Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:04
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:39
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость в Испании
Фото: 

Испания является одной из наиболее популярных среди наших соотечественников стран для покупки недвижимости. Экономические проблемы этого государства, которые наблюдаются здесь в последние годы, сказались и на рынке жилья, поэтому цены значительно снизились. Эксперты прогнозируют, что такая тенденция будет сохраняться и в дальнейшем и советуют покупать недвижимость в Испании, прежде всего, для личного проживания, а не для инвестиции.

Однако процесс приобретения жилья в данной стране имеет и свои нюансы, с которыми обязательно нужно ознакомиться до заключения сделки, чтобы не получить в дальнейшем неприятных неожиданностей.

Налогообложение

Самым весомым расходом покупателя при покупке испанской недвижимости будет налог государству. При этом совершение сделки на первичном и вторичном рынке предусматривает разное налоговое бремя для клиента. Так, если покупатель приобретает квартиру у застройщика, то ему придется выложить 10% от суммы купчей в виде налога на добавленную стоимость. Что же касается вторичного рынка, что в зависимости от региона и цены объекта клиенту нужно оплатить от 6,5 до 10% налога на передачу недвижимого имущества.

Также к расходам покупателя при оформлении сделки стоит отнести услуги нотариуса, регистрацию купчей в государственном Регистре собственности Испании, делопроизводство и услуги хестории. Кроме того, около 1-1,5% придется заплатить в виде налога на документальное оформление юридических актов (для объектов на первичном рынке).

Ипотека

Купить недвижимость в Испании можно также при помощи ипотечного кредитования. При этом расходы покупателя, помимо процентов банку, составят 1% от суммы кредита в виде комиссии. Обязательным условием при оформлении ипотеки также является страхование. Кроме того, покупателю придется потратиться на получение оценочного акта недвижимости, а также на услуги нотариуса. Вместе с тем процент по ипотеке достаточно низкий и составляет около 3-3,5% в год на срок от 25 до 30 лет.

Как видим, покупка жилья в Испании имеет и свои тонкости, и чтобы подобрать наиболее выгодный по цене и условиям вариант, стоит изучить все нюансы заранее. При этом лучше всего будет обратиться в специализированные агентства недвижимости, которые досконально знают все особенности процесса приобретения и оформления испанской недвижимости. Это позволит сэкономить не только деньги, но и время.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Деревянный дом - выгодная во всех планах альтернатива обычным домам

Деревянные дома существовали на протяжении столетий и были наиболее предпочтительным типом домов в древней и средневековой Европе. Эти дома также легко построить, так как дерево, как материал предлагается в изобилии.
00
Все виды ипотечных программ

Все виды ипотечных программ на выставке «Недвижимость от лидеров»

Субсидированная ипотека, ипотека для военных, молодых семей и учителей, ипотека без первоначального взноса, ипотека от 9%, программы рассрочки от застройщиков… Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» собрал на своей площадке интересные и выгодные ипотечные и кредитные программы от банков и застройщиков.
00

Почти окончена подготовка платформы под станцию «Лухмановская»

Как стало известно благодаря главе Департамента строительства Москвы Андрею Бочкареву, платформа для будущей станции метро «Лухмановская», которая будет располагаться на Кожуховской линии, уже почти готова.
00

Керамическая плитка придаст эстетичность интерьеру кухни на долгие годы

При отделке таких трудных помещений, как ванная или кухня, традиционно, отдается предпочтение керамической плитке. Она идеально подходит для комнат с высокой важностью, а также отличается износостойкостью, практичностью, долговечностью, устойчивостью к воздействию агрессивных химических веществ.
00

Контейнеры любых модификаций от компании Consol

Грузоперевозки, хранение, строительство – область применения контейнеров очень широкая. Прочные металлические конструкции служат долго и обеспечивают сохранность перевозимого груза. Где купить контейнеры? Обратитесь в компанию Consol.
00

Получите качественные юридические услуги благодаря фирме «Представитель24»

Иногда в жизни человека наступает такой момент, когда он понимает, что нуждается в качественной юридической консультации. В такие моменты доверять первой попавшейся компании не хочется, ведь такой подход может оказаться чреват негативными последствиями в виде «попадания в руки» аферистов.
00

Энергоаудит поможет выявить скрытые причины высоких расходов на отопление

Повышение стоимости энергоресурсов вынуждает как бизнес, так и частных собственников задумываться об экономии. И первый шаг в этом направлении - устранить возможные пути потерь тепла.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: