Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 10:50
Интерьер и отделка
Сегодня 10:27
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

С 1 декабря 2011 года в Москве действуют новые правила перепланировки квартир. С их введением упростилась процедура согласования перепланировок. Например, если вдруг вы решили купить кондиционер, то Вам теперь не надо ломать голову о получении разрешения, на его установку. Также в столице введена система типовых проектов по типовым домам, которые теперь не нужно оформлять и согласовывать. Согласовывать перепланировку теперь можно в службе "одного окна" Мосжилинспекции. В другие органы власти ходить больше не нужно. Однако стоит помнить, что повышение комфортности проживания не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, и не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Также следует помнить, что Служба судебных приставов совместно с Мосжилинспекцией не выпускают за границу москвичей, которые сделали незаконные перепланировки и проигнорировали решения суда. Зачастую собственники квартир, выполняющие переустройство и перепланировки, довольно легкомысленно подходят к вопросу узаконивания данных работ и оформлению разрешительной документации. В результате неправомерных действий в квартире оказывается проведена несанкционированная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те, которые были необходимы, например, для разработки проекта. В соответствии с законом, за несанкционированную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций. Причем владелец жилплощади, где проведена несанкционированная перепланировка, должен будет не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно-строительные работы. В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее. Если владельцы недвижимости не реагируют на требования Мосжиинспекции, то рискуют лишиться квартиры, так как по постановлению суда, жилплощадь, принадлежащая злостным нарушителям, может быть продана с торгов. Также провести какую-либо сделку с квартирой официально владелец не сможет, пока не согласована перепланировка. В Мосжилинспекции рекомендуют не медлить с оформлением незаконно проведенных ремонтно-строительных работ, так как пока еще согласования проходят по более упрощенной схеме. Что необходимо сделать для перепланировки квартиры В первую очередь за бесплатной консультацией по перепланировке можно обратиться в службу "одного окна" Мосжилинспекции в своем административном округе. Далее в Территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ) получить технический паспорт жилого помещения. Если вы уже имеете на руках Технический паспорт квартиры, изготовленный Департаментом жилищной политики и жилищной фонда города Москвы, в состав которого входит "Сведения адресного и технического учета", то обращаться в БТИ не надо. Данный паспорт будет принят у вас при подаче пакета документов и возвращен вместе с Актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. акже можно заказать проект перепланировки у автора проекта дома, либо в любой проектной организации, имеющей свидетельство о допуске к таким работам. После чего сдать пакет документов в службу "одного окна" Мосжилинспекции либо Многофункционального центра по предоставлению государственных услуг (МФЦ). Какие документы нужны для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке: - заявление; - правоустанавливающие документы на помещение; - проект переустройства и (или) перепланировки помещения; - технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений - поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения); - согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений - согласие собственника помещения). Для объектов культурного наследия в соответствии законом "Об объектах культурного наследия..." вместо проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме представляется проект приспособления для современного использования. В связи с введением в городе Москвы электронного взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы, заявитель вправе не предъявлять правоустанавливающие документы с 15 апреля 2012 г. и технический паспорт жилого помещения - с 25 мая 2012 года. То есть эти документы будут получены Мосжилинспекцией в виде электронной копии. Что не требует разрешения: - ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета; - устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету); - замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству; - перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни; - установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов; - устройство самораздвижных или "карусельных" дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений; - Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий; - Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей); - Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка). Что можно сделать без проекта и разрешения, и оформить потом в уведомительном порядке: - перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь; - заделка дверных проемов в ненесущих перегородках; - остекление лоджий и балконов по типовым проектам; - ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов; - устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия; - разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные); - устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные). Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке. Далее орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ. Что можно делать по проекту Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом, объединение лоджий с жилыми помещениями и другие. Чего нельзя делать: - ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; - переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания; - затрагивание помещений в много-квартирном доме, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба; - нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; - установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; - ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; - увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир; - перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды; - устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления; - нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов; - устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами (в многоквартирных домах типовых серий); - устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий); - устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах; - переустройство чердака, технического этажа; - работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
00

Крупный пешеходный переход на ЗИЛе будет готов в следующем году

О том, что рабочие уже приступили к отделочным работам на объекте крупного пешеходного перехода на территории промышленной зоны бывшего завода им. Лихачева, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00
Газовый генератор GENERAC воздушного охлаждения серии GUARDIAN

Газовый генератор решит проблему поставки электроэнергии на стройплощадку

При строительстве различных объектов не обойтись без устройств и техники, работающих на электроэнергии. К сожалению, далеко не всегда удается обеспечить стройплощадку централизованной подачей электричества. В особенности, если речь идет об отдаленных территориях, буровых, вахтовых поселках и т.д. В этом случае оптимальный вариант - это подобрать газовый генератор.
00
Авиаперевозки

Авиаперевозки – идеальный вариант для тех, кто ценит свое время

Авиаперевозки грузов дают возможность соединить между собой сотни пунктов назначения по всему миру. Это самый быстрый и удобный способ доставки грузов, он же является одним из самых надежных на данный момент.
00
Лепнина в интерьере

Лепнина в доме как элемент роскоши

Нестандартные решения в интерьере помещений не всегда в конечном итоге выглядят достойно. Здесь необходим тонкий вкус и способность абстрактного мышления, чтобы заранее оценить, будет ли этот вариант выигрышным или нет.
00
Фреза для экскаватора

«MS-construction» поможет оснастить дорожную технику

«MS-construction» предлагает приобрести фрезу дорожную навесного типа для экскаватора. Компания занимается поставками оборудования, которое используется в строительстве и ремонте современных дорог.
00
Стилизованные фуршеты с доставкой

Закажите фуршет с доставкой от компании «ёКейтеринг» и избавьте себя от лишних хлопот

Большинству знакомы ситуации, когда возникает необходимость провести праздник, но желания закупать продукты и стоять у плиты весь день нет. В таких случаях актуальной становится услуга доставки специальных блюд на дом или в офис, нередко компаниями проводятся корпоративы, а ответственным лицам явно не хочется ломать голову над гастрономической частью мероприятия.
00
Электропроводка в деревянном доме

Позаботьтесь о максимально качественном монтаже электропроводки в деревянном доме вместе со специалистами компании «Рубильник»

В последнее время люди стали все чаще менять свои душные запыленные квартиры на более комфортные и выгодные во всех планах деревянные дома. Тем более что в современных условиях приобрести или построить такое жилье можно относительно недорого и быстро. Естественно, в процессе создания постройки возникает актуальная проблема, касающаяся электропроводки.
00
Винные шкафы

Винные шкафы на любой вкус

На сегодняшний день мало людей поддерживают культуру употребления спиртных напитков, где качество превосходит количество. Не все готовы с этим смириться, поэтому многие ценители вина стараются развить культуру его потребления. Для истинных ценителей этого напитка важно буквально все – от возраста напитка, его происхождения и бокала, из которого оно пьется, до его бутылки, условий и места хранения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: