Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
23.10.2017
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость в Испании
Фото: 

Испания является одной из наиболее популярных среди наших соотечественников стран для покупки недвижимости. Экономические проблемы этого государства, которые наблюдаются здесь в последние годы, сказались и на рынке жилья, поэтому цены значительно снизились. Эксперты прогнозируют, что такая тенденция будет сохраняться и в дальнейшем и советуют покупать недвижимость в Испании, прежде всего, для личного проживания, а не для инвестиции.

Однако процесс приобретения жилья в данной стране имеет и свои нюансы, с которыми обязательно нужно ознакомиться до заключения сделки, чтобы не получить в дальнейшем неприятных неожиданностей.

Налогообложение

Самым весомым расходом покупателя при покупке испанской недвижимости будет налог государству. При этом совершение сделки на первичном и вторичном рынке предусматривает разное налоговое бремя для клиента. Так, если покупатель приобретает квартиру у застройщика, то ему придется выложить 10% от суммы купчей в виде налога на добавленную стоимость. Что же касается вторичного рынка, что в зависимости от региона и цены объекта клиенту нужно оплатить от 6,5 до 10% налога на передачу недвижимого имущества.

Также к расходам покупателя при оформлении сделки стоит отнести услуги нотариуса, регистрацию купчей в государственном Регистре собственности Испании, делопроизводство и услуги хестории. Кроме того, около 1-1,5% придется заплатить в виде налога на документальное оформление юридических актов (для объектов на первичном рынке).

Ипотека

Купить недвижимость в Испании можно также при помощи ипотечного кредитования. При этом расходы покупателя, помимо процентов банку, составят 1% от суммы кредита в виде комиссии. Обязательным условием при оформлении ипотеки также является страхование. Кроме того, покупателю придется потратиться на получение оценочного акта недвижимости, а также на услуги нотариуса. Вместе с тем процент по ипотеке достаточно низкий и составляет около 3-3,5% в год на срок от 25 до 30 лет.

Как видим, покупка жилья в Испании имеет и свои тонкости, и чтобы подобрать наиболее выгодный по цене и условиям вариант, стоит изучить все нюансы заранее. При этом лучше всего будет обратиться в специализированные агентства недвижимости, которые досконально знают все особенности процесса приобретения и оформления испанской недвижимости. Это позволит сэкономить не только деньги, но и время.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Максим Блажко залил фундамент в первой очереди ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Несмотря на экономический кризис, строительная отрасль в Москве стремительно развивается. Одним из привлекательных для инвесторов объектов является необычный комплекс «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», характеризующийся невероятным для Москвы дизайном и очень привлекательной инфраструктурой.
00
Volkswagen Tiguan 2017

Основные преимущества Volkswagen

Автомобили марки Volkswagen давно зарекомендовали себя как надежные и удобные транспортные средства, пригодные для эксплуатации в российских условиях. В чем же заключаются преимущества этих машин?
00
Водяной теплый пол - укладка трубы отопления

Особенности водяного теплого пола

Водяные теплые полы в последние годы приобрели большую популярность. По сравнению с электрическим аналогом такой пол получается намного экономичнее. Обычно водяную обогревательную систему устраивают в частном секторе: коттеджах, загородных домах, дачах.
00
Строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна

«ССК-Строй» - проектирование и строительство домов

С момента своего основания в 2006 г «ССК-Строй» спроектировал и ввел в эксплуатацию сотни домов, бань и других объектов. Собственное производство позволяет компании проводить умеренную ценовую политику.
00
ADG group

CJ CGV и ADG group объявили о создании сети кинотеатров в России: новый кинооператор станет первым по количеству кинотеатров в Москве

Пятая сеть кинотеатров в мире CJ CGV и владелец крупнейшего ритейл-проекта Москвы ADG group объявили о создании совместного предприятия, которое займется развитием новой концепции кинопоказа в России. Кинооператор станет якорным арендатором сети районных центров ADG group и получит 160 экранов в 33 кинотеатрах Москвы.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в Московской области

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
00
Клубный квартал бизнес-класса «Резиденция композиторов»

Больше света: в квартирах клубного квартала «Резиденции композиторов» почти в каждой комнате не менее двух окон

Планировочные решения в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» предусматривают наличие как минимум двух окон в одной комнате. Такое решение в сочетании с панорамным остеклением увеличивает уровень инсоляции в квартирах на 40%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала по Росреестру: Объем сделок на первичном рынке Москвы за 9 месяцев превысил показатель всего 2016 года

В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне.
00
Ассоциация застройщиков Московской области

Подмосковные девелоперы приступили к активной фазе строительства спортивной инфраструктуры к ЧМ-2018 по футболу

Компании-члены Ассоциации застройщиков Московской области, взявшие на себя обязательства по строительству спортивной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года, вышли на активную фазу реализации проектов.
00
АЛЮТЕХ

Новая гаражная автоматика от АЛЮТЕХ: 20 лет беспрерывной работы при экстремальной температуре

Холдинг «АЛЮТЕХ» начал производить новую автоматику для гаражей. Мощности каждого электропривода хватит на 20 лет работы при температуре до минус 60 градусов Цельсия.
00

Мост для пешеходов через Яузу появится не ранее 2019 года

Новый пешеходный мост через Яузу будет отстроен к 2019 году. Он должен будет соединить Семеновскую и Рубцовскую набережные. Мост будет иметь длину в 75 метров и входить в состав транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская».
00

Уровень обеспеченности жильем в столице ниже среднего по всей стране

Уровень столицы не просто таков же, как и в других городах, но еще и ниже их. Для того чтобы достичь среднего показателя относительно остальных регионов, столице необходимо еще на протяжении нескольких лет строить жилую недвижимость, сохраняя темпы последних лет.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: