Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:49
Строительство и Ремонт
Сегодня 12:59
Услуги
Сегодня 12:56
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Каждое жилище имеет свой особый облик. Кстати, все окна — разные.
С верхних этажей домов левобережных Химок можно видеть, как на расстоянии нескольких километров приземляются и отрываются от земли самолеты. Это аэропорт Шереметьево, который, как ни странно, оказывает заметное влияние на рынок недвижимости северных предместий Москвы. Например, побережье водохранилищ Канала имени Москвы — территория несомненно престижная и земли там весьма дороги, правда, за исключением мест, над которыми раз в несколько минут проходит с давящим гулом самолет. В таких местах по сей день можно видеть почти не задетые современной коттеджной застройкой села.

Однако не все окрестности аэропорта являются заложниками воздушных шумов. Можно выбрать место, где посторонних звуков не то чтобы не бывает вовсе, но их количество можно счесть несущественным. Именно на такой земле строится поселок таунхаусов «Ивакино-Покровское», который мы впервые посетили год назад.

В октябре 2007-го здесь высились груды земли — шли работы нулевого цикла. В течение нескольких месяцев после этого были выполнены все фундаменты будущих строений, а где-то весной при повторном осмотре поселка можно было уже видеть строящиеся стены вторых, а где-то уже и третьих этажей. В настоящее время строительные работы завершены на 70%. Во многие таунхаусы можно уже зайти, хотя подняться по лестнице бывает возможно лишь до второго этажа. А в примыкающей к дороге части территории стоят уже готовые корпуса таунхаусов: потенциальный покупатель может ознакомиться с тем, что он получит после завершения строительства. Аргумент, стоит заметить, вполне убедительный.

В ходе строительства
К чести строителей стоит сказать, что «Ивакино-Покровское» как построечный объект движется к завершению ровно в запланированные сроки, чем может похвастаться далеко не каждая площадка Москвы и Подмосковья. В компании Urban Group, которая ведет данный проект, готовятся к тиражированию подобных поселков таунхаусов и расширяют фонд земель под новые проекты, однако публично рассказывать о них пока не считают нужным. В подробностях участки, которые в компании присматривают для будущих проектов, неизвестны, однако по опыту первого проекта можно предполагать, что эту будут хорошие места.

Ноу хау проекта «Ивакино-Покровское», которое лежит в основе его позиционирования, является принадлежность к объектам эконом-класса в ценовом отношении при создании комфортной среды обитания для покупателей жилья.

Как известно, частный инвестор голосует кошельком. В настоящее время реализовано 124 из 278 таунхаусов, строящихся в поселке. Интенсивные продажи начались весной, когда стройка вышла на уровень конструкций второго-третьего этажей. По словам коммерческого директора компании Urban Group Романа Большакова, в течение мая этого года были распроданы 26 таунхаусов. Для данного сегмента рынка жилой недвижимости результат можно считать прецедентным — тем более что месяц почти на треть состоит из выходных.

В центре поселка будет бульвар и фонтаны
Во многом это связано с грамотно выбранными размерами будущих жилищ. На рынке таунхаусов ближнего Подмосковья до сей поры как-то не выработалось стандартов подобного жанра. Есть поселки, где таунхаусы не проданы по настоящее время, поскольку из-за огромной площади по бюджету приобретения они сопоставимы с полноценным домом в аналогичном по качеству месте. А есть поселки с микроскопическими таунхаусами, по площади крайне небольшими, но спроектированными так, что потенциальный покупатель при виде планировки впадает в длительное размышление — как в этом пространстве можно организовать комфортную жизнь семьи?

Необычность проекта «Ивакино-Покровское» - в его архитектурном воплощении. По остроумному замечанию архитектора поселка Максима Атаянца, на небольшой территории (поселок в совокупности занимает 7 га) трудно разместить целый градостроительный организм, поместится лишь какая-то часть, например, рука. Однако в данном случае с данной задачей справиться вполне удалось. Главным критерием полноценной среды проживания, по словам самого Максима Атаянца, является возможность выйти из дома и бесцельно прогуливаться по территории, условно говоря, в течение получаса. Если принимать подобное требование в качестве рабочего инструмента измерения качества среды, поселок действительно получился — по крайней мере люди, собравшиеся на пресс-тур, организованный компаний Urban Group, ходили по поселку в течение значительно большего времени — несмотря на не самую лучшую погоду с периодическими сменяющимися проблесками солнца и легким дождиком.

Можно будет выйти из дома и погулять по лесу
Когда же поселок будет сдан в эксплуатацию, в нем начнут действовать еще и локальные центры притяжения — здесь в пяти таунхаусах предусмотрены нежилые помещения, где можно будет открыть магазин или что-то в этом роде. Плюс к тому, будет свой прогулочный центр в виде бульвара с фонтанами. Так что помимо просто прогулки с осмотром окрестной природы можно будет изучать ассортимент торговых точек и совершать променад, предаваясь беседе с соседом или же уединенному размышлению.

Оконечность поселка, со скругленными корпусами. Конфигурации квартир имеют здесь форму трапеции.
У поселка будут свои объекты инфраструктуры, правда, появятся они уже вслед за таунхаусами, с правой стороны от северной части застройки. В состав инфраструктуры войдут торговый центр и детский сад. «Ивакино-Покровское» позиционируется как территория для семейного проживания, однако, по всей видимости, масштаб проекта не позволяет разместить при поселке общеобразовательную школу — впрочем, неплохую школу можно найти в удаленных от поселка на 7 километров Химках, куда ходит регулярный рейсовый автобус.

Что приятно для потенциального покупателя, которого повседневная работа или заботы бизнеса обязывают ездить каждый день в Москву, до поселка из города можно добраться несколькими путями. Самый короткий ведет через старые Химки, где пробок не бывает практически никогда. Чтобы попасть на эту дорогу, даже не обязательно пересекать МКАД, но свернуть перед ним. Конечно, Ленинградское направление, как и многие столичные магистрали, само по себе подарочным не является, однако стоит надеяться, что после окончания масштабной дорожной стройки у развилки Ленинградского и Волоколамского шоссе транспортная ситуация станет менее печальной. Эта стройка должна завершиться где-то во втором квартале будущего года. Кстати, к тому времени планируется и завершение строительства таунхаусов в поселке «Ивакино-Покровское». А приехать в новое жилье в предместье с транспортными затруднениями менее обычных — приятно.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Форекс-скальпинг

Знакомьтесь с форекс-скальпингом и открывайте для себя новые возможности трейдинга

Форекс уже не первый год привлекает внимание предпринимателей и интернет-пользователей, интересующихся финансовыми операциями. Многих экспертов удивляет тот факт, что актуальность платформы с годами не снижается, а наоборот, только растет.
00
Трубы из нержавейки

Нержавеющая сталь нашла применение не только в промышленности

Высоколегированный вид стали, в котором содержание хрома составляет в среднем 18-20%, называют нержавейкой. Такой состав обеспечивает ей высокую стойкость к коррозии и, соответственно, долговечность и практичность.
00
Торговое оборудование для кондитерской

Imato создаст качественное и презентабельное торговое оборудование

Сейчас все грамотные владельцы торговых площадок понимают, что для процветания их бизнеса важно не только разнообразие, качество продуктов и уровень сервиса, но и собственно место, оформление помещения и торговое оборудование.
00
Ремонт квартиры под ключ

Заказывая ремонт под ключ, можно сэкономить

Далеко не каждый городской житель сегодня решится на ремонт квартиры своими руками. Помимо специальных навыков, такая задача потребует немало времени и сил, из-за чего придется жертвовать своими личными планами.
00
Работа с перфоратором

Избавьте себя от лишних хлопот, ремонтом займется организация «Новый-Ремонт»

Когда человек становится владельцем квартиры в новостройке, ему хочется быстрее насладиться всеми преимуществами обладания собственной недвижимостью. Но зачастую такие объекты продаются в «черновом виде», поэтому требуют немалых доработок перед тем, как стать полноценно пригодными к жизни.
00
Компрессор ПКСД-5.25

ОАО «ПТМЗ» начал создание усовершенствованных передвижных поршневых компрессоров

Не так давно завод ОАО «ПТМЗ» начал создание усовершенствованных передвижных поршневых компрессоров ПКСД. Несмотря на это, изделия уже смогли продемонстрировать высокий уровень работоспособности, надежность и легкость эксплуатации.
00
Кованые ворота

Установите красивые и практичные металлические заборы

Забор является неотъемлемой частью любого земельного участка, ведь каждый человек нуждается в личностном пространстве и уверенности в том, что на его территорию не проникнут нежеланные гости. Более того, такие объекты способствуют созданию более эстетичного экстерьера, который радует глаз и душу собственника.
00
Acer Aspire R7-571G

Гибридный ноутбук решит проблему выбора между функциональностью и удобством

Популярность, которую обрели в последние годы смартфоны с большим экраном, сказалась и на востребованности планшетов. Сегодня никого не удивишь телефоном с диагональю в 5 и более дюймов, тогда как для планшетных устройств стандартный размер составляет 7-12 дюймов.
00
Замок заклинило

Аварийное вскрытие Рено Дастер. Профессиональная помощь 24 часа в сутки

В самый неподходящий момент даже самый надежный центральный замок или система сигнализации авто может выйти из строя по непонятным причинам. В таких случаях не стоит паниковать и тем более пытаться устранить поломку своими силами.
00
Double Vision DV Brilliant 013

Double Vision: преимущества и возможность создать оригинальный дизайн

Причин, почему натяжные потолки стали столь популярными, очевидны. Это отличные эстетические характеристики, удобство и простата монтажа, легкость в эксплуатации и относительно невысокий ценовой диапазон.
00
Гараж - постройка многофункциональная

Виды гаражей - какие бывают и их плюсы и минусы

Гараж представляет собой помещение предназначенное, прежде всего, для стоянки транспортного средства, его технического обслуживания и ремонта. Помимо того, он может использоваться для хранения овощей, стройматериалов и других вещей, а также может быть приспособлен под спортивный зал, музыкальную студию или просто место отдыха.
00

В столице проходит Международная выставка архитектуры и дизайна

Международную выставку, посвященную архитектуре и дизайну, под названием «АРХ Москва NEXT» открыл в Центральном доме художника заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: