Скачать программу
24.01.2020
Тенденции рынка, аналитика
24.01.2020
Новости и комментарии от Евгения Еременко
24.01.2020
Новости и комментарии от Евгения Еременко
23.01.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Те, у кого есть дом или дача, знают, сколько сил и времени требуется на его поддержание в хорошем состоянии. А сколько денег! Затраты на обогрев, особенно зимой, коммунальные платежи, налоги, платежи в СНТ или за услуги управляющей компании в коттеджном поселке… Похоже, для многих такое бремя становится непосильной ношей, и люди выставляют дома на продажу. В прошлом году предложение домов на вторичном рынке выросло, отмечают эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели ценовой анализ по всем регионам (элитный сегмент не рассматривался).

Из 83 исследованных регионов страны 39 дома поднялись в цене, в 44 подешевели.

Больше всего за год подорожали дома в Якутии, республике Алтай, ХМАО, Псковской, Белгородской, Кемеровской областях, в Северной Осетии, Калмыкии, Ямало-Ненецком АО и Мордовии.

«Повышение цен происходит за счет вымывания дешевого предложения. Одновременно на рынок продажи продолжают поступать дома, построенные в период до введения налога на имущество и дачной реформы. Со временем люди понимают, что содержать дом совсем не дешево, и многие решаются на продажу. Однако цены выставляют выше рыночных, так как в свое время вложились в строительство или покупку и еще психологически не готовы снижать планку ожиданий, даже если спроса нет», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Среди регионов, где цены упали наиболее заметно – Новгородская область, Карачаево-Черкесия, Тыва, Курская и Тамбовская области, Камчатский край, Башкирия, Челябинская и Амурская области и республика Марий Эл.

Средний российский дом стоит 4,4 млн рублей, за год он подешевел на 4,9%.

В самых активных регионах коттеджи не подешевели: в Москве они прибавили 1,4%, в Подмосковье – 1,7%, в Санкт-Петербурге – 2,5%.

«Дома – менее экономичный формат жилья, и россияне в условиях падающих доходов все больше предпочитают квартиры. Тем не менее, один сегмент рынка частных домов испытал приток спроса в этом году – это коттеджи в черте городов и недалеко от них, в районах с развитой инфраструктурой. В условиях роста цен на квартирные новостройки многие семьи с детьми предпочли отдельно стоящее жилье, так как при равной цене коттедж гораздо больше по площади, чем квартира с тремя, четырьмя и более комнатами. В остальных сегментах спрос упал. В целом российский рынок домов в 2019 году «просел», – говорит Павел Луценко.

Цены на дома по регионам РФ

Регион

Ср. цена, руб.

Прирост за год

1

Москва

17471248

1,4%

2

Московская область

15120123

1,7%

3

Санкт-Петербург

14816575

2,5%

4

Республика Крым

12165227

0,9%

5

Севастополь

9375313

2,8%

6

Краснодарский край

8561835

-6,1%

7

Чеченская Республика

7750660

3,0%

8

Калининградская область

7662074

-8,4%

9

Республика Дагестан

7485535

2,2%

10

Сахалинская область

6930583

9,7%

11

Кабардино-Балкарская Республика

6604667

-14,4%

12

Ленинградская область

6568121

8,1%

13

Республика Саха (Якутия)

6332727

19,8%

14

Ямало-Ненецкий авт. округ

5364726

13,9%

15

Республика Северная Осетия — Алания

5339820

15,8%

16

Мурманская область

5321285

1,8%

17

Кировская область

5273957

9,3%

18

Карачаево-Черкесская Республика

5047484

-19,9%

19

Республика Татарстан

4910036

-7,9%

20

Адыгея республика

4889027

-2,8%

21

Самарская область

4806312

-7,2%

22

Ростовская область

4802116

5,2%

23

Тверская область

4775705

-3,5%

24

Республика Ингушетия

4770800

-10,4%

25

Ставропольский край

4704569

0,8%

26

Камчатский край

4684654

-17,8%

27

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

4644821

17,9%

28

Тюменская область

4267397

1,2%

29

Калужская область

4045230

-6,2%

30

Новосибирская область

4036982

-4,3%

31

Белгородская область

3959678

17,4%

32

Воронежская область

3951787

5,6%

33

Тульская область

3912598

-8,8%

34

Республика Карелия

3824469

-15,5%

35

Приморский край

3798529

-15,2%

36

Костромская область

3764638

12,6%

37

Нижегородская область

3736459

-7,6%

38

Иркутская область

3697625

-8,9%

39

Красноярский край

3614474

5,4%

40

Республика Башкортостан

3590625

-17,1%

41

Псковская область

3471934

17,5%

42

Саратовская область

3423332

4,5%

43

Астраханская область

3291455

-14,7%

44

Хабаровский край

3246104

-3,1%

45

Орловская область

3218647

-11,0%

46

Свердловская область

3217744

1,7%

47

Волгоградская область

3169966

-7,2%

48

Брянская область

3162924

0,5%

49

Смоленская область

3156369

0,8%

50

Оренбургская область

3124966

-7,3%

51

Республика Марий Эл

3106822

-16,7%

52

Амурская область

3082301

-16,3%

53

Челябинская область

3079989

-17,1%

54

Томская область

3042867

-11,6%

55

Пензенская область

3038984

0,4%

56

Вологодская область

2997959

9,7%

57

Ярославская область

2989583

-12,7%

58

Ульяновская область

2964477

-3,3%

59

Пермский край

2952966

-14,2%

60

Курская область

2896203

-18,2%

61

Рязанская область

2804817

-5,6%

62

Республика Мордовия

2790824

13,3%

63

Республика Коми

2783409

-12,7%

64

Тамбовская область

2763812

-18,1%

65

Владимирская область

2717540

-11,7%

66

Магаданская область

2700544

0,1%

67

Чувашская Республика

2692830

13,2%

68

Липецкая область

2689684

-14,1%

69

Алтайский край

2625172

-7,8%

70

Алтай республика

2592729

18,0%

71

Ивановская область

2571297

8,3%

72

Новгородская область

2558301

-20,0%

73

Республика Калмыкия

2544083

15,4%

74

Омская область

2539372

1,2%

75

Республика Бурятия

2513086

2,9%

76

Удмуртская Республика

2494291

-14,5%

77

Республика Хакасия

2404011

-2,9%

78

Забайкальский край

2325834

-10,5%

79

Архангельская область

2234813

-15,5%

80

Кемеровская область

2023708

17,2%

81

Еврейская авт. область

1944543

6,1%

82

Республика Тыва

1868900

-18,9%

83

Курганская область

1669779

-15,0%

 

Среднее

4442088

-4,90%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Крост логотип

Школа 2070 в ЖК «Новая Звезда» готовится к передаче Департаменту образования

Школа №2070 в ЖК «Новая звезда» пос. Сосенское, ТиНАО, готовится к передаче от собственника городу. 4-этажное здание площадью 24 000 кв.м. на 1100 учеников получило разрешение на ввод в эксплуатацию 19 декабря 2019 года – школа построена и соответствует всем нормативно-техническим требованиям.
00
Данилов дом лого

«СМУ-6 Инвестиции»: Последние пять пентхаусов в клубном комплексе «Данилов дом»

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер клубного комплекса премиум-класса «Данилов дом» – сообщает, что в продаже осталось пять пентхаусов. Стоимость квадратного метра в эксклюзивных лотах начинается от 430 000 рублей.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Самые успешные девелоперы Новой Москвы в 2019 году

Больше половины реализованных в новостройках Новой Москвы площадей приходится на три девелоперские компании, работающие на местном рынке, подсчитали эксперты «Метриум». Три лидирующих по продажам девелопера продали 55% от общего числа реализованных здесь квартир в 2019 году, а их суммарная выручка составила 81 млрд рублей.
00
Интеко логотип

«ИНТЕКО» открыло продажи в самом видовом корпусе экопроекта West Garden

«ИНТЕКО» вывело в продажу корпус 5 жилого проекта бизнес-класса West Garden, реализуемого в столичном районе Раменки. Благодаря своим видовым характеристикам, которые являются самыми яркими в комплексе и довольно редкими для любого мегаполиса, корпус 5 получил название Panorama. Цены стартуют от 350 тыс. рублей за квадратный метр.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Столетний корпус Боткинской больницы отреставрирует победитель конкурса с ограниченным участием

Реставрировать объект культурного наследия - корпус № 11 Городской клинической больницы имени С. П. Боткина - предстоит победителю конкурса с ограниченным участием. Информация о закупке опубликована на Портале поставщиков, оператором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
10

Определён срок внедрения системы распознавания лиц в московском метро

Внедрение полноценной системы видеонаблюдения с функцией распознавания лиц завершится в Московском метрополитене к 1 сентября, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

Level Group: Праздники кончились, а скидки – нет. Акции в «Level Донском»

Компания Level Group – девелопер комплекса «Level Донской» – объявляет о новой акции для покупателей апартаментов. До конца января можно получить скидку на пул квартир с максимальной выгодой до 1,3 млн рублей. Также действуют специальные условия для покупателей со 100-процентной оплатой.
00
Любовь и голуби жк

«СМУ-6 Инвестиции»: Доступная ипотека повысила спрос на большие квартиры

Планомерный рост цен на жилье сделал покупку недвижимости долгосрочным вложением: клиенты стремятся выбрать большую площадь с расчётом «на будущее». Одним из способов экономии в 2019 году стала смена формата – спросом пользовались апартаменты. Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» подвел итоги года и отметил главные тенденции рынка недвижимости на примере проекта «Любовь и Голуби».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Начинали за здравие – итоги 2019 года на рынке жилья Москвы

По итогам 2019 года спрос на новостройки, а также на ипотечные займы в Москве сохранился на уровне прошлого года, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на новых данных Росреестра. Снизилось число сделок только на вторичном рынке. Однако тренд динамики активности покупателей практически во всех секторах к концу году был отрицательный.
00
JLL логотип компании

В 2019 году ввод новых торговых площадей в Москве увеличился на 33%

Компания JLL подводит итоги 2019 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Впервые с 2016 года зафиксирована положительная динамика по вводу торговых центров: он увеличился на 33%. При этом больше половины заявленных проектов перенеслись на 2020 год.
Или войти с помощью: