07.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Толпа студентов идет после занятий
Фото: 

Аналитический центр Stone специально ко Дню российского студенчества провел опрос среди потенциальных покупателей недвижимости в Москве, интересующихся жильем для студентов. Выяснилось, что наиболее привлекательными районами для инвестиций респонденты считают Обручевский, Кузьминки и Сокольники. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в популярных районах среди студентов варьируется от 320 тыс. до 2,5 млн рублей.

В рамках исследования рынка недвижимости Москвы, проведенного аналитическим центром Stone, были опрошены с января 2024 года по январь 2025 года 1500 потенциальных покупателей жилья, рассматривающих варианты для студентов. Респондентам – родителям студентов и инвесторам, планирующим сдавать квартиры в аренду, был задан вопрос: «Какие районы Москвы вы считаете наиболее перспективными для инвестиций в студенческую недвижимость?». Участники опроса могли выбрать до трех районов из предложенного списка. Исследование проводилось методом онлайн-анкетирования.

Топ районов Москвы для инвестиций в студенческую недвижимость

 

Район Москвы

Процент голосов

Средняя стоимость квадратного метра на локальном рынке новостроек, тыс. руб. за кв. м

1

Обручевский

47,6%

506,5

2

Кузьминки

42,8%

400,2

3

Сокольники

38,4%

560,9

4

Академический

33,1%

768,8

5

Проспект Вернадского

29,6%

6

Раменки

29,1%

751,0

7

Выхино-Жулебино

28,5%

8

Якиманка

26,8%

2500,0

9

Ломоносовский

25,4%

10

Марьино

22,2%

332,6

11

Басманный

21,4%

867,8

12

Текстильщики

17,8%

341,3

13

Черемушки

15,3%

321,7

14

Даниловский

13,6%

589,1

Источник: Аналитический центр STONE

 

По результатам опроса, лидерами стали Обручевский район, Кузьминки и Сокольники. Почти половина респондентов (48%) отметили Обручевский благодаря близости к МГУ и другим престижным вузам юго-запада Москвы, несмотря на среднюю стоимость квадратного метра в 507 тыс. рублей. Немногим меньше, 43% опрошенных, выразили интерес к Кузьминкам, где цена значительно ниже – 400 тыс. рублей за «квадрат». Этот район пользуется популярностью благодаря развитой инфраструктуре и близости к местным вузам и их факультетам: МЭИ, ГУУ, МосГУ и т.п. Замыкают тройку лидеров район Сокольники (38% голосов), который популярен у студентов МГТУ им. Баумана, МПГУ, МГЮА, НИУ ВШЭ, а также имеет комфортную городскую среду с живописным парком и удобной транспортной развязкой, хотя цена здесь выше, чем в Кузьминках, – 561 тыс. рублей за квадратный метр.

Заметный интерес проявляют инвесторы также к Академическому району (33% опрошенных), где стоимость квадратного метра достигает 769 тыс. рублей. Вероятно, этот район выбирают из-за близости к РАНХиГС и другим крупным вузам, несмотря на высокую цену. Обычно дорогие районы интересуют инвесторов, которые хотят работать с аудиторией студентов из обеспеченных семей. Примерно каждый четвертый респондент рассматривает Проспект Вернадского (30%), Раменки (29%) и Якиманку (27%) – районы с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением благодаря близкому расположению вузов юго-запада и центра Москвы соответственно. Выхино-Жулебино и Ломоносовский набрали по 28% и 25% голосов соответственно. Они интересны разными вариантами по удаленности от центра и стоимости жилья. Остальные районы – Марьино, Басманный, Текстильщики, Черемушки, Даниловский, Зюзино – получили меньшую долю голосов (от 22% до 12%), что может быть связано как с их расположением, так и с ценой, хотя все они удобно расположены относительно популярных вузов.

Цены в других районах варьируются от 322 тыс. рублей за квадратный метр в Черемушках до 868 тыс. рублей в Басманном. Это подтверждает, что потенциальные покупатели учитывают совокупность факторов: близость к учебным заведениям, уровень развития инфраструктуры и, конечно, стоимость жилья.

«Районы, расположенные непосредственно рядом с престижными вузами Москвы, традиционно отличаются высокой стоимостью квартир в связи с их востребованностью среди студентов, — комментирует Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. — В результате инвесторы все чаще обращают внимание на локации, где цены более умеренные, а перспективы доходности от аренды остаются привлекательными. Эту тенденцию подтверждает вхождение в рейтинг привлекательных локаций для инвестиций в студенческое жилье района Сокольники. Благодаря наличию развитой транспортной инфраструктуры в районе и расположению здесь сразу нескольких линий метро, в том числе Сокольнической, которая обеспечивает прямую связь с ведущими вузами на юго-западе Москвы, район пользуется высокой популярностью у студентов».

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МГУ - Кампус на Моховой

Кампус МГУ на Моховой отремонтируют с сохранением учебного процесса

В 2024 г. МГУ была проведена работа по получению дополнительных средств на капремонт объектов имущественного комплекса, по итогам которой на бюджетный цикл 2025 – 2027 гг. выделено еще 11,1 млрд. рублей
00
Чугунов Владимир Алексеевич. И. о. начальника Управления контроля за объектами недвижимости по Юго-Западному административному округу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

На вебинаре в Москве разъяснят требования к использованию городских нежилых помещений

Госинспекция по недвижимости проведет вебинар «Эксплуатация объектов нежилого фонда без нарушений». Онлайн-встреча состоится 11 февраля в 16:00.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Кипр завершает подготовку к присоединению к Шенгенской зоне Европы

В прошлом году Кипр занял 12-е место в рейтинге лучших стран для инвестирования. Аналитики утверждают, что в 2025 году стоит ожидать дальнейшего повышения стоимости недвижимости на Кипре.
00
Солнечный день. Толпа туристов гуляет по Москве

70% столичных туристов отдают предпочтение мини-отелям

В результате социологического опроса Pergaev Bureau выяснили, по каким критериям туристы выбирают отели на время отдыха в Москве.
00
Широкая улица в большом городе, мы видим фасады зданий вдоль улицы, на первых этажах - множество магазинов и кафе

Что такое готовый арендный бизнес и как правильно его развивать

Авито-Недвижимость встретилось с представителями управляющей компании «Акиара», чтобы обсудить текущую ситуацию в сфере готового арендного бизнеса и существующие рабочие стратегии.
00
Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», на деловой программе клуба недвижимости «Движение», 2025

ГК «КОРТРОС»: девелоперский продукт нельзя создавать по принципу «копировать-вставить»

Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», выступила на деловой программе клуба недвижимости «Движение».
00
Москва, Маросейка, дом 6–8, строение 1. Доходный дом с лавками, начало XIX в. – начало ХХ в. (в основе главный дом и флигели городской усадьбы В.П. Измайлова, Я.А. Голицына, А.В. Репнина, 1700–1790 гг.)

В 2024 году предприниматели выкупили у города свыше двух тысяч квадратных метров недвижимости в исторических зданиях

Предприниматели оформили в собственность 15 ранее арендованных объектов в десяти районах столицы. Самый крупный - в объекте культурного наследия регионального значения, известном как “Доходный дом с лавками, начало XIX века - начало ХХ века”.
00
Горнолыжный курорт, мы видим заснеженные горы, линии подъемников, лыжников

24 номера на 1 км трасс – средний коэффициент обеспеченности номерным фондом крупнейших горнолыжных курортов России

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP проанализировали обеспеченность крупнейших горнолыжных курортов России качественным номерным фондом.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Годовой объем новых складских площадей в России на конец 2025 г. может составить 5,5 млн кв. м

По оценке Nikoliers, к концу 2025 года совокупный объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% по отношению к прошлому году.
10
Жилой спортивный кластер СОЮЗ, графика

Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы

В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
00
ЖК Famous

Ввод премиального и элитного жилья в 2025 году станет меньше на 33%

В 2025 г. московские застройщики планируют полностью или частично завершить строительство 27 премиальных и элитных проектов, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 40% меньше, чем годом ранее.
10
Кржижановского ул., влд. 31/1. Москва, ЮЗАО, Котловка. Дом по реновации, проект, графика

В Котловке начали строить дом по программе реновации

Новостройку по программе реновации возведут на юго-западе Москвы по адресу: улица Кржижановского, земельный участок 31/1. В новостройке будет предусмотрено 368 квартир.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги три коммерческих помещения свободного назначения в Нижегородском районе

Объекты имеют площадь от 82,5 до 127,7 квадратного метра и располагаются на первых этажах жилых домов. Они имеют отдельный вход, подключены ко всем коммуникациям.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ распространил льготную ИТ-ипотеку на покупку таунхаусов

По условиям госпрограммы, ИТ-ипотека оформляется по ставке 6%. Программой могут воспользоваться сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры России, в возрасте с 21 до 50 лет.
00
Солнечное морское побережье Пхукета

Инвестиции в недвижимость Пхукета — как получать стабильный доход от аренды жилья в Таиланде

Инвестиции в недвижимость Пхукета: обзор рынка, доходные программы от международных операторов, типы объектов для вложений, гарантии застройщиков и способы максимизации прибыли в 2025 году.
Или войти с помощью: