Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Те, у кого есть дом или дача, знают, сколько сил и времени требуется на его поддержание в хорошем состоянии. А сколько денег! Затраты на обогрев, особенно зимой, коммунальные платежи, налоги, платежи в СНТ или за услуги управляющей компании в коттеджном поселке… Похоже, для многих такое бремя становится непосильной ношей, и люди выставляют дома на продажу. В прошлом году предложение домов на вторичном рынке выросло, отмечают эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели ценовой анализ по всем регионам (элитный сегмент не рассматривался).

Из 83 исследованных регионов страны 39 дома поднялись в цене, в 44 подешевели.

Больше всего за год подорожали дома в Якутии, республике Алтай, ХМАО, Псковской, Белгородской, Кемеровской областях, в Северной Осетии, Калмыкии, Ямало-Ненецком АО и Мордовии.

«Повышение цен происходит за счет вымывания дешевого предложения. Одновременно на рынок продажи продолжают поступать дома, построенные в период до введения налога на имущество и дачной реформы. Со временем люди понимают, что содержать дом совсем не дешево, и многие решаются на продажу. Однако цены выставляют выше рыночных, так как в свое время вложились в строительство или покупку и еще психологически не готовы снижать планку ожиданий, даже если спроса нет», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Среди регионов, где цены упали наиболее заметно – Новгородская область, Карачаево-Черкесия, Тыва, Курская и Тамбовская области, Камчатский край, Башкирия, Челябинская и Амурская области и республика Марий Эл.

Средний российский дом стоит 4,4 млн рублей, за год он подешевел на 4,9%.

В самых активных регионах коттеджи не подешевели: в Москве они прибавили 1,4%, в Подмосковье – 1,7%, в Санкт-Петербурге – 2,5%.

«Дома – менее экономичный формат жилья, и россияне в условиях падающих доходов все больше предпочитают квартиры. Тем не менее, один сегмент рынка частных домов испытал приток спроса в этом году – это коттеджи в черте городов и недалеко от них, в районах с развитой инфраструктурой. В условиях роста цен на квартирные новостройки многие семьи с детьми предпочли отдельно стоящее жилье, так как при равной цене коттедж гораздо больше по площади, чем квартира с тремя, четырьмя и более комнатами. В остальных сегментах спрос упал. В целом российский рынок домов в 2019 году «просел», – говорит Павел Луценко.

Цены на дома по регионам РФ

Регион

Ср. цена, руб.

Прирост за год

1

Москва

17471248

1,4%

2

Московская область

15120123

1,7%

3

Санкт-Петербург

14816575

2,5%

4

Республика Крым

12165227

0,9%

5

Севастополь

9375313

2,8%

6

Краснодарский край

8561835

-6,1%

7

Чеченская Республика

7750660

3,0%

8

Калининградская область

7662074

-8,4%

9

Республика Дагестан

7485535

2,2%

10

Сахалинская область

6930583

9,7%

11

Кабардино-Балкарская Республика

6604667

-14,4%

12

Ленинградская область

6568121

8,1%

13

Республика Саха (Якутия)

6332727

19,8%

14

Ямало-Ненецкий авт. округ

5364726

13,9%

15

Республика Северная Осетия — Алания

5339820

15,8%

16

Мурманская область

5321285

1,8%

17

Кировская область

5273957

9,3%

18

Карачаево-Черкесская Республика

5047484

-19,9%

19

Республика Татарстан

4910036

-7,9%

20

Адыгея республика

4889027

-2,8%

21

Самарская область

4806312

-7,2%

22

Ростовская область

4802116

5,2%

23

Тверская область

4775705

-3,5%

24

Республика Ингушетия

4770800

-10,4%

25

Ставропольский край

4704569

0,8%

26

Камчатский край

4684654

-17,8%

27

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

4644821

17,9%

28

Тюменская область

4267397

1,2%

29

Калужская область

4045230

-6,2%

30

Новосибирская область

4036982

-4,3%

31

Белгородская область

3959678

17,4%

32

Воронежская область

3951787

5,6%

33

Тульская область

3912598

-8,8%

34

Республика Карелия

3824469

-15,5%

35

Приморский край

3798529

-15,2%

36

Костромская область

3764638

12,6%

37

Нижегородская область

3736459

-7,6%

38

Иркутская область

3697625

-8,9%

39

Красноярский край

3614474

5,4%

40

Республика Башкортостан

3590625

-17,1%

41

Псковская область

3471934

17,5%

42

Саратовская область

3423332

4,5%

43

Астраханская область

3291455

-14,7%

44

Хабаровский край

3246104

-3,1%

45

Орловская область

3218647

-11,0%

46

Свердловская область

3217744

1,7%

47

Волгоградская область

3169966

-7,2%

48

Брянская область

3162924

0,5%

49

Смоленская область

3156369

0,8%

50

Оренбургская область

3124966

-7,3%

51

Республика Марий Эл

3106822

-16,7%

52

Амурская область

3082301

-16,3%

53

Челябинская область

3079989

-17,1%

54

Томская область

3042867

-11,6%

55

Пензенская область

3038984

0,4%

56

Вологодская область

2997959

9,7%

57

Ярославская область

2989583

-12,7%

58

Ульяновская область

2964477

-3,3%

59

Пермский край

2952966

-14,2%

60

Курская область

2896203

-18,2%

61

Рязанская область

2804817

-5,6%

62

Республика Мордовия

2790824

13,3%

63

Республика Коми

2783409

-12,7%

64

Тамбовская область

2763812

-18,1%

65

Владимирская область

2717540

-11,7%

66

Магаданская область

2700544

0,1%

67

Чувашская Республика

2692830

13,2%

68

Липецкая область

2689684

-14,1%

69

Алтайский край

2625172

-7,8%

70

Алтай республика

2592729

18,0%

71

Ивановская область

2571297

8,3%

72

Новгородская область

2558301

-20,0%

73

Республика Калмыкия

2544083

15,4%

74

Омская область

2539372

1,2%

75

Республика Бурятия

2513086

2,9%

76

Удмуртская Республика

2494291

-14,5%

77

Республика Хакасия

2404011

-2,9%

78

Забайкальский край

2325834

-10,5%

79

Архангельская область

2234813

-15,5%

80

Кемеровская область

2023708

17,2%

81

Еврейская авт. область

1944543

6,1%

82

Республика Тыва

1868900

-18,9%

83

Курганская область

1669779

-15,0%

 

Среднее

4442088

-4,90%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: