Сегодня 11:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Savills, логотип компании
Фото: Источник фото

В международном агентстве элитной недвижимости Savills выпустили очередной индекс PCM Top 100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index) на рынке аренды элитной недвижимости. В исследовании изучили предложение 100 самых дорогих столичных квартир в аренду и выяснили какими характеристиками должна обладать элитная квартира, чтобы попасть в сотню самых дорогих квартир в Москве. Универсальное предложение из сотни – это квартира с открыточным видом, расположенная в районе Арбат-Кропоткинская, площадью 302 кв.м со стоимостью аренды $22 860 в месяц.

По итогам IV квартала 2021 года средняя стоимость московской сотни самых высокобюджетных предложений квартир в аренду составила $22 860 за объект в месяц. Т.е. в среднем именно по такой цене сегодня можно арендовать самые дорогие варианты квартир в столице. За год значение индекса выросло всего на 1%. Повышение индекса, которое аналитики отмечали в начале года было нивелировано, и к концу года индекс практически восстановился до значений конца 2020 года.

Пул TOP-100 самых дорогих предложений в аренду за полгода обновился более, чем на половину – на 53%. Эти квартиры были сданы или их сняли с реализации по иным причинам, а их места были заняты другим дорогостоящим предложением.

Самыми дорогими локациями стали знаковые места с видом на Кремль, МИД, набережную Москва-реки, Дом Правительства, Новый Арбат и Москва-Сити. Наибольший объем квартир, попавших в рейтинг, приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (более трети объектов-36%). Значительное число дорогих лотов предлагается в Тверском (13%) и Краснопресненском (10%) районах.

По площадям, самый широкий выбор будет у высокобюджетных арендаторов, которые находятся в поиске вариантов от 200 до 300 кв.м. Чуть меньшим выбором обладают, желающие арендовать квартиру менее 200 кв.м и от 300 до 400 кв.м. В поисках бОльших площадей придется сильнее ограничить свой выбор. Средняя же площадь сотни самых дорогих предложений составляет 302 кв.м.

Если анализировать изменение ценовой структуры TOP-100 самых дорогих квартир в аренду в целом за последний год, то можно отметить следующую картину: уменьшение количества лотов на 6% в диапазоне от $15 000 до $20 000 за объект в месяц (с 26% до 20%) и наоборот увеличение числа более дорогих объектов по ставкам от $30 000 до $45 000 за объект в месяц на 8%.

График 1. Динамика изменения индекса PCM TOP-100 с 2016 года по настоящее время

«Стабильность индекса PCM Top-100 не может не радовать. Это позволяет и рынку самых дорогих предложений Москвы находить стабильный спрос в привычном для арендаторов формате и цене.  Однако стоит понимать, что в рублевом эквиваленте элитная аренда выросла в соответствии с изменением курса доллара. Обновление Индекса наполовину свидетельствует о высокой востребованности и хорошем спросе на дорогостоящую аренду, - комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. – Поведение недвижимости в верхнем ценовом сегменте также может говорить о стабилизации ставок на рынке элитной аренды в целом, что мы уже начинаем отмечать в последний месяц года».

Бюджетная структура квартир и апартаментов TOP-100, предлагаемых в аренду в Москве, декабрь 2021 / декабрь 2020

 

Объектная структура квартир и апартаментов TOP-100, предлагаемых в аренду в Москве, декабрь 2021 / декабрь 2020

 

 

 

 

Источник:

  •  – агентство элитной недвижимости в Москве
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: