Введение
Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
О том, как заказать архитектурный проект дома, как выбрать и нанять строителей для строительства дома и пойдет речь в этой статье.
Заказ архитектурного проекта дома
Задумывая построить свой дом, в первую очередь, следует заказать архитектурный проект здания и лишь потом заниматься поиском строителей.
В архитектурный проект дома входит:
- Генеральный план архитектурного проекта дома с поэтажной планировкой.
- План крыши и экспликация полов.
- Спецификация дверей и окон.
- Разрез здания в четырех проекциях.
Определение типа строительства
Затевая постройку собственного дома, вы должны определиться, какие задачи вам надо решить, а также какие возможности предусматривает бюджет. При выборе строителей можно воспользоваться одним из трех вариантов.
- Дикие бригады, «шабашники» и гастарбайтеры.
- Команда из нескольких человек, частные бригады с прорабом, зарегистрированным в качестве ИП.
- Строительные компании с пакетом всех необходимых документов.
Поиск предложений
Поиск порядочных и квалифицированных подрядчиков — это кропотливая и сложная задача. Поиски надо начинать заблаговременно, за несколько месяцев.
Основной источник - это отзывы и репутация, в независимости от того, частники это или фирма. Рекомендация довольного клиента — это наилучшая реклама для всех толковых строителей. Солидные подрядчики дорожат своей репутацией. Ищите их по рекомендации построившихся соседей, друзей или знакомых.
Отберите строителей, отзывы о которых вас вполне удовлетворяют, а сами они произвели адекватное и убедительное впечатление.
Сужение выбора
Когда дело дошло до окончательного выбора, очень важно провести пару встреч и бесед с потенциальными исполнителями. Посетите вместе участок. Таким образом вы достигаете три ключевые цели.
- Это поможет подрядчику понять, какой именно тип жилья и где собирается построить его клиент, на какой местности, а также в каких сроках.
- Клиент получит больше сведений о подрядчике, его репутации и опыте.
- Вы лично познакомитесь со своим подрядчиком, и ответите себе на вопрос — сможете ли вы видеться, сотрудничать с данным человеком ежедневно на протяжении достаточно долгого времени?
Рассмотрите следующие моменты:
- Изучите портфолио построенных подрядчиком объектов. Какие дома, какой они сложности?
- В случае если это бригада с прорабом — хороший ли данный специалист?
- Кто именно будет работать, на какой основе?
- Как долго фирма в строительном бизнесе?
- Гарантирует ли подрядчик требуемый уровень качества работы?
- Предварительная цена работ, обеспечение строительными материалами, техникой, инструментом и дополнительные услуги — все это всегда оговаривается заранее.
- Обговорите условия договора.
В случае если наемные работники не желают смотреть объект, согласовать смету, определять фронт работ, оформлять договор — это уже повод усомниться в их профессионализме и компетентности.
Как только вы соберете данную информацию, вы сможете отобрать самых подходящих, нескольких исполнителей, а затем сделать окончательный выбор в пользу кого-то одного.
Источник: https://project-home.ru/
