край

2952966

-14,2%

60

Курская область

2896203

-18,2%

61

Рязанская область

2804817

-5,6%

62

Республика Мордовия

2790824

13,3%

63

Республика Коми

2783409

-12,7%

64

Тамбовская область

2763812

-18,1%

65

Владимирская область

2717540

-11,7%

66

Магаданская область

2700544

0,1%

67

Чувашская Республика

2692830

13,2%

68

Липецкая область

2689684

-14,1%

69

Алтайский край

2625172

-7,8%

70

Алтай республика

2592729

18,0%

71

Ивановская область

2571297

8,3%

72

Новгородская область

2558301

-20,0%

73

Республика Калмыкия

2544083

15,4%

74

Омская область

2539372

1,2%

75

Республика Бурятия

2513086

2,9%

76

Удмуртская Республика

2494291

-14,5%

77

Республика Хакасия

2404011

-2,9%

78

Забайкальский край

2325834

-10,5%

79

Архангельская область

2234813

-15,5%

80

Кемеровская область

2023708

17,2%

81

Еврейская авт. область

1944543

6,1%

82

Республика Тыва

1868900

-18,9%

83

Курганская область

1669779

-15,0%

 

Среднее

4442088

-4,90%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы в июле снизились на 35% год к году

В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Правила владения земельным участком в столице

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
00
NF Group

Новый максимум: ставка аренды в гибких офисах Москвы достигла 56 836 рублей за рабочее место в месяц

Уровень вакантности остается стабильно низким — всего 8%, что свидетельствует о высоком спросе и ограниченном предложении в сегменте.
Или войти с помощью: