Скачать программу
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Несмотря на мартовские потрясения рынка, первый квартал 2020 года в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» оказался успешнее, чем аналогичный период годом ранее. За три месяца было продано на 9% больше квартир, а количество реализованных квадратных метров выросло в годовом выражении на 20%. При этом заметно увеличилась доля ипотечных сделок. Застройщик второй фазы проекта – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

По итогам первого квартала 2020 года спрос на квартиры в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» существенно вырос по сравнению с аналогичным периодом 2019 года: на 9% по заключенным сделкам и на 20% – по количеству проданных квадратных метров. Также возросло число звонков и посещений – на 10% и 5% соответственно. При этом всплеск покупательской активности был зафиксирован именно в марте, когда на фоне падения рубля вдвое увеличилось количество клиентов, выбирающих 100% оплату покупки. В условиях падения фондовых рынков и волатильности национальной валюты инвесторы рассматривали вложения в недвижимость как самый надежный инструмент сохранения и приумножения капитала.

За год средняя цена за квадратный метр в проекте увеличилась на 14% – с 215,3 тыс. до 245,4 тыс. рублей. Причем в первом квартале ценовой прирост составил 6%, что соответствует рыночным показателям: за три месяца московские новостройки бизнес-класса подорожали на 6,7%. Положительная динамика объясняется не только падением рубля, но и успешной реализацией проекта, а также повышением строительной готовности.

В настоящий момент в корпусах № 1 и 2 завершены монолитные работы, ведется облицовка фасадов, монтаж окон и лифтов, а также установка инженерного оборудования. В корпусе апартаментов А продолжаются монолитные работы на уровне 12-13 этажей. Ввод в эксплуатацию трех корпусов бизнес-класса и апартаментов запланирован на I и II кварталы 2021 года и I квартал 2022 года.

«Финансовая устойчивость компании позволяет нам соблюсти обязательства перед дольщиками даже в условиях экономической рецессии, – комментирует Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – Мы создаем высоколиквидный продукт, жилые корпуса 1 и 2 второй фазы уже распроданы на 85%. Кроме того, нашим партнером является Сбербанк, и финансирование строительства ведется вне зависимости от поступлений средств дольщиков. Отдельно подчеркну, что мы выбрали надежного генподрядчика – компанию «ФОДД», с которой сотрудничали еще в первой фазе проекта. В ее портфеле – десятки жилых комплексов высокобюджетного сегмента, и все они были введены в эксплуатацию строго в заявленные сроки».

По сравнению с предыдущим отчетным периодом в первом квартале в проекте заметно увеличилась доля ипотечных сделок: 54% квартир (+5 п.п.) и 63% апартаментов (+19 п.п.) было приобретено с привлечением жилищного кредита. Прирост обусловлен повышением доступности ипотеки и вводом в эксплуатацию корпуса апартаментов. В феврале ключевая ставка обновила исторический минимум и установилась на уровне 6%, а средняя ставка по выданным кредитам составила 8,69%. В марте спрос на ипотеку подстегнули негативные ожидания относительно дальнейшей политики Центробанка: клиенты спешили заключить сделку по выгодным условиям. При этом повышенным спросом в проекте пользовались апартаменты. В среднем они на 20-25% дешевле аналогичных квартир, что особенно актуально для покупателей в текущих условиях.

В целом, в «Ривер Парке» первый квартал отметился несколькими важными событиями. В первой фазе строительства был введен в эксплуатацию последний коммерческий объект – корпус с апартаментами, а на территории наземного паркинга открылся автомоечный комплекс. Во второй фазе были утверждены дизайн-проекты лобби и подземного паркинга.

«В апреле в городском квартале «Ривер Парк» мы ожидаем снижение спроса в русле общей рыночной тенденции, – прогнозирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Сегодня весь рынок постепенно переходит на онлайн-сделки, однако это все еще непривычный для покупателей недвижимости формат. В «Ривер Парке» успешно внедряются все инструменты для удаленной покупки, но прежде всего ими пользуются инвесторы. Основная же аудитория проекта – это семейные клиенты, которые выбирают квартиры для личного проживания. Разумеется, они предпочитают посетить квартал и окунуться в его атмосферу: прогуляться вдоль набережной, оценить качество первой фазы, которая уже заселена, увидеть действующую инфраструктуру. Поэтому сейчас, находясь дома, потенциальные покупатели активно изучают проект – так формируется отложенный спрос. После того, как ограничения будут сняты, темпы продаж постепенно выйдут на прежний уровень: клиенты начнут посещать объект и заключать сделки».

В городском квартале «Ривер Парк» представлены лоты комфорт- и бизнес-класса. В первой фазе проекта доступны готовые апартаменты от 5,6 млн рублей за 29,6 кв. м. Во второй фазе минимальная стоимость апартаментов бизнес-класса составляет 6,5 млн рублей за 35,2 кв. м, квартир – 8,5 млн рублей за 37,9 кв. м.

Покупатели могут воспользоваться ипотечными программами от 15 банков-партнеров проекта. Также приобрести жилье можно в рассрочку.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Vauxhall, Москва

Обзор ЖК Vauxhall

Читайте наш обзор нового жилого комплекса Vauxhall: основные характеристики, преимущества и недостатки. ЖК Voxhall в Москве - жилье бизнес-класса, о котором стоит рассказать.
00
БЦ Луч, Москва

БЦ Луч

БЦ Луч – это деловой комплекс, который появился из здания бывшей фабрики, построенной в 1917 году. В процессе реконструкции объект сохранил исторический облик, но при этом получил современные инженерные коммуникации.
00
Культурно-деловой комплекс "Большевик", фото 1

Гёте-Институт в Москве переедет на новую площадку в культурно-деловом комплексе «Большевик» на Ленинградском проспекте

В культурно-деловом комплексе «Большевик» на Ленинградском проспекте, 15 откроется Гёте-Институт в Москве, который переедет из ранее занимаемого здания на Ленинском проспекте, 95а в новое современное пространство.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ увеличил выдачи по совместным ипотечным программам с застройщиками в 4,5 раза

Объем выдачи ипотеки по совместным программам Банка ДОМ.РФ и застройщиков по итогам четвертого квартала 2021 года превысил 1 млрд руб. Это в 4,5 раза больше, чем за третий квартал прошлого года.
00
JLL логотип компании

В 2022 году арендные ставки на склады в Санкт-Петербурге могут вырасти еще на 20%

В 2021 году в Санкт-Петербурге арендные ставки на складские помещения класса А выросли на 29% и достигли 5,3 тыс. руб. за квм/год (без учета НДС и операционных расходов). Низкая вакантность и увеличение себестоимости строительства в 2022 году могут привести к дальнейшему росту.
10
Knight Frank, логотип

В 2021 году в Москве введено 359,6 тыс. кв. м торговой недвижимости, это рекордный объем за последние пять лет

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. За это время в столице открылось 14 ТЦ с суммарной арендопригодной площадью 359,6 тыс. кв. м.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За год экспозиция старомосковской «вторички» больше всего увеличилась в ВАО – на 46%, среди районов лидирует Метрогородок – плюс 93% предложения

В Аналитическом центре и профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения экспозиции вторичных квартир на территории старой Москвы за год.
00
Апартамент в МФК «КларНет»

Старт продаж в МФК «КларНет»

Стартовали продажи в апарткомплексе комфорт-класса «КларНет», расположенном на севере столицы. Бюджет покупки начинается от 3,9 млн рублей за лот площадью 14 кв. м. – один из самых доступных сегодня вариантов на первичном рынке Москвы.
00
Строительная компания «Ойкумена», логотип компании

ГК «Ойкумена»: Могут ли апартаменты окончательно захватить рынок новостроек Санкт-Петербурга?

Появление большого числа апарт-отелей в Северной столице, а также дефицит участков, пригодных для строительства жилья, наводят на мысль, что формат апартаментов может со временем вытеснить квартиры за пределы КАД. Но возможно ли это на самом деле?
00
Екатерина Самородова, PR-директор девелоперской компании ГК ФСК

Екатерина Самородова вошла в топ-100 директоров по общественным и корпоративным связям по версии газеты КоммерсантЪ

Екатерина Самородова, PR-директор девелоперской компании ГК ФСК, занимает вторую строчку в рейтинге ведущих PR-директоров строительной отрасли по версии газеты КоммерсантЪ.
00
Tekta Group логотип

Tekta Group ― в ТОП-10 крупнейших девелоперов Москвы по объему выручки по итогам 2021 года

По итогам 2021 года Tekta Group вошла в ТОП-10 крупнейших девелоперов по выручке в границах «старой» Москвы, заняв 8 место в рейтинге Dataflat, составленном на основе данных Росреестра.
Или войти с помощью: