Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Загородная недвижимость фото2
Фото: Источник фото

Как правильно приобрести земельный участок и не попасться на мошенническую схему? Этот вопрос волнует всех, кто задумался о своей земле. Сегодня мы рассмотрим самые популярные схемы, благодаря которым вас могут обмануть. И расскажем, как их избежать, а поможет нам в этом менеджер земельной компании “Местечко” Елена.

Участок один, а хозяев в итоге много!

Продать один земельный участок сразу двум или трем покупателям достаточно просто. Для этого мошенникам нужно иметь при себе дубликаты правоустанавливающих документов. Используя эти копии, подставные лица могут продавать участок несколько раз.

Как обезопасить себя? После заключения договора и взаимных расчетов необходимо как можно быстрее узаконить свое право владения и зарегистрировать собственность в государственных органах.

Как увидеть то, что скрыто?

Данная схема мошенничества включает в себя обман с ценой участка и возможными проведенными коммуникациями: трубопровод или газопровод. Земельные участки со старыми трубами, проходящими по территории, стоят, как правило, на 30-35% дешевле. Поскольку на них труднее узаконить постройку дома и других объектов.  

Что делать покупателю? Обязательно проводить собственную экспертизу участка в независимых организациях. Обращать внимание на данные топографии и картографии района.

Устанавливаем границы!

В этом случае мошенники стараются скрыть тот факт, что границы участка или его местоположение не соответствует документам. Это может привести к сложностям при строительстве дома и получения разрешения на него. При этом важно учитывать и форму земельного участка, поскольку слишком узкий или кривой участок может не пройти пожарные нормы, в этом случае покупателю придется устранять нарушения.

Как избежать ошибки с границами? Обезопасить себя - заказать экспертизу по реальным размерам участка и межеванию земли.

По словам представителя Земельной компании Местечко - Елены: “в настоящее время на рынке недвижимости каждая 3 самостоятельная сделка является мошеннической. Важно— сохранять трезвую голову, потому что главное для аферистов - усыпить бдительность. На что обратить внимание при общении с продавцом или его представителем:

  •     излишняя вежливость, напористость.
  •     постоянные звонки и навязывание встречи.
  •     скрытие оригиналов документов и отвлечение внимания при их изучении.
  •     недопущение коммуникации с соседями.
  •     требование большого аванса.

Будьте бдительны, а лучше обращайтесь в проверенные агентства по продажам земельных участков.

 

Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: